РАСПОРЯЖЕНИЕ Администрации города Ленинска-Кузнецкого от 09.02.2001 № 98
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ И О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Ленинска-Кузнецкого от 27.04.2006 № 409.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕНИНСКА-КУЗНЕЦКОГО
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 февраля 2001 г. № 98
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ
О ГОРОДСКОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
И О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНЫХ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии с Законом Кемеровской области от 06.10.1997 № 31-ОЗ "О местном самоуправлении в Кемеровской области", для упорядочения работы по эксплуатации, капитальному ремонту, реконструкции и сносу жилых домов на территории города:
1. Утвердить:
1.1. Положение о городской межведомственной комиссии согласно приложению № 1.
1.2. Положение о порядке отнесения жилых домов и жилых помещений к категории непригодных для проживания согласно приложению № 2.
2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя Главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству Огонькова Г.Ю.
Глава администрации
А.Г.КОЧУЕВ
Приложение № 1
к распоряжению Администрации
города Ленинска-Кузнецкого
от 9 февраля 2001 г. № 98
ПОЛОЖЕНИЕ
о городской межведомственной комиссии
1. Общие положения
1.1. Городская межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации и Кемеровской области, существующими строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными документами Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, решениями городского Собрания, распоряжениями и постановлениями администрации города.
1.2. Городская межведомственная комиссия рассматривает вопросы о непригодности для проживания жилых зданий и жилых помещений всех форм собственности, перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах; по изменению функционального назначения жилых и нежилых помещений в жилых домах.
1.3. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника или нанимателя жилого здания или нежилого помещения, заявления граждан или организаций, по запросам и представлениям органов надзора, суда и прокуратуры, жилищной инспекции. Заявления физических и юридических лиц рассматриваются комиссией в течение месяца.
1.4. Заседания городской межведомственной комиссии проводятся по инициативе собственника или организации, на балансе или в оперативном управлении которых находятся жилые дома, но не реже 1 раза в квартал.
2. Состав комиссии
2.1. Состав комиссии утверждается Главой администрации города, председателем комиссии является заместитель Главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству и строительству.
2.2. Заместителем председателя комиссии является главный архитектор города.
2.3. В состав комиссии входят представители: жилищной инспекции, собственника жилищного фонда, управления единого заказчика жилищно-коммунальных услуг, эксплуатирующих организаций, УАиГ, бюро технической инвентаризации, санитарного надзора, управления пожарного надзора и других служб.
В случае необходимости к работе комиссии могут привлекаться технические эксперты и представители любых предприятий и организаций независимо от их ведомственной принадлежности.
3. Основные функции и задачи комиссии:
3.1. Межведомственная комиссия рассматривает вопросы:
3.1.1. о непригодности для проживания жилых зданий и жилых помещений в жилых домах и других строениях вне зависимости от форм собственности;
3.1.2. перепланировки и переоборудования жилых домов, жилых и нежилых помещений в жилых домах;
3.1.3. изменения функционального назначения жилых и нежилых помещений в жилых домах.
3.2. Межведомственная комиссия регламентирует свою деятельность по вопросам 3.1.2 и 3.1.3 данного положения в соответствии с установленным распоряжением администрации города от 04.07.2000 № 565 порядком оформления документов по перепланировке, преобразованию и изменению функционального назначения жилых и нежилых помещений; по п. 3.1.1 в соответствии с приложением № 2 данного распоряжения.
3.3. Межведомственная комиссия осуществляет контроль за производством работ и принимает выполненные работы по перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений в жилых домах в соответствии с установленным порядком.
4. Принятые решения межведомственной комиссии, по вопросам входящим в ее компетенцию, утверждаются распоряжением Главы администрации.
Копии решений направляются собственнику и/или балансодержателю жилого фонда, заявителю, а также в соответствующие структуры и службы города.
5. Утвержденные акты межведомственной комиссии служат основанием для формирования городских программ по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации зданий, а также их сноса или переоборудования для использования в других целях.
6. Вопросы об отнесении жилых зданий и жилых помещений к категории непригодных, перепланировки, переоборудованию и изменению функционального назначения жилых и нежилых помещений в жилых домах могут быть рассмотрены межведомственной комиссией повторно в случае недостаточности предоставленных документов, либо появления дополнительных факторов изменения технического или санитарно-гигиенического состояния объекта, а также окружающей среды.
7. Решения комиссии могут быть обжалованы предприятиями, организациями и гражданами в порядке, установленном действующим законодательством.
Зам. Главы администрации
по жилищно-коммунальному
хозяйству и строительству
Г.Ю.ОГОНЬКОВ
Приложение № 2
к распоряжению Администрации
города Ленинска-Кузнецкого
от 9 февраля 2001 г. № 98
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке отнесения жилых домов и жилых помещений
к категории непригодных для проживания
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение устанавливает единый порядок отнесения к категории непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений, расположенных на территории города, независимо от их ведомственной принадлежности.
1.2. Данное положение разработано в соответствии с действующей Методикой по определению непригодности жилых зданий и жилых помещений для проживания, утвержденной Приказом Государственного комитета Российской федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 31.12.99 № 177.
2. Порядок работы межведомственной комиссии по решении вопроса отнесения к категории непригодных для проживания жилых домов и жилых помещений
2.1. Предварительные списки непригодных для постоянного проживания жилых зданий и жилых помещений составляются:
2.1.1. при плановых обходах жилищного фонда МУП "Бюро технической инвентаризации";
2.1.2. при плановых осмотрах (весенний, осенний) жилых зданий организациями, осуществляющими эксплуатацию, ремонт и содержание жилого фонда.
И направляются на рассмотрение в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации города.
2.2. Межведомственная комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника или нанимателя жилого здания или жилого помещения, заявления граждан или организаций, по запросам и представлениям органов надзора, суда и прокуратуры, жилищной инспекции. Заявления направляются в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации.
2.3. При решении вопроса о непригодности жилого дома или жилого помещения для постоянного проживания заявитель оформляет следующие документы:
- акт осмотра здания (помещения), составленный представителями межведомственной комиссии, с указанием обнаруженных повреждений и отклонений от норм. Если рассматривается вопрос о непригодности жилого здания или жилого помещения по его техническому состоянию, комиссии должно быть представлено заключение о техническом состоянии здания или элементов конструкции здания, составленное организацией, обладающей лицензией на выполнение таких обследований;
- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
- технический паспорт дома, подготовленный МУП "Бюро технической инвентаризации" (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом, либо отдельного помещения;
- заключение жилищной инспекции;
- соответствующие чертежи здания (помещения), подготовленные МУП "Бюро технической инвентаризации";
- техническое заключение о техническом состоянии, целесообразности и стоимости ремонта, реконструкции, модернизации, переоборудования для использования в иных целях или сноса, а также отнесения жилых зданий и жилых помещений к нежилому фонду (включая перепланировку, переустройство и т.д.), подготовленное организацией, имеющей лицензию на выполнение таких работ.
При необходимости также рассматриваются:
- заключение органа санитарно-эпидемиологического надзора;
- заключение органа государственного пожарного надзора.
2.4. Межведомственная комиссия рассматривает материалы, обследует помещения или жилые дома на месте и определяет их пригодность для проживания, а также классифицирует их по качественным признакам по следующим группам:
2.4.1. пригодные для проживания;
2.4.2. непригодные для проживания на момент обследования, которые могут быть приведены в пригодное для проживания состояние после капитального ремонта, реконструкции или модернизации, что подтверждается технико-экономическими обоснованиями;
2.4.3. непригодные, дефекты которых не могут быть устранены технически или их устранение экономически нецелесообразно.
2.5. В результате работы комиссии оформляется акт об отнесении здания или жилого помещения к категории непригодного для проживания.
Члены комиссии, не согласные с решением, оформляют особое мнение, которое прилагается к акту.
2.6. Решение о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для проживания, независимо от форм собственности, утверждается распоряжением администрации города. Утвержденные акты служат основанием для решения вопросов капитального ремонта, реконструкции и модернизации зданий, а также их сноса или переоборудования для использования в других целях, в том числе отселения и улучшения жилищных условий граждан в установленном законодательством порядке.
2.7. В случае аварийной ситуации или обнаружения факторов, особо опасных для здоровья людей, решение межведомственной комиссии или протокол обследования строительных конструкций, в тот же день передается в соответствующие структуры администрации для решения вопроса о расселении жителей.
2.8. Вопрос об отнесении жилых зданий и жилых помещений к категории непригодных для проживания может быть рассмотрен повторно в случае недостаточности представленных документов либо появления дополнительных фактов об ухудшении технического или санитарно-гигиенического состояния здания или помещения, а также окружающей среды.
2.9. Копия решения о признании жилого здания или жилого помещения непригодным для проживания направляется собственнику здания или помещения.
Зам. Главы администрации
по жилищно-коммунальному
хозяйству и строительству
Г.Ю.ОГОНЬКОВ
