ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 18.04.2002 № 44
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 24.09.2001 № 104"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с изданием постановления администрации г. Кемерово от 13.03.2007 № 25, признавшего постановление администрации г. Кемерово от 24.09.2001 № 104 утратившим силу.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2002 г. № 44
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ ГОРОДА ОТ 24.09.2001 № 104
1. Внести в постановление Главы города от 24.09.2001 № 104 "Об упорядочении системы оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда города Кемерово", следующие изменения
1.1. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В целях упорядочения системы оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда города Кемерово в соответствии со ст. ст. 249, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 16, 18 Федерального закона от 15.06.1996 № 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".
1.2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:
"Утвердить Порядок определения размера оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда собственниками (арендаторами) нежилых помещений согласно приложению № 1".
1.3. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"Утвердить стоимость (тариф) содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда согласно приложению № 2".
1.4. Пункт 3 изложить в следующей редакции:
"Утвердить коэффициент к стоимости содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда для собственников (арендаторов) подвальных помещений в размере 0,9".
1.5. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"Обязать собственников нежилых помещений в домах муниципального жилищного фонда производить оплату текущего содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования в соответствии с настоящим постановлением".
1.6. Дополнить пункт 4 подпунктом 4.1. следующего содержания:
"Участие арендаторов нежилых помещений в оплате текущего содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования муниципального жилищного фонда определяется условиями договора аренды".
1.7. Приложение № 1 к постановлению Главы города от 24.09.2001 № 104 изложить в редакции согласно приложению к данному постановлению.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города, начальника управления жизнеобеспечения городского хозяйства В.И.Вильчикова и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово С.Н.Прокопьева.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 18 апреля 2002 г. № 44
ПОРЯДОК
определения размера оплаты за содержание и ремонт
(включая капитальный) мест общего пользования
собственниками (арендаторами) нежилых помещений
в муниципальном жилищном фонде
1. Общие положения
1.1. Порядок определения размера оплаты за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования собственниками (арендаторами) нежилых помещений в муниципальном жилищном фонде (далее - Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово.
1.2. Настоящий Порядок разработан с целью упорядочения оплаты собственниками нежилых помещений расходов жилищно-эксплуатационных организаций на содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в муниципальном жилищном фонде.
1.3. Настоящий Порядок не распространяется на собственников (арендаторов) нежилых помещений, расположенных в отдельно стоящих строениях, либо в пристроенных помещениях, при наличии у последних отдельного ввода и самостоятельной разводки инженерных коммуникаций.
1.4. Основные понятия (термины):
Собственник - юридическое или физическое лицо с установленными правомочиями владения, пользования, распоряжения нежилым помещением, расположенным в жилом доме муниципального жилищного фонда, для которого законом установлена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества.
Арендатор - юридическое или физическое лицо, заключившее с собственником договор аренды нежилого помещения, условиями которого предусмотрена обязанность арендатора производить оплату текущего содержания и ремонта (включая капитальный) мест общего пользования в муниципальном жилищном фонде.
Пристроенные помещения - помещения, находящиеся в части здания, расположенной вне контура его капитальных наружных стен, являющейся вспомогательной по отношению к зданию и имеющей с ним одну (или более) общую капитальную стену.
Встроенно-пристроенные помещения - помещения, находящиеся как в части здания, которая расположена внутри контура его капитальных наружных стен, так и в части здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен.
2. Порядок определения размера оплаты
за содержание и ремонт (включая капитальный)
мест общего пользования
2.1. Собственники (арендаторы) нежилых помещений оплачивают текущее содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования жилищно-эксплуатационным организациям по тарифам, утвержденным нормативным правовым актом Главы города.
2.2. Собственники (арендаторы) нежилых помещений оплачивают:
а) текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий;
б) ремонт и обслуживание (включая аварийное) внутридомового инженерного оборудования;
в) содержание и ремонт внутриквартальных проездов;
г) снос и посадку деревьев на придомовой территории;
д) благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории;
е) капитальный ремонт мест общего пользования.
2.3. Допускается выполнение собственниками (арендаторами) работ по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования, а также по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории собственными силами. Работы осуществляются в объемах пропорционально площади занимаемого нежилого помещения к общей площади помещений в жилом здании.
2.4. При выполнении собственником (арендатором) отдельных видов работ по ремонту фасадов, цоколей, швов; содержанию и ремонту внутриквартальных проездов; сносу и посадке деревьев; благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории в соответствии с условиями договора, заключенного с жилищно-эксплуатационной организацией, ежемесячный платеж за содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования подлежит уменьшению на стоимость соответствующих статей затрат утвержденного тарифа.
2.5. Собственники (арендаторы) встроенно-пристроенных нежилых помещений оплачивают содержание и ремонт (включая капитальный) мест общего пользования в соответствии с п. п. 2.2, 2.4 настоящего Порядка пропорционально части нежилого помещения, находящейся внутри контура капитальных наружных стен здания.
2.6. Собственники (арендаторы) пристроенных помещений, при отсутствии отдельного ввода и самостоятельной разводки инженерных коммуникаций, оплачивают ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, а также работы по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и сооружений и придомовой территории в соответствии с п. п. 2.2, 2.4 настоящего Порядка. Другие виды работ выполняются ими самостоятельно.
2.7. Собственники (арендаторы) нежилых помещений вправе осуществлять финансирование капитального ремонта мест общего пользования жилого здания, проводимого жилищно-эксплуатационной организацией.
2.7.1. Сумма финансирования, засчитывается в счет предстоящих платежей собственника (арендатора) за капитальный ремонт мест общего пользования.
2.7.2. Последующий период, за который плата не вносится, рассчитывается соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, исходя из действующего на момент осуществления финансирования тарифа, что оформляется дополнительным соглашением к договору на предоставление эксплуатационных услуг.
