ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 05.11.1997 № 223
(ред. от 23.04.1998)
"О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием постановления администрации г. Кемерово от 28.12.2001 № 146.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 1997 г. № 223
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА ПЕРЕДАЧУ
КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово
от 23.04.1998 № 58)
На основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в целях упорядочения оформления документов на приватизацию жилых помещений.
1. Утвердить Порядок приема документов на приватизацию жилых помещений и оформления договоров на передачу квартир в собственность граждан.
(п. 1 в ред. постановления Администрации города Кемерово от 23.04.1998 № 58)
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города В.А.Ефимкина.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 5 ноября 1997 г. № 223
ПОРЯДОК
приема документов на приватизацию
жилых помещений и оформления договоров
на передачу квартир в собственность граждан
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в домах муниципального и государственного жилищного фонда один раз. Необходимым условием для передачи квартиры в собственность граждан является наличие регистрации по месту жительства в данной квартире либо наличие документа о бронировании или сохранении за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи права на жилое помещение.
1.2. Документы на передачу квартир муниципального и государственного жилищного фонда в собственность граждан оформляются отделом учета и приватизации жилья администрации города, а также ремонтно-эксплуатационными участками (РЭУ) по месту жительства граждан в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Положением о приватизации муниципального и государственного жилищного фонда в г. Кемерово и настоящим Порядком.
2. ПОРЯДОК ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ КВАРТИР
2.1. При обращении граждан по вопросу приватизации жилого помещения РЭУ проверяет, подлежит ли квартира приватизации.
Не подлежат передаче в собственность граждан жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, признанные в установленном порядке не пригодными для проживания, расположенные в специализированных домах, в домах закрытых военных городков, а также коммунальные и служебные квартиры без согласия собственника жилищного фонда на приватизацию и без согласия нанимателей всех комнат в коммунальной квартире на приобретение жилья в собственность.
2.2. Граждане, желающие приватизировать жилое помещение обращаются в РЭУ по месту жительства с заявлением установленного образца. В заявлении указывается:
- вид собственности на приватизированную квартиру (совместная, долевая) - в случае, если подается заявление о передаче квартиры в собственность двух или нескольких лиц;
- фамилия, имена, отчество нанимателя и всех зарегистрированных на данной жилой площади членов семьи;
- даты рождения;
- данные паспорта (военного билета или удостоверения личности для военнослужащих), свидетельства о рождении на несовершеннолетних;
- степень родства всех членов семьи по отношению к нанимателю;
- при передаче квартиры в долевую собственность указывается размер долевого участия. В этом случае в графе "размер долевого участия" должно быть поставлено дробное число, определяющее размер доли каждого члена семьи. При этом сумма долей должна составлять единицу.
Заявление подписывается всеми членами семьи, желающими принять участие в приватизации. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписывается законный представитель (один из родителей, опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законного представителя (одного из родителей, попечителя), что подтверждается подписью последнего.
При приватизации коммунальных квартир в РЭУ одновременно подаются заявления от всех нанимателей коммунальной квартиры, подписанные членами их семей.
Документы на приватизацию коммунальных и служебных жилых помещений принимаются только при наличии согласия собственника жилого фонда или уполномоченного им органа.
2.3. К заявлению прилагаются:
- ордер (служебный ордер) либо охранное свидетельство (иной документ), подтверждающее сохранение за временно отсутствующим нанимателем и членами его семьи права на жилое помещение;
- справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано, выданная органом, осуществляющим приватизацию в данном населенном пункте;
- в случае отказа кого-либо из членов семьи от принятия доли собственности заявление об отказе от приватизации, удостоверенное нотариусом;
- доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю). Если доверенность выдана на совершение не только приватизации, но и других действий, то в РЭУ сдается ее копия, удостоверенная нотариусом.
2.4. При обращении граждан с заявлением на приватизацию начальник РЭУ проверяет по лицевому счету и поквартирной карте прописку всех членов семьи, проверяет паспорта всех членов семьи, скрепляет печатью их подписи и немедленно регистрирует заявление в журнале регистрации заявлений на приватизацию квартир. Регистрация производится и при отсутствии документов, указанных в п. 2.3 настоящего Порядка. В этом случае начальник РЭУ указывает, какие документы должны быть представлены и разъясняет, что договор на передачу квартиры в собственность не может быть оформлен без предоставления данных документов.
Зарегистрировав заявление, начальник РЭУ выдает гражданину уведомление о принятии заявления с указанием регистрационного номера, даты, номеров телефонов, по которым уточняется срок получения договора. В уведомлении указывается наименование принятых документов, а также документов, которые необходимо представить дополнительно.
2.5. Если гражданин, подавший заявление на приватизацию жилья и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность, то его смерть не является основанием к отказу в удовлетворении права на приватизацию жилого помещения. Волеизъявление гражданина на приватизацию подтверждается наличием регистрации заявления в журнале регистрации заявлений на приватизацию квартир. В случае несоблюдения гражданином порядка регистрации заявления в РЭУ, приватизация считается не состоявшейся.
2.6. РЭУ проверяет наличие и правильность всех необходимых документов на приватизацию и в недельный срок передает их в отдел учета и приватизации жилья с приложением справок о всех зарегистрированных в приватизируемой квартире, а также временно выбывших гражданах.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ НА
ПЕРЕДАЧУ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
3.1. Передача квартир в собственность граждан оформляется путем заключения договора между администрацией города и гражданами, приватизирующими квартиру.
3.2. Отдел учета и приватизации жилья рассматривает переданные РЭУ документы на приватизацию и в 2-х месячный срок оформляет договор на передачу квартиры в собственность граждан либо отказывает в оформлении договора, о чем письменно уведомляет заявителя.
3.3. После передачи документов на приватизацию из РЭУ в отдел учета и приватизации жилья, граждане вправе представить дополнительные сведения, имеющие значение для содержания договора на передачу квартиры в собственность граждан, (доверенность, заявление члена семьи об отказе от приватизации, справку об изменении состава семьи и др.) непосредственно в отдел учета и приватизации жилья.
3.4. Для подписания договора на передачу квартиры в собственность граждан в отдел учета и приватизации жилья должны явиться все совершеннолетние члены семей, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При подписании договора обязательно предъявление документов, устанавливающих личность граждан, участвующих в приватизации (паспорт, для военнослужащих - удостоверение личности либо военный билет, для несовершеннолетних граждан - свидетельство о рождении).
Договор подписывается:
- заведующим отдела учета и приватизации жилья;
- всеми совершеннолетними членами семьи, получающими жилье в собственность либо представителем, имеющим оформленную в установленном порядке доверенность. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет расписываться в договоре с согласия своего законного представителя (одного ив родителей, попечителя). За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель (один из родителей, опекун). За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, договор подписывает опекун. Подписав договор, граждане расписываются в журнале выдачи договоров.
Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе договор может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом. При подписании договора может быть использовано факсимильное воспроизведение подписи.
3.5. Договор составляется в двух экземплярах, один остается в отделе учета и приватизации жилья, другой выдается на руки гражданам, приватизировавшим квартиру.
В договоре указывается:
- фамилия, имена, отчества граждан, участвующих в приватизации;
- адрес приватизируемой квартиры, остаточная балансовая стоимость квартиры;
- права и обязанности сторон, другие условия договора.
3.6. До подписания договора на передачу квартир в собственность граждан наниматель, а также члены его семьи вправе отозвать свое заявление. В случае отзыва заявления ордер на квартиру возвращается только нанимателю.
3.6. Право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации договора на передачу квартиры в собственность в соответствии со ст. 131 ГК РФ.
