РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации города Юрги от 14.12.1996 № 1012-р
"О НОВОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮРГИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 декабря 1996 г. № 1012-р
О НОВОМ ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ
Для решения жилищной проблемы в городе для семей со скромным и средним достатком, привлечения дополнительных внебюджетных финансовых ресурсов в соответствии с утвержденной программой строительства жилья в городе (постановление № 66 от 25.09.95 "О капитальном строительстве в г. Юрге на 1995 - 98 г. г." с учетом реализации Указа Президента № 431 от 29.03.96 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище"), а также в целях стабилизации работы предприятий строительного комплекса.
1. Одобрить концепцию жилищного строительства в г. Юрге (приложение № 1).
2. Утвердить источники финансирования строительства для объектов социально - культурного и коммунального назначения (приложение № 2).
3. Балансовой комиссии при распределении прибыли муниципальных предприятий обязательно учитывать программу строительства жилья и коммунальных объектов.
4. Одобрить создание финансово - промышленной группы на территории города Юрги.
5. МУП Управление капитального строительства (Пасечник В.Ф.):
5.1. участвовать в строительстве объектов финансово - промышленной группы средствами, выделяемыми по лимитам федерального, областного и городского бюджетов;
5.2. при формировании планов капитального строительства коммунального назначения определять объем благоустройства с учетом программы финансово - промышленной группы.
6. Комитету по управлению имуществом (Шомшин В.М.) передать находящиеся в муниципальной собственности жилищные облигации "Жилье-95" в хозяйственное ведение МУП "УКС" для внесения в качестве вклада в уставной капитал центральной компании финансово - промышленной группы.
7. Руководителям управлений: образования, по культуре, туризму, кино и делам молодежи, социальной защиты населения, городского хозяйства; комитетами: по управлению муниципальным имуществом, по физкультуре и спорту; территориально - медицинскому объединению, администрации города в срок до 20.12.96 представить предложения по финансированию строительства жилья для своих работников.
8. ГОРФО (Вислов В.А.) при формировании бюджетов 1997 - 2000 г. г. предусматривать финансирование строительства жилья и социальных объектов.
9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого зам. главы администрации Быкова Е.М.
Глава администрации
С.В.ЧЕНЦОВ
Приложение № 1
к Распоряжению администрации
города Юрги
от 14 декабря 1996 г. № 1012-р
КОНЦЕПЦИЯ
жилищного строительства в городе Юрге
По состоянию на 01.01.96 г. общая площадь жилого фонда города составила 1486,9 тыс. кв. м, кроме того индивидуальный жилой фонд составляет 149,5 тыс. кв. м, таким образом на одного жителя приходится 17 кв м.
Юрга выделяется среди других городов Кузбасса высоким уровнем благоустройства жилья: более 85% жилого фонда обеспечено водопроводом, канализацией, горячей водой и центральным отоплением.
В городе на улучшение жилищных условий очередность составляет около 9 тыс. семей, из них 1038 семей льготных категорий.
Реализация государственной целевой программы "Жилище" в городе в последние 3 года велась в следующих направлениях:
1. Разработана программа капитального строительства в г. Юрге на 1995 - 1998 годы (постановление № 66 от 25.09.95).
Цель программы: преодоление спада объемов строительства жилья, сокращение незавершенного строительства, изменение структуры жилищного фонда по источникам финансирования (таблица № 1) и формам собственности (таблица № 2), создание необходимой социальной и инженерной инфраструктуры, структурная перестройка базы стройиндустрии.
СТРУКТУРА
жилищного фонда по формам собственности в г. Юрге
Жилищный фонд на 01.01.96 1554,9 тыс. кв. м
в т. ч.:
муниципальная собственность 76% 1186,9 тыс. кв. м
собственность предприятий 14% 218,9 тыс. кв. м
индивидуальное жилье 10% 149,1 тыс. кв. м
2. Одним из направлений оказания финансовой помощи гражданам города в строительстве жилья в настоящее время является постановление "О социальной поддержке кооперативного жилищного строительства" № 65 от 04.09.95. На примере дома 1/4 ЖСК "Вертикаль", где администрация оформляет договор купли с членом кооператива, имеющего на праве собственности жилье, и выплачивает за него стоимость квартиры, как долю за строительство нового жилья, а после вселения в новую квартиру администрация продает или сдает в аренду купленное жилье. Приобретено 23 единицы жилья на сумму 560 млн. рублей.
3. В городе проведена работа по выпуску жилищных облигаций. В июле 1995 года утверждена эмиссия в сумме 10,9 млрд. руб. по дому 33/4 (блок А и Б), выпущено 72280 акций, на сегодняшний день реализовано 50% акций.
Указом Президента № 431 от 29.03.96 "О новом этапе реализации Государственной целевой программы "Жилище", определены основные направления реализации программы "Жилище". С учетом реализации Указа Президента и анализа уже проделанной работы в городе видно, что создавшееся положение требует структурных изменений в сфере инвестирования жилищного строительства за счет максимального расширения круга потенциальных инвесторов, более широкого вовлечения предприятий и организаций города в жилищное строительство и развитие городской инфраструктуры.
Для чего целесообразно:
1. Создание в городе финансово - промышленной группы путем объединения средств предприятий города и финансовых учреждений, что позволит обеспечить: стабильный ввод жилья, работу предприятий стройиндустрии и строительно - монтажных организаций, а значит получение налогов в бюджеты всех уровней, улучшение качества строительства жилья, уменьшение стоимости 1 кв. м, сокращение сроков строительства.
2. Развитие в городе индивидуального коттеджного строительства. Ввод жилья коттеджного типа довести до 5 - 7 тыс. кв. м в год.
Практиковать отвод земельных участков под коттеджное строительство строительно - монтажным организациям и предприятиям города, обеспечив тем качество строительства, своевременное обустройство территории, сохранение архитектурного облика.
3. Внедрение механизмов финансирования и долгосрочного кредитования жилищного строительства путем объединения усилий предприятий города и администрации, реализация готовых квартир путем продажи, предоставления аренды с последующим правом выкупа и сдачи в аренду.
Секретарь администрации
Р.А.БЕРДНИКОВА
Приложение № 2
к Распоряжению администрации
города Юрги
от 14 декабря 1996 г. № 1012-р
ИСТОЧНИКИ
финансирования строительства объектов
социально - культурного и коммунального
назначения из городского бюджета в г. Юрге
1. Прибыль муниципального предприятия "Энергия".
2. Прибыль муниципального предприятия "Водоканал".
3. Прибыль муниципального предприятия "Тепловые сети".
4. Прибыль муниципального предприятия "Дорожник".
5. Штрафы МП за нарушение ценообразования (неправильное применение тарифов, формирование себестоимости продукции, завышение рентабельности).
