Изменения, внесенные распоряжением Администрации КО от 06.08.2003 № 830-р, вступили в силу с 6 августа 2003 года.
АДМИНИСТРАЦИЯ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 август 1999 г. № 836-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. распоряжений Администрации Кемеровской области
от 02.06.2003 № 583-р, от 06.08.2003 № 830-р)
В соответствии со статьей 4 Закона Кемеровской области от 20.07.98 № 31-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Кемеровской области":
1. Утвердить прилагаемую Методику расчета арендной платы за пользование объектами государственной собственности Кемеровской области.
2. Считать утратившим силу распоряжение Администрации Кемеровской области от 04.11.98 № 1177-р "Об утверждении Методики расчета арендной платы".
3. Комитету по управлению государственным имуществом Кемеровской области (С.И.Лаукарт):
3.1. При заключении договоров аренды объектов областной собственности расчет арендной платы производить исключительно в соответствии с Методикой, утвержденной настоящим распоряжением.
3.2. В установленном законодательством порядке внести изменения (в части приведения величины арендной платы в соответствие с Методикой, утвержденной настоящим распоряжением) в заключенные договоры аренды объектов областной собственности, действующие более 6 месяцев на дату вступления в силу настоящего распоряжения.
4. Установить, что все государственные предприятия и учреждения областной формы собственности, получившие в установленном законодательством порядке право самостоятельно сдавать в аренду имущество, принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обязаны при расчете арендной платы использовать Методику, утвержденную настоящим распоряжением.
5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Губернатора области С.В.Березнева.
6. Распоряжение вступает в силу с момента подписания.
Губернатор области
А.М.ТУЛЕЕВ
Приложение
к распоряжению Администрации
Кемеровской области
от 20 августа 1999 г. № 836-р
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование объектами,
находящимися в государственной собственности
Кемеровской области
В соответствии с настоящей Методикой определяется арендная плата, подлежащая перечислению арендатором на счет комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области, с последующим перечислением ее в областной бюджет.
Уплата амортизационных отчислений, коммунальных платежей, а также возмещение соответствующей части налогов (на имущество и на землю) осуществляется арендатором по договору, заключаемому с балансодержателем объекта аренды. Указанные платежи не включаются в сумму арендной платы, рассчитываемой в соответствии с настоящей Методикой.
1. Объект аренды - здания, строения, сооружения и
отдельные помещения (далее - объект аренды)
Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями определяется по следующей формуле:
Ап = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10 + НДС, где
1.1. S - Общая площадь помещения, передаваемого в аренду (кв. метров).
1.2. Сб - Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м в Кемеровской области (на 01.07.99 - 4240 руб.).
Устанавливается комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области и изменяется в соответствии с официальными данными государственного учреждения "Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области" с учетом НДС.
1.3. Киз - Коэффициент износа
Киз = (100 - % износа) : 100
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 № 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0.1.
1.4. Км - Коэффициент вида строительного материала
Значение коэффициента вида строительных материалов устанавливается в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируется по следующим категориям:
1.5. Кт - Коэффициент типа здания
Значение коэффициента типа здания устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
------------------------------------------------------T----------¬
¦Административное ¦ 1.1 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Наземная встроенно-пристроенная часть в жилых домах ¦ 1.0 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Производственное ¦ 0.8 ¦
+-----------------------------------------------------+----------+
¦Складское и прочие ¦ 0.6 ¦
L-----------------------------------------------------+-----------
1.6. Кз - Коэффициент территориальной зоны
Значения коэффициента должны учитывать влияние на величину арендной платы близости к магистралям, торговым и административным центрам, наличие транспортной и иной инфраструктуры и т.д.
Для г. Кемерово (категории конкретных улиц указываются в приложении № 1 к настоящей Методике):
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦ Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Зварыгина ¦ 0.8 ¦ ул. Медведева ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Земцова ¦ 0.8 ¦ ул. Пушкина ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Гагарина ¦ 0.6 ¦ ул. Топкинская ¦ 0.9 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Горького ¦ 0.8 ¦ ул. Рубинштейна ¦ 0.5 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Кирова ¦ 1.0 ¦ ул. Люксембург ¦ 0.8 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пл. Кирова ¦ 1.0 ¦ ул. Суворова ¦ 0.9 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Кольчугинский ¦ 0.7 ¦ пр. Текстильщиков ¦ 0.9 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Красноармейская ¦ 0.8 ¦ ул. Толбухина ¦ 0.7 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Ломоносова ¦ 1.0 ¦ бульвар Химиков ¦ 0.8 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Левитана ¦ 0.7 ¦ ул. Шилина ¦ 0.7 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Энгельса ¦ 1.0 ¦ ул. Шишлянникова ¦ 0.9 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Чекмарева ¦ 0.9 ¦ пр. Ленина ¦ 1.0 ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Белово
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦ Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦Центральная территория¦ 1.0 ¦ р. п. Инской ¦ 0.8 ¦
¦г. Белово ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦р. п. Грамотеино ¦ 0.8 ¦ р. п. Новый городок ¦ 0.8 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦п. Бабанаково ¦ 0.6 ¦ п. Чертинский ¦ 0.5 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦р. п. Краснобродский ¦ 0.7 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Березовского
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Ленина ¦ 1.0 ¦ пр. Шахтеров ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦б. Комсомольский ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Гурьевска
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Ленина ¦ 1.0 ¦ ул. Кирова ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пер. Автомобилистов ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Калтана
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Мира ¦ 1.0 ¦ ул. Комсомольская ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Горького ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Киселевска
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Ленина ¦ 1.0 ¦ ул. Советская ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Коваленко ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Мариинска
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Ленина ¦ 1.0 ¦ ул. Рабочая ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Коммунистическая ¦ 1.0 ¦ ул. Советская ¦ 1.0 ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Междуреченска
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Коммунистический ¦ 1.0 ¦ пр. Шахтеров ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. 50 лет комсомола ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Мыски
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Советская ¦ 1.0 ¦ ул. Вахрушева ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Ленина ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Осинники
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Победы ¦ 1.0 ¦ ул. Советская ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Студенческая ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Прокопьевска
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Шахтеров ¦ 1.0 ¦ пр. Строителей ¦ 1.0 ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Тайги
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. 40 лет Октября ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Таштагола
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Поспелова ¦ 1.0 ¦ ул. Ленина ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦р. п. Темиртау ¦ ¦ р. п. Каз ¦ ¦
¦ул. Центральная ¦ 1.0 ¦ ул. Ленина ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦р. п. Мундыбаш ¦ ¦ ¦ ¦
¦ул. Ленина ¦ 1.0 ¦ р. п. Шерегеш ¦ 1.0 ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ ¦ ¦ ул. Дзержинского ¦ 1.0 ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Топки
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦ул. Революции ¦ 1.0 ¦ ул. Луначарского ¦ 1.0 ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Для г. Юрга
-----------------------T--------T----------------------T---------¬
¦Категории улиц ¦ Кз ¦ Категории улиц ¦ Кз ¦
+----------------------+--------+----------------------+---------+
¦пр. Победы ¦ 1.0 ¦ ул. Московская ¦ 1.0 ¦
L----------------------+--------+----------------------+----------
Примечание. а) в случае расположения объекта аренды в местах (на улицах), не отраженных в настоящей Методике (к примеру, внутри квартала) коэффициент Кз снижается на 0.5 относительно удаленности от центральных улиц;
б) для улиц окраин городов, улиц в районах (кроме районов в городах) и поселках области (кроме перечисленных) применяется коэффициент 0.5.
1.7. Ктд - Коэффициент типа деятельности
Значение и категории дифференцирования коэффициента устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановки на налоговый учет налогоплательщика и исходя из целей, в которых будет использоваться объект аренды:
а) 2.0 - нежилые помещения, используемые для организации ярмарок;
б) 1.5 - коммерческие банки, страховые компании, заведения игорного бизнеса;
в) 1.0 - ночные клубы, рекламные агентства, негосударственные нотариальные конторы и частные юридические консультации;
г) 0.7 - административное пользование помещением (офис), кроме выше и нижеперечисленных, государственные страховые компании;
(в ред. распоряжения Администрации Кемеровской области от 06.08.2003 № 830-р)
д) 0.6 - предприятия и организации, использующие арендуемые помещения для розничной торговли промышленными товарами для зон с коэффициентом 1.1 - 1.3, предприятия, основным видом деятельности которых является оптовая и оптово-розничная торговля, торговля подакцизными товарами, коммерческо-посредническая и торговозакупочная деятельность;
е) 0.65 - гаражи - стоянки;
ж) 0.5 - негосударственные предприятия и организации, занимающиеся видами деятельности (кроме вышеперечисленных), оптово-розничная торговля медикаментами, а также со смешанными видами деятельности (занимающиеся и коммерцией, и производством при условии, что объем производственной деятельности не может быть менее 40 процентов от общего объема деятельности предприятий); рестораны, кафе, бары, предприятия быстрого питания;
з) 0.4 - телекомпании, негосударственные аптеки и оптики, организация складского хозяйства (хранение, складирование и т.д.);
(в ред. распоряжения Администрации Кемеровской области от 02.06.2003 № 583-р)
и) 0.2 - негосударственные учреждения культуры, средства массовой информации, государственные и муниципальные предприятия, производство которых составляет более 75 процентов от общего объема реализации, предприятия общественного питания, кроме вышеперечисленных;
к) 0.3 - специализированные магазины (в том числе обслуживающие социально незащищенные группы населения), где более 75 процентов площади занято под реализацию основного товара (хлебные, книжные, комиссионные), организации, оказывающие платные медицинские услуги, предприятия бытового обслуживания;
л) 0.09 - муниципальные и государственные аптеки и оптики, общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью;
м) 0.2 - предприятия и организации городского (областного) хозяйства, почтовые отделения связи.
Если объект аренды используется для нескольких типов деятельности арендатора, для расчета применяется наибольший коэффициент типа деятельности из осуществляемых арендатором в арендуемом помещении.
1.8. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения
Кнж = (К1 + К2 + К3 + К4)
Значение коэффициента качества нежилого помещения устанавливается по следующим категориям:
1.8.1. К1 - расположение помещения:
---------------------------------------------------------T-------¬
¦Помещения на 1-ом и 2-ом этаже отдельно стоящего здания ¦ 1.0 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Помещения на 1-ом и 2-ом этаже жилого дома и выше 2-го ¦ ¦
¦этажа административного, производственного здания ¦ 0.9 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦В подъезде жилого дома ¦ 0.7 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Полуподвал (цоколь), чердак (мансарда) ¦ 0.85 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Подвал ¦ 0.75 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
1.8.2. К2 - степень технического обустройства:
---------------------------------------------------------T-------¬
¦Наличие водопровода, канализации, горячей воды и ¦ ¦
¦центрального отопления ¦ 0.25 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Наличие водопровода, канализации и центрального ¦ ¦
¦отопления ¦ 0.2 ¦
+--------------------------------------------------------+-------+
¦Наличие водопровода, канализации ¦ 0.15 ¦
L--------------------------------------------------------+--------
1.8.3. К3 - высота потолков в помещении (средняя в здании)
"Отличное" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных и импортных материалов;
"нормальное" - помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов);
"удовлетворительное" - помещение, пригодное к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен; трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнениями дверных проемов; отслоение штукатурки; трещины в швах между плитами перекрытий; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20 процентов поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел и загрязнился, имеет отслоения и вздутия; трещины, загрязнения и обрывы покрытий стен в углах, местах установки электрических приборов и у дверных проемов; значительные повреждения покрытий полов);
"неудовлетворительное" - помещение в текущем состоянии не пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающего восстановление элементов несущих конструкций); отдельные трещины в цоколе и капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки; увлажнение поверхности стен, следы постоянных протечек на площади более 20 процентов потолка и стен, промерзание и продувание через стыки панелей; материал пола истерт, пробит, порван, основание пола просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверных проемов с их частичной заменой; требуется восстановление отделки;
"непригодное для использования" - помещение, не пригодное к использованию по функциональному назначению, необходимо принятие неотложных мер для его капитального ремонта; нарушена гидроизоляция; постоянные протечки через межэтажные перекрытия; требуется замена дверных (оконных) проемов и полов, а также замена инженерных сетей. Требуется полное восстановление отделки и ремонт элементов в несущих конструкциях.
1.9. При сдаче в аренду помещений в зданиях - памятниках истории и культуры дополнительно устанавливаются следующие коэффициенты:
а) коэффициент сохранности (Кс) Кс = (100 - % износа): 100, процент износа принимается по паспорту БТИ;
б) коэффициент ценности (Кц), учитывающий архитектурную и историческую ценность здания - памятника:
1,5 - для памятников постройки с конца ХIХ в. до 1917 года;
1,6 - для памятников советской архитектуры с 1917 года по 1930 год:
1,7 - для памятников советской архитектуры с 1930 года по 1950 год.
в) Кс - коэффициент, учитывающий затраты арендатора на техническое содержание здания, а также вклад арендатора в восстановление памятника, процент утрат по которому составляет более 50 процентов Кс = 0.5 - 0.7
2. Объект аренды - имущественный комплекс (предприятия),
машины, оборудование, и т.п.
2.1. При сдаче в аренду имущественных комплексов, оборудования и т.п. арендная плата рассчитывается по формуле:
А = Ос х Кд х Кз х Ку, где:
2.1.1. Ос - остаточная стоимость имущества, передаваемого в аренду;
2.1.2. Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности и финансовое состояние предприятия
---------------------------------------------------T-------------¬
¦Для предприятий, обслуживающих социально значимые ¦ от 0.05 до ¦
¦объекты (школы, дошкольные и лечебные учреждения ¦ 0.1 ¦
¦и т.п.), а также объекты жилищно-коммунального ¦ ¦
¦хозяйства. ¦ ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Для предприятий, выпускающих товары народного ¦ ¦
¦потребления и (или) продукцию производственно - ¦ от 0.1 до ¦
¦технического назначения (более 50 процентов) ¦ 0.2 ¦
+--------------------------------------------------+-------------+
¦Для иных организаций ¦ от 0.2 до ¦
¦ ¦ 0.3 ¦
L--------------------------------------------------+--------------
2.1.3. Кз - коэффициент территориальной зоны (пункт 1.6)
2.1.4. Ку - коэффициент удобства коммерческого пользования (пункт 1.8.4)
2.2. В случае передачи в аренду имущественного комплекса, включающего здания (помещения), а также оборудование и различные виды технических сооружений, определение арендной платы можно осуществлять способом: для зданий (помещений) - согласно разделу 1, а для оборудования, машин и т.п. имущества - согласно разделу 2 настоящей Методики.
2.3. Арендная плата от сдачи в аренду оборудования может быть установлена также как процент от прибыли в размере от 5 до 30 процентов в зависимости от вида деятельности, указанного в пункте 2.1.2 настоящей Методики.
3. Прочие условия определения величины
арендной платы
3.1. Ставка арендной платы в соответствующем пункте договора аренды указывается в условных единицах, при этом 1 условная единица эквивалентна 1 доллару США.
В целях определения ставки арендной платы в условных единицах ежемесячная ставка арендной платы, определенная в соответствии с настоящей Методикой в рублях, делится на курс одного доллара США, установленный Центральным банком Российской Федерации на дату составления протокола расчета арендной платы.
Арендная плата и НДС вносятся арендатором в рублях из расчета установленной договором аренды ставки арендной платы в условных единицах, умноженной на курс доллара США, установленный Центральным банком Российской Федерации на день оплаты.
3.2. Для арендаторов - государственных (муниципальных) некоммерческих организаций и учреждений, содержание которых не менее чем на 50 процентов осуществляется за счет соответствующего бюджета, арендная плата устанавливается в размере, равном минимальной величине арендной платы, установленной настоящей Методикой.
3.3. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр устанавливается равной 50 процентам от минимального размера оплаты труда (МРОТ), установленного законодательством (41,75 руб. на 01.07.99), в год. Величина арендной платы за 1 кв. метр для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве арендной платы за 1 кв. метр принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв. метр.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы + НДС.
Приложение № 1
к Методике, утвержденной
распоряжением Администрации
Кемеровской области
от 20 августа 1999 г. № 836-р
ОПИСАНИЕ
по категориям улиц по районам г. Кемерово
Центральный район
Категория Ц-1
(Кз = 1.2): улицы Коломейцева, Васильева, Орджоникидзе.
Категория Ц-2
(Кз = 1.1): улицы Д. Бедного, Весенняя, Томская, Красная, Кирова, Ноградская, Островского, Притомская набережная, Арочная.
Категория Ц-3
(Кз = 1.0): улицы Мичурина, Калинина, Кузбасская, Рукавишникова, Дарвина, Черняховского, Чкалова, Коммунистическая, Пионерский бульвар.
Категория Ц-4
(Кз = 0.9): улицы 9 Января, Гагарина, Шорникова, Шестакова, 2-я Заречная, проспект Московский.
Категория Ц-5 (Кз = 0.8): остальное.
Магистральные улицы Центрального района и соответствующие им значения Кз
проспект Советский - 1.3 проспект Ленина - 1.1
улица 50 лет Октября - 1.3 улица Красноармейская - 1.05
проспект Октябрьский - 1.05 улица Дзержинского - 1.1
улица Тухачевского - 1.0 проспект Кузнецкий - 1.0
улица Соборная - 1.0 улица Терешковой - 0.9
Ленинский район
Категория Л-1
(Кз = 0.95): улица Ворошилова.
Категория Л-2
(Кз = 0.85): проспекты Московский, Комсомольский, улица Марковцева.
Магистральные улицы Ленинского района и соответствующие им значения Кз
проспект Ленина - 1.10 бульвар Строителей - 1.05
проспект Октябрьский - 1.05 улица Волгоградская - 0.95
проспект Ленинградский - 0.90 проспект Химиков - 0.90
улица Тухачевского - 0.90 улица Терешковой - 0.85
ул. Сибиряков-Гвардейцев - 0.90
Заводский район
Категория З-1
(Кз = 0.95): улицы района ФПК, ул. Мичурина, Пролетарская, Сарыгина, Рукавишникова, Федоровского, Чкалова.
Категория З-2
(Кз = 0.80): ул. Патриотов, В. Волошиной, С. Тюленина, У. Громовой.
Категория З-3
(Кз = 0.80): улицы 1-я Линия, Базовая, Баумана, Пермская, Глинки, Ю. Двужильного.
Категория З-4
(Кз = 0.6): улицы поселков Предзаводской, Ягуновский, РТС, Комиссарово, п. Пионер, Аэропорт, остальные улицы Заводского района.
Магистральные улицы Заводского района и соответствующие им значения Кз
пр. Ленина - 1.0 ул. Тухачевского - 0.9
пр. Кузнецкий - 0.85 ул. Автозаводская - 0.8
ул. Сибиряков-Гвардейцев - 0.85 ул. Соборная - 0.85
ул. Космическая - 0.85 ул. Радищева - 0.85
ул. Красноармейская - 0.85 ул. Автозаводская - 0.80
Рудничный район
Категория Р-1
(Кз = 0.75): улицы Институтская, Смирнова, Лядова, Тульская, 1-й и 2-й Тульский переулки, Бакинский переулок.
Категория Р-2
(Кз = 0.70): улицы Суворова, Абызова, Рутгерса.
Категория Р-3
(Кз = 0.65): улицы поселка ш. Северной, д. Красный Яр.
Категория Р-4
(Кз = 0.6): остальное.
Магистральные улицы Рудничного района и соответствующие им
значения Кз:
Магистральные улицы Кировского района и соответствующие им значения Кз
улица 40 лет Октября - 0.90 улица Инициативная - 0.85
р. п. Кедровка:
Категория КЕ-1
(Кз = 0.70): улицы Новогодняя, Стахановская.
Категория КЕ-2
(Кз = 0.65): улицы Ленина, Стадионная.
Категория КЕ-3
(Кз = 0.60): улицы Нагорная, Строительная.
Категория КЕ-4
(Кз = 0.55): остальное.
Приложение № 2
к Методике, утвержденной
распоряжением Администрации
Кемеровской области
от 20 августа 1999 г. № 836-р
ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ
социально-экономического районирования
г. Новокузнецка
Центральный район
Район 1
От цирка по ул. Кирова (правая сторона, далее - пр. ст.) до автомобильной развязки на левом берегу р. Томь, на восток по границе городской застройки до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, вдоль железной дороги до ж.-д. ст. Водная, от ст. Водная на северо-запад по ул. Тольятти (правая сторона) до пересечения с ул. Кирова.
Район 2
От цирка на северо-запад по ул. Тольятти (пр. ст.) до левобережного забора у р. Аба, на юго-восток вдоль левобережной объездной автодороги до левобережной авторазвязки, от виадука по пр. Кирова (левая сторона далее - л. ст.) до пересечения с ул. Тольятти.
Район 3
От начала пр. Октябрьский (л. ст.) до ул. Орджоникидзе, по ул. Орджоникидзе до р. Аба до объездной левобережной автодороги, от дороги на юго-восток по ул. Тольятти (пр. ст.) до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк.
Район 4
От ж.-д. вокзала до пр. Бардина (пр. ст.) до пересечения с пр. Кирова, на юго-восток по пр. Октябрьский (пр. ст.) до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, от ж.-д. вдоль линии до вокзала.
Район 5
От ж.-д. вокзала по пр. Металлургов (пр. ст.) до пересечения с ул. Орджоникидзе, по ул. Орджоникидзе (пр. ст.) на восток до пересечения с ул. Кирова, по пр. Бардина (л. ст.) до вокзала.
Район 6
От ж.-д. вокзала по пр. Курако (пр. ст.) до пересечения с пр. Строителей, по пр. Строителей (пр. ст.) до пересечения с пр. Металлургов, по пр. Металлургов (л. ст.) до вокзала.
Район 7
От пересечения пр. Металлургов с ул. Орджоникидзе по пр. Металлургов (пр. ст.) до пр. Строителей, по пр. Строителей (пр. ст.) до моста через р. Томь в Заводской район, от моста вверх по р. Аба до ул. Орджоникидзе.
Район 8
От левобережной авторазвязки вдоль автодороги на запад по границе левобережной жилой застройки до р. Аба, вдоль правого берега р. Аба до р. Томь, вверх по урезу левого берега р. Томь до моста в Кузнецкий район.
Район 9
От автомобильного моста через р. Томь в Кузнецкий район вверх по урезу левого берега р. Томь до устья р. Кондома, вверх по урезу левого берега р. Кондома до парка ст. "Водная", от парка на запад до ж.-д. линии Топольники - Новокузнецк, вдоль ж.-д. на север до левобережной автодороги, вдоль автодороги на запад по границе жилой застройки до ул. Кирова.
Район 10
Центральный промрайон. От ул. Трамвайная вдоль северо-западной промзоны КМК до шоссе д. Митино, по городской черте до д. Митино, вверх по урезу левого берега р. Томь до моста в Заводской район, от моста по пр. Строителей (л. ст.) до пересечения с пр. Металлургов, на север по ул. Фестивальная до границы жилой застройки, на запад вдоль промзоны КМК, по ул. Рудокопная до пересечения с ул. Трамвайная.
Район 11
Район городской застройки по пр. Строителей (л. ст.) и ул. Фестивальной на север до промзоны КМК.
Район 12
Район в развилке между ж.-д. линией от вокзала до ст. Водная и линией на Новокузнецк - Восточный до территории Абагурской аглофабрики, вдоль северо-западной границы аглофабрики до р. Кондома, вниз по урезу левого берега р. Кондома до парка ст. "Водная", от парка на запад до ж.-д. ст. "Водная".
Район 13
Производственная зона Абагурской аглофабрики между р. Кондома и ж.-д. магистралью.
Район 14
Разъезд Абагуровский в границах городской черты и уреза правого берега р. Кондома.
Район 15
От устья р. Кондома (пр. берег) вверх по урезу левого берега р. Томь до пос. Абагур, по городской черте пос. Абагур (западная граница) до железной дороги, по железной дороге до р. Кондома, вниз по урезу правого берега р. Кондома до р. Томь.
Район 16
Поселок Абагур - Лесной в границах городской черты и уреза левого берега р. Томь до курьи Спасская.
Куйбышевский район
Район 17
От локомотивного депо на северо-запад вдоль городской застройки (пр. сторона) до ул. Рудокопная, вдоль восточной границы промзоны КМК до пр. Курако, по пр. Курако (л. ст.) до ж.-д. вокзала по ж.-д. до локомотивного депо.
Район 18
От локомотивного депо вдоль ж.-д. линии на Прокопьевск до ул. Балтийская, по ул. Горноспасательная (пр. ст.), по ул. Трамвайная (пр. ст.) до ул. Рудокопная, на юг вдоль городской застройки до локомотивного депо.
Район 19
От ул. Балтийская по железной дороге по западной границе городской черты на север до ул. Верхоянская, вдоль соснового бора до ул. Горняцкая, (пр. ст.) до ул. Ртутная, по ул. Ртутная, по западной границе промзоны КМК, по ул. Трамвайная, Димитрова, Горноспасательная (л. ст.), Балтийская.
Район 20
От ул. Верхоянская (л. ст.) вдоль городской черты до шоссе д. Митино, вдоль шоссе (л. ст.) до ул. Тельбесская, вдоль западной границы промзоны КМК до линии индивидуальной жилищной застройки.
Район 21
Район ж.-д. вокзала. Завокзальная городская застройка между пр. Курако и линией индивидуальной жилищной застройки с юга.
Район 22
Индивидуальная жилая застройка по ул. Лесная, (пр. ст.) , вдоль ж.-д. между локомотивным депо и ст. Новокузнецк - Сортировочный до горных отводов шахты имени Димитрова и бывшей шахты "Западная" (северная граница).
Район 23
Индивидуальная жилая застройка в районе Сад - города, Точилина, Редаково по границе горных отводов шахт Реданово и им. Димитрова.
Район 24
Район садовых участков в Точилино, гора Лысая, гора Соколиная, вдоль ж.-д. до аглофабрики, по южной границе города, с западной стороны вдоль индивидуальной жилой застройки Редаково.
Район 25
Район Верхнего Редаково, кладбище, карьеры кирзавода, лесопитомники Зеленстроя, земли лесхоза. Западная и южная границы проходят по городской черте.
Район 26
На севере граница проходит по линии индивидуальной жилой застройки Куйбышевского района, по ул. Лесная, западная, восточная и южная границы проходят по городской черте. Земли совхоза "Садово-парковый", пионерский лагерь "Южная республика".
Район 27
Юго - западная и западная границы проходят по городской черте, северная граничит с с. Бунгур и линией ж.-д., восточная проходит по ул. Лесная, Даурская. Земли совхоза "Садово-парковый", профилакторий КМК.
Заводской район
Район 28
От 18-го квартала вдоль Черного озера до 13-го микрорайона, по объездной автодороге до ул. Мориса Тореза, по ул. Мориса Тореза до южной границы застройки 18-го квартала.
Район 29
От южной границы застройки 18-го квартала по ул. М.Тореза до объездной автодороги, по автодороге до молзавода, вдоль ж.-д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ до южной границы застройки 18-го квартала.
Район 30
От гормолзавода и теплично-парковых хозяйств совхоза "Садово-парковый" по ул. Магаданской (включая) до пр. Советской Армии от пр. Советской Армии вдоль юго-восточной границы жилой застройки Верхней Зоны до ст. Островская и виадука по ул. 40 лет ВЛКСМ, вдоль ж.-д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ до молзавода.
Район 31
От автомобильного моста через р. Томь вниз по правому берегу р. Томь до острова Жилье, от острова по объездной (пойменной) автодороге, по автодороге до Черного озера. Вдоль Черного озера до юго-восточной окраины жилой застройки 18-го квартала, вдоль юго-восточной границы 18-го квартала до ж.-д. путей по ул. 40 лет ВЛКСМ, вдоль ж.-д. путей до ст. Достоевского.
Район 32
От острова Жилье вниз по правому берегу р. Томь до автомобильного (Ильинского) моста, от моста по автодороге до автомобильной и ж.-д. развязки у КХМ, по Северной автодороге до виадука у гормолзавода, от виадука по объездной автодороге до берега реки у острова Жилье.
Район 33
От виадука по ул. 40 лет ВЛКСМ до южной окраины жилой застройки верхней зоны, вдоль юго-восточной границы жилой застройки верхней зоны до пр. Советской Армии, от пр. Советской Армии до границы городской застройки. По границе городской застройки до северо-восточной окраины территории частной застройки В. Островской площадки, по северо-восточной границе частной застройки до ул. Удмуртской, по ул. Удмуртской и ул. 40 лет ВЛКСМ до виадука.
Район 34
От автомобильного моста через р. Томь по ул. Удмуртской до АЗС, от АЗС по границе территории частной застройки В.Островской площадки до р. Томь, вниз по правому берегу р. Томь до автомобильного моста.
Район 35
От р. Томь по восточной границе территории частной застройки В.Островской площадки до границы городской черты. По границе городской черты до границы Кузнецкого района. По западной и северо-западной границе территории Кузнецкого района до станции Топольники. От ст. Топольники вдоль ж.-д. до р. Томь.
Район 36
От проспекта Советской Армии вдоль восточной границы жилой застройки верхней зоны по Космической автодороге до стройбазы-2. От стройбазы-2 до границы городской черты, по границе городской черты до пр. Советской Армии.
Район 37
От гормолзавода по северной автодороге до развязки с Ильинской автодорогой. По автодороге до бюро пропусков ЗСМК. От бюро пропусков до границы городской черты. По городской черте до пос. Черная Речка. От поселка по автодороге до стройбазы-2. От стройбазы-2 до треста КМС, теплиц совхоза "Садово-парковый" и гормолзавода.
Район 38
Территория ЗСМК, ограниченная забором.
Район 39
От Ильинского моста через р. Томь вниз по правому берегу р. Томь до пересечения с границей городской черты. По границе городской черты до железной дороги. По железной дороге и границе с ЗСМК, автомобильной дороге до Ильинского автомобильного моста через р. Томь.
Район 40
От бюро пропусков ЗСМК вдоль ограды ЗСМК до ж.-д. на Артышту. По ж.-д. до границы городской черты. По городской черте до бюро пропусков ЗСМК.
Ильинский микрорайон
Район 41
От автомобильной развязки на Ильинской автодороге, по границе жилых микрорайонов 1-й и 7-й, по границе микрорайонов 9-й и 1-й, по ул. Авиаторов и Архитекторов до автомобильной развязки.
Район 42
От автомобильной развязки по ул. Авиаторов до границы городской черты, по городской черте до р. Томь, вверх по урезу левого берега р. Томь до автомобильного моста, от моста по автодороге до автомобильной развязки.
Район 43
От ул. Авиаторов по границе жилой застройки до городской черты. По городской черте до границы микрорайона 1-й и 9-й.
Район 44
От автомобильного моста вверх по урезу левого берега р. Томь до городской черты. По городской черте, автомобильной дороге до автомобильного моста.
Район 45
От ул. Авиаторов по границе микрорайонов 1-й и 9-й, по городской черте до с. Ильинка и ул. Авиаторов.
Район 46
От перекрестка автодорог Ильинка - КМК - совхоз "Металлург" по городской черте, границе микрорайонов 1-й и 9-й с микрорайоном 1 - 7-й, по границе микрорайонов до автомобильной дороги, по автодороге до перекрестка автодорог.
Район 47
От Советской площади по ул. Луначарского, ул. Шункова, ул. Метелкина до стадиона "Алюминщик", на юг вдоль промышленной зоны до объездной дороги, по объездной дороге до Советской площади.
Район 48
Район индивидуальной и городской застройки вдоль Крепостной горы по ул. Геологическая, ул. Талдыкина, ул. Лежнева, ул. Братская, по городской черте до ул. Ленина, по ул. Ленина до 30-го квартала, по ул. Метелкина, ул. Шункова до Кузнецкой крепости.
Район 49
Промышленная зона района. По ул. Ленина от 30-го квартала (пр. ст.) до НИХФИ, по автодороге вдоль ПО "Органика", ЗСМК до завода "Сантехлит", по черте промзоны Кузнецкой ТЭЦ, НКАЗ, ЗЖБК-3.
Район 50
Район пос. Форштадт. От Советской площади по объездной дороге (справа) до промзоны НКАЗ-1, вдоль промзоны, границы жилой индивидуальной застройки до р. Томь, вверх по урезу правого берега р. Томь до Топольников.
Район 51
От промзоны Кузнецкой ТЭЦ по ул. Фесковская до ул. Мурманская, по ул. Мурманская до Байдаевского моста, по урезу правого берега р. Томь до устья р. Рушпайка, на севере вдоль восточной границы пос.Форштадт до промзоны НКАЗ-1, по границе промзоны НКАЗ, КЗФ, Кузнецкой ТЭЦ до ул. Фесковская.
Район 52
Район исторической зоны. Топольники, Кузнецкая крепость, Преображенский собор, ул. Достоевского. Юго-западная граница проходит по урезу правого берега р. Томь.
Орджоникидзевский район
Район 53
По автодороге от завода "Сантехлит" до ж.-д. путей к шахте "Байдаевская", вдоль путей до ул. Мурманская, по ул. Мурманская до ул. Фесковская, по ул. Фесковская и автодороге до завода "Сантехлит".
Район 54
От шахты "Байдаевская" по ж.-д. путям до стадиона ш. "Зыряновская", по ул. Скоростной и пер. Сибирскому до ул. Панфилова, по ул. Панфилова, ул. Разведчиков, ул. Мурманской до ш. "Байдаевская".
Район 55
От Байдаевского моста по ул. Мурманской, ул. Разведчиков, ул. Панфилова до Абашевского водозабора, вниз по правому берегу реки Томь до Байдаевского моста.
Район 56
От Абашевского водозабора по объездной автодороге до ул. Панфилова, по ул. Скоростной до стадиона ш. "Зыряновская", вдоль ж.-д. путей к ш. "Абашевская" и заводу "Стройдеталь" треста "КШС", вниз по правому берегу р. Томь до Абашевского водозабора.
Район 57
От курьи Спасской вверх по левому берегу р. Томь до поста ГАИ, по восточной и юго-восточной границе городской черты и курьи Спасской до р. Томь.
Район 58
От Верхней колонии до северо-восточной границы застройки Ново-Байдаевского микрорайона вдоль ж.-д. путей и автодороге до НИХФИ, от НИХФИ по северной границе городской черты до Верхней колонии.
Район 59
От Верхней колонии по северной и северо-восточной границе городской черты до западной части острова Абашевский, от острова Абашевский по правому берегу р. Томь, ул. Партизана Железняка вдоль ж.-д. путей к ш. "Байдаевская", от ш. "Байдаевская" до северо-восточной границы застройки Ново-Байдаевского микрорайона и Верхней колонии.
Р. п. Листвяги
Район 60
Р. п. Листвяги в границах поселковой черты.
