ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 13.03.1997 № 68
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР"
Официальная публикация в СМИ:
"Кемерово", № 12, 20.03.1997
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 11.09.1998 № 114.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 1997 г. № 68
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Уставом города Кемерово, СНиП 2.08.01-89 и в целях установления на территории города единого подхода при определении общей площади квартир в жилых домах Отделом учета и приватизации жилья администрации города, МП "Бюро технической инвентаризации", ПИ "Кемеровогорпроект" и другими заинтересованными предприятиями и организациями города:
1. Утвердить "Порядок определения общей площади квартир" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Ефимкина В.А.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к Постановлению администрации
города Кемерово
от 13 марта 1997 г. № 68
ПОРЯДОК
определения общей площади квартир
1. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими коэффициентами:
для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
2. Структура платежей при приобретении квартир в собственность складывается из стоимости общей площади квартир и стоимости доли общего имущества дома.
3. Общее имущество дома принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности (без выдела в натуре).
Общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
4. Условная доля общего имущества дома в общей долевой собственности пропорциональна общей площади квартир.
5. Приквартирный тамбур ("карман"), независимо от наличия перегородки с дверью, отделяющей его от лестничной площадки, является общим имуществом дома (без выдела в натуре).
6. В случаях принадлежности квартир, выходящих в приквартирный тамбур ("карман") одному владельцу, приквартирный тамбур, при наличии перегородки с дверью, отделяющей его от лестничной площадки, является общей площадью квартиры.
7. При подготовке проектно - сметной документации по жилому дому, данных по планировке квартир и при составлении паспорта дома, приквартирный тамбур ("карман"), независимо от наличия перегородки с дверью, отделяющей его от лестничной площадки, в общую площадь квартир не включается.
8. При заключении договоров на долевое участие, договоров подряда и договоров по передаче квартир в собственность, стоимость общего имущества дома не выделяется и включается в стоимость 1 кв. м общей площади квартиры.
9. В случаях указанных в п.6, при заключении договоров по передаче квартир в собственность и составлении технического паспорта квартир, указывается общая площадь квартир с площадью приквартирного тамбура.
10. Оплата за жилье и коммунальные услуги осуществляются в соответствии с Постановлением администрации г. Кемерово от 11.12.96 г. № 247.
