ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 23.03.1994 № 110
"О ДОКУМЕНТАХ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ИМУЩЕСТВА")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации г. Кемерово от 14.11.2005 № 117.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 марта 1994 г. № 110
О ДОКУМЕНТАХ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА ПРИВАТИЗИРОВАННЫЕ ОБЪЕКТЫ
1. Утвердить:
1.1. Типовой договор купли-продажи муниципального имущества (приложение № 1).
1.2. Типовой договор купли-продажи муниципального имущества для трудовых коллективов (приложение № 2).
1.3. Положение об отчуждении приватизированного имущества согласно приложению № 3.
1.4. Типовой договор купли-продажи (приложение № 4).
Глава администрации
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение № 1
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 23 марта 1994 г. № 110
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Рег. N
г. Кемерово "___"_________ 1994 г.
Фонд муниципального имущества г. Кемерово, именуемый в
дальнейшем "Продавец", в лице председателя Фонда Краева Владимира
Ильича, действующего на основании Положения о Фонде имущества
г. Кемерово с одной стороны и ____________________________________
(для юридических лиц - полное
__________________________________________________________________
наименование предприятия, для граждан - Ф.И.О. полностью),
именуемый в дальнейшем "Покупатель" в лице ______________________,
вместе именуемые "Сторонами", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в
собственность имущество приватизированного
предприятия ______________________ расположенное по адресу
(адресам): _______________________________
1.2. Продажа имущества осуществляется во исполнение решения
Комитета по управлению имуществом г. Кемерово № ____ от _________
и итогового протокола № ___ заседания конкурсной Комиссии
(результатов аукциона) от "___"_______ 199 __ года.
2. РАСЧЕТЫ СТОРОН
2.1. Стоимость приобретенного имущества:
______________________________________________________________
2.2. Сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора, Покупатель
вносит до "____"________ 199 __ г. на р/с Продавца.
2.3. Покупатель может погасить долг досрочно.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Имущество передается путем оформления двустороннего акта
приема-передачи в двухнедельный срок с момента подписания
настоящего договора. Акт приема-передачи утверждается
Председателем комитета по управлению имуществом г. Кемерово.
3.2. Имущество, представленное для передачи, безоговорочно
принимается Покупателем.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать имущество приватизированного предприятия в
порядке, установленном настоящим договором.
4.1.2. Зарегистрировать настоящий договор.
4.1.3. Выдать Покупателю Свидетельство о собственности на
приватизированное имущество.
4.1.4. Перечислить, в соответствии с представленным реестром
на р/с Покупателя (п. 4.2.10) сумму компенсации, подлежащую
выплате.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить стоимость имущества в порядке и сроки,
установленные п. 2 настоящего договора.
4.2.2. Принять имущество от Продавца в порядке, установленном
настоящим договором.
4.2.3. Выполнять надлежащим образом условия конкурса:
4.2.3.1. _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2.3.2. В течение одного года обеспечение:
__________________________________________________________________
4.2.3.3. Не допускать перерывов в работе приватизированного
объекта более 2-х месяцев после вступления в силу настоящего
договора и (или) суммарно 3-х месяцев в течение календарного года.
4.2.3.4. Не изменять график работы приватизированного объекта
в сторону сокращения без согласования с местной администрацией.
4.2.3.5. Дополнительные условия ______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2.4. Не позднее шести месяцев с момента подписания
настоящего договора заключить договор с трудовым коллективом, если
последним будет принято такое решение.
4.2.5. Предоставлять информацию, создать необходимые условия
Комитету по управлению имуществом г. Кемерово (далее Комитет) для
осуществления контроля за выполнением условий конкурса.
4.2.6. Представить Продавцу справку об источниках
финансирования настоящей сделки.
4.2.7. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего
договора предоставить Продавцу реестр работников
приватизированного предприятия, имеющих право на получение
компенсации в соответствии с Государственной программой
приватизации.
4.2.8. В десятидневный срок со дня поступления денежных
средств (п. 4.1.4) выплатить их работникам предприятия,
представить Продавцу платежные ведомости.
4.2.9. Заключить договор на аренду занимаемых площадей и
коммунальные услуги не позднее 2-х недель с момента регистрации
настоящего договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение
условий настоящего договора в соответствии с действующим
законодательством.
5.2. В случае признания договора несостоявшимся (п. 7.6)
Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 20% от продажной
цены приватизируемого объекта, указанной в п. 2.1 настоящего
договора.
5.3. За нарушение срока предоставления реестра работников
(п. 4.2.10), Покупатель выплачивает штраф в размере 0,5% от суммы
компенсации за каждый день просрочки.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Покупатель вступает в права собственника, получает
свидетельство о собственности на имущество приватизированного
предприятия и становится правопреемником всех прав и обязанностей
предприятия с момента регистрации настоящего договора, которая
осуществляется после оплаты Покупателем всей суммы (п. 2.1) и
наличия акта приема-передачи.
7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами в Фонде имущества.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими
всех условий настоящего договора и произведения полного
взаиморасчета.
7.3. Договор подлежит расторжению:
7.3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
сторонами принятых на себя обязательств (статья 4);
7.3.2. В иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
7.4. Расторжение договора не освобождает от выплаты пени,
установленной статьей 5 настоящего договора.
7.5. В случае расторжения договора Покупатель возвращает
Продавцу полученное имущество согласно акта приема-передачи.
7.6. В случае отказа от оплаты в сроки, установленные в п. 2.2
договора, договор считается несостоявшимся и аннулируется без
дополнительного уведомления Покупателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Обязанность осуществлять контроль за выполнением
Покупателем условий конкурса (п. 4.2.3) возлагается на Комитет.
8.2. Продавец оставляет за собой право контроля за выполнением
Покупателем условий настоящего договора.
8.3. В случае отчуждения Покупателем имущества до истечения
срока действия настоящего договора, при условии согласия нового
Покупателя, срок, указанный в п. 4.2.3, начинает исчисляться
снова.
8.4. В случае отчуждения Покупателем имущества до истечения
срока действия настоящего договора представить такой договор для
согласования и регистрации Продавцу.
Продавец не вправе ограничивать права Покупателя на
отчуждение имущества, за исключением случаев, связанных с
соблюдением новым Покупателем условий конкурса, а также других
ограничений, установленных законодательством РФ.
9. АРЕНДА ЗЕМЛИ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
9.1. Настоящий договор не регулирует вопросы предоставления
земельного участка и (или) аренды нежилых помещений (кроме п. 9.3
настоящего договора).
9.2. Покупатель имеет право на выкуп арендуемых площадей в
соответствии с действующим законодательством РФ и местными
нормативными актами.
9.3. В случае отчуждения имущества в период действия условий
конкурса (п. 4.2.3), договор аренды на занимаемые площади не
пролонгируется, а оформляется вновь без предоставления права
выкупа с обязательной оплатой задолженности по арендным и
коммунальным платежам.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Изменения и дополнения настоящего договора считаются
действительными, если совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами.
10.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
10.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в Арбитражном суде в установленном законом порядке.
10.4. Договор совершен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, два экземпляра находятся у Продавца, один
экземпляр у Покупателя.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Фонд муниципального имущества г. Кемерово
Адрес: 650099, г. Кемерово, пр. Советский, 54
Банк: приватизационный счет 000018209 в ОПЕРО с/банка
РКЦ Гл. упр. Росцентробанка корсчет 600164316
МФО 800017
Продавец: Покупатель:
Председатель Фонда ______________________
муниципального ______________________
имущества г. Кемерово ______________________
М.П. М.П.
Управляющий
делами Администрации
города Кемерово
А.Ф.ГОРБУНОВ
Приложение № 2
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 23 марта 1994 г. № 110
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(ДЛЯ ТРУДОВЫХ КОЛЛЕКТИВОВ)
Рег. N
г. Кемерово "____"_________ 1994 г.
Фонд муниципального имущества г. Кемерово, именуемый в
дальнейшем "Продавец", в лице председателя Фонда Краева Владимира
Ильича, действующего на основании Положения о Фонде имущества
г. Кемерово с одной стороны и ____________________________________
(для юридических лиц - полное
__________________________________________________________________
наименование предприятия)
именуемый в дальнейшем "Покупатель" в лице ______________________,
вместе именуемые "Сторонами", заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в
собственность имущество приватизированного
предприятия ______________________________ расположенное по адресу
(адресам): _______________________________________________________
1.2. Продажа имущества осуществляется во исполнение Решения
Комитета по управлению имуществом г. Кемерово № ____ от __________
и Итогового протокола № ____ заседания конкурсной Комиссии
(результатов аукциона) от "___"_______ 199 __ года.
2. РАСЧЕТЫ СТОРОН
2.1. Стоимость приобретенного имущества:
______________________________________________________________
В соответствии с Государственной программой приватизации
государственных и муниципальных предприятий в Российской
Федерации, Покупателю предоставлена скидка 30% с продажной цены в
сумме:
______________________________________________________________
2.2. Первый взнос, который не может быть менее _____________
___________________________, что составляет ___% стоимости
приобретаемого имущества (за вычетом внесенного ранее залога),
Покупатель вносит на счет Продавца не позднее 10 дней с момента
подписания настоящего договора. Покупатель может внести первый
взнос в размере: до 80% приватизационными чеками, а в остальной
части деньгами.
2.3. Оставшуюся сумму в размере ___________________________
Покупатель вносит до "____"__________ 199 __ г. на р/с Продавца.
2.4. Покупатель может погасить долг досрочно.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Имущество передается путем оформления двустороннего акта
приема-передачи в двухнедельный срок с момента подписания
настоящего договора. Акт приема-передачи утверждается
Председателем комитета по управлению имуществом г. Кемерово.
3.2. Имущество, представленное для передачи, безоговорочно
принимается Покупателем.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать имущество приватизированного предприятия в
порядке, установленном настоящим договором.
4.1.2. Зарегистрировать настоящий договор.
4.1.3. Выдать Покупателю Свидетельство о собственности на
приватизированное имущество.
4.1.4. Перечислить, в соответствии с представленным реестром
на р/с Покупателя (п. 4.2.10) сумму компенсации, подлежащую
выплате.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить стоимость имущества в порядке и сроки,
установленные п. 2 настоящего договора.
4.2.2. Принять имущество от Продавца в порядке, установленном
настоящим договором.
4.2.3. Выполнять надлежащим образом условия конкурса:
4.2.3.1. _____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2.3.2. В течение одного года обеспечение:
__________________________________________________________________
4.2.3.3. Не допускать перерывов в работе приватизированного
объекта более 2-х месяцев после вступления в силу настоящего
договора и (или) суммарно 3-х месяцев в течение календарного года.
4.2.3.4. Не изменять график работы приватизированного объекта
в сторону сокращения без согласования с местной администрацией.
4.2.3.5. Дополнительные условия ______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4.2.4. Не позднее шести месяцев с момента подписания
настоящего договора заключить договор с трудовым коллективом, если
последним будет принято такое решение.
4.2.5. Предоставлять информацию, создать необходимые условия
Комитету по управлению имуществом г. Кемерово (далее Комитет) для
осуществления контроля за выполнением условий конкурса.
4.2.6. Представить Продавцу справку об источниках
финансирования настоящей сделки.
4.2.7. В 10-дневный срок с момента подписания настоящего
договора предоставить Продавцу реестр работников
приватизированного предприятия, имеющих право на получение
компенсации в соответствии с Государственной программой
приватизации.
4.2.8. В десятидневный срок со дня поступления денежных
средств (п. 4.1.4) выплатить их работникам предприятия,
представить Продавцу платежные ведомости.
4.2.9. Заключить договор на аренду занимаемых площадей и
коммунальные услуги не позднее 2-х недель с момента регистрации
настоящего договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение
условий настоящего договора в соответствии с действующим
законодательством.
5.2. В случае признания договора несостоявшимся (п. 7.6)
Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 20% от продажной
цены приватизируемого объекта, указанной в п. 2.1 настоящего
договора.
5.3. За нарушение срока предоставления реестра работников
(п. 4.2.10), Покупатель выплачивает штраф в размере 0,5% от суммы
компенсации за каждый день просрочки.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Покупатель вступает в права собственника, получает
свидетельство о собственности на имущество приватизированного
предприятия и становится правопреемником всех прав и обязанностей
предприятия с момента регистрации настоящего договора, которая
осуществляется после оплаты Покупателем всей суммы (п. 2.1) и
наличия акта приема-передачи.
7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами в Фонде муниципального имущества.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими
всех условий настоящего договора и произведения полного
взаиморасчета.
7.3. Договор подлежит расторжению:
7.3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
сторонами принятых на себя обязательств (статья 4);
7.3.2. В иных случаях, предусмотренных действующим
законодательством.
7.4. Расторжение договора не освобождает от выплаты пени,
установленной статьей 5 настоящего договора.
7.5. В случае расторжения договора Покупатель возвращает
Продавцу полученное имущество согласно акта приема-передачи.
7.6. В случае отказа от оплаты в сроки, установленные в п. 2.2
договора, договор считается несостоявшимся и аннулируется без
дополнительного уведомления Покупателя.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Обязанность осуществлять контроль за выполнением
Покупателем условий конкурса (п. 4.2.3) возлагается на Комитет.
8.2. Продавец оставляет за собой право контроля за выполнением
Покупателем условий настоящего договора.
8.3. В случае отчуждения Покупателем имущества до истечения
срока действия настоящего договора, при условии согласия нового
Покупателя, срок, указанный в п. 4.2.3, начинает исчисляться
снова.
8.4. В случае отчуждения Покупателем имущества до истечения
срока действия настоящего договора представить такой договор для
согласования и регистрации Продавцу.
Продавец не вправе ограничивать права Покупателя на
отчуждение имущества, за исключением случаев, связанных с
соблюдением новым Покупателем условий конкурса, а также других
ограничений, установленных законодательством РФ.
9. АРЕНДА ЗЕМЛИ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
9.1. Настоящий договор не регулирует вопросы предоставления
земельного участка и (или) аренды нежилых помещений (кроме п. 9.3
настоящего договора).
9.2. Покупатель имеет право на выкуп арендуемых площадей в
соответствии с действующим законодательством РФ и местными
нормативными актами.
9.3. В случае отчуждения имущества в период действия условий
конкурса (п. 4.2.3), договор аренды на занимаемые площади не
пролонгируется, а оформляется вновь без предоставления права
выкупа с обязательной оплатой задолженности по арендным и
коммунальным платежам.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Изменения и дополнения настоящего договора считаются
действительными, если совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами.
10.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим
договором, регулируются действующим законодательством.
10.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,
разрешаются в Арбитражном суде в установленном законом порядке.
10.4. Договор совершен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, два экземпляра находятся у Продавца, один
экземпляр - у Покупателя.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Фонд муниципального имущества г. Кемерово
Адрес: 650099, г. Кемерово, пр. Советский, 54
Банк: приватизационный счет 000018209 в ОПЕРО с/банка
РКЦ Гл. упр. Росцентробанка корсчет 600164316
МФО 800017
Продавец Покупатель
Председатель Фонда ______________________
муниципального ______________________
имущества г. Кемерово ______________________
М.П. М.П.
Управляющий
делами Администрации
города Кемерово
А.Ф.ГОРБУНОВ
Приложение № 3
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 23 марта 1994 г. № 110
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с законодательством РФ о приватизации, а также Законом РФ "О собственности в РФ".
1.2. Положение определяет общий порядок и условия отчуждения имущества, приобретенного покупателем на коммерческом или инвестиционном конкурсах и ставшего собственником этого имущества, когда в соответствии с договором купли-продажи с Фондом имущества г. Кемерово (в дальнейшем Фонд) собственник обязан выполнять инвестиционную программу и/или в течение определенного срока соблюдать условия конкурса.
1.3. Под отчуждением имущества понимаются действия собственника по передаче своего права собственности другому лицу (правопреемнику): купля-продажа, залог, обмен долями (паями) и т.д.
1.4. Запрещается всякое отчуждение имущества юридическим лицам, в уставном капитале (фонде) которых доля государственного или муниципального имущества составляет 25% и более.
2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА НА ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА
2.1. Отчуждение имущества производится, как правило, на основании трехстороннего договора, заключаемого между собственником приватизированного имущества (продавец), Правопреемником (покупатель) и Фондом имущества.
2.2. Для заключения договора, собственнику приватизированного имущества и его будущему правопреемнику необходимо подать заявление на имя Председателя Фонда в установленной форме (приложение № 1).
Поданное заявление должно содержать:
- сведения о собственнике, его правопреемнике, их
местонахождение;
- наименование и местонахождение объекта;
- дату регистрации и номер договора купли-продажи;
- дату составления заявления и подпись заявителей.
Заявление не принимается, а принятое заявление возвращается заявителям без согласования его с Комитетом по управлению имуществом г. Кемерово (далее - Комитет).
Согласование свидетельствует о ликвидации задолженности коммунальных платежей, арендной платы по договору аренды нежилых помещений и соблюдением собственником условий конкурса.
2.3. В договоре на отчуждение имущества, заключаемого по заявлению собственника и его правопреемника, указываются:
- наименование объекта;
- цена приобретения объекта;
- сведения о собственнике, его правопреемнике, их местонахождение;
- состав имущества;
- порядок передачи объекта, форма и сроки платежа;
- взаимные обязательства сторон по дальнейшему использованию объекта;
- условия, на которых продается объект и ответственность сторон за их нарушение;
- запрет на отчуждение имущества другим лицам в соответствии с действующим законодательством РФ;
- другие условия, устанавливаемые по соглашению сторон.
Собственник имущества имеет право подготовить свой вариант договора, но обязан представить его в Фонд для согласования и регистрации или может поручить последнему осуществить подготовку такого договора.
2.4. Оформление и регистрация договора на отчуждение имущества производится на платной основе.
2.5. Право собственности на приобретаемое по договору имущество переходит к правопреемнику с момента регистрации договора в Фонде.
2.6. В соответствии с установленными в договоре сроками и формой платежа правопреемник обязан перевести на расчетный счет бывшего собственника установленную договором сумму или внести эту сумму наличными в установленном порядке. В случае, если правопреемник в установленный срок не переведет или не внесет установленную договором сумму, такой договор аннулируется без дополнительного уведомления правопреемника.
2.7. На основании заключенного между сторонами договора, собственник обязан передать правопреемнику имущество согласно акта приема-передачи. Акт приема-передачи составляется в письменной форме, подписывается бывшим собственником имущества, правопреемником и представителем Фонда.
2.8. До момента осуществления приема-передачи бывший собственник обязан погасить все имеющиеся задолженности перед кредиторами и передать правопреемнику всю документацию по обязательствам поставщиков в отношении передаваемого имущества.
2.9. Фонд не вправе ограничивать права правопреемника на приобретенное по договору имущество, за исключением случаев, связанных с соблюдением правопреемником условий конкурса, на которых было приобретено имущество, а также других ограничений, установленных законодательством РФ.
3. АРЕНДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. В трехдневный срок с момента заключения договора на отчуждение имущества, правопреемник обязан заключить договор аренды на занимаемое им нежилое помещение, причем льготы, предоставленные ранее собственнику, купившему приватизированное имущество по конкурсу (долгосрочная аренда не менее 15 лет и выкуп арендованных помещений), правопреемнику не предоставляется.
4. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
ОТЧУЖДЕНИЯ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ИМУЩЕСТВА И
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Отчуждение имущества в период действия условий конкурса производится в порядке, установленном настоящим положением. Сделки по отчуждению приватизированного имущества, заключенные в порядке, не предусмотренном настоящим положением, признаются недействительными в судебном порядке по иску Фонда и других лиц, имеющих на это право в соответствии с законодательством РФ.
Управляющий
делами Администрации
города Кемерово
А.Ф.ГОРБУНОВ
Приложение № 1
к Положению, утвержденному
постановлением администрации
города Кемерово
от 23 марта 1994 г. № 110
Согласовано: Председателю Фонда
Председатель комитета муниципального имущества
по управлению имуществом г. Кемерово
г. Кемерово _______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу оформить договор _______________________________________
форма отчуждения
__________________________________________________________________
наименование и место нахождения объекта
от ________________ 199 г., заключаемый между ___________________
__________________________________________________________________
наименование собственника, его местонахождение
__________________________________________________________________
наименование правопреемника, его местонахождение
Дата: _______________________
Должность: _______________________
Ф.И.О. полностью: _______________________
Подпись: _______________________
М.П.
Приложение № 4
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 23 марта 1994 г. № 110
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Рег. N
г. Кемерово "____"_________ 1994 г.
__________________________________________________________________
(полное наименование для юридического лица, для
граждан фамилия, имя, отчество полностью)
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. полностью)
действующий на основании Устава, и _______________________________
__________________________________________________________________
(полное наименование для юридического лица, для
граждан фамилия, имя, отчество полностью)
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ______________________
__________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. полностью)
действующий на основании Устава, Фонд муниципального имущества
(далее - Фонд) в лице председателя Краева Владимира Ильича,
действующего на основании Положения, вместе именуемые "Сторонами",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в
собственность имущество приватизированного предприятия ___________
_________________________________________ расположенное по адресу:
г. Кемерово ______________________________________________________
стоимостью _______________________________________________ рублей.
2. РАСЧЕТЫ СТОРОН
2.1. Стоимость передаваемого имущества согласно п. 1.1
настоящего договора Покупатель вносит на счет Продавца в
____ дневный срок после подписания настоящего договора.
2.2. Одновременно с перечислением средств Продавцу (п. 2.1)
Покупатель вносит на р/с Фонда _________________________________
________________ рублей за услуги по оформлению и регистрации
договора.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Имущество передается путем оформления двустороннего акта
приема-передачи с участием представителя Фонда.
3.2. Имущество, представленное для передачи, безоговорочно
принимается Покупателем и не подлежит отчуждению при
приеме-передаче.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю в течение ___ дней после подписания
настоящего договора имущество (п. 1.1) в порядке, установленном
настоящим договором.
4.1.2. В трехдневный срок со дня подписания настоящего
договора произвести полную оплату коммунальных услуг и
задолженность по арендной плате.
4.1.3. До момента осуществления приема-передачи погасить все
имеющиеся задолженности перед кредиторами и передать Покупателю
документацию по обязательствам поставщиков в отношении
передаваемого имущества. В случае возникновения претензий от
хозяйственной деятельности Продавца, последний берет на себя
обязанности удовлетворения претензий в бесспорном порядке.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить стоимость имущества в порядке и сроки,
установленные п. п. 2.1 и 2.2 настоящего договора.
4.2.2. Принять имущество от Продавца в порядке, установленном
настоящим договором.
4.2.3. Выполнять надлежащим образом условия конкурса:
4.2.3.1. В течение 3-х лет сохранение профиля предприятия:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
4.2.3.2. В течение одного года обеспечение:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
4.2.4. Не изменять график работы приватизированного объекта в
сторону сокращения без согласования с местной администрацией.
4.2.5. После подписания настоящего договора и проведения
полного взаиморасчета зарегистрировать договор в Фонде.
4.2.6. Дополнительные условия: _______________________________
______________________________________________________________
4.2.7. В трехдневный срок с момента подписания настоящего
договора заключить договоры на аренду занимаемых площадей и
коммунальные услуги.
4.2.8. Предоставлять информацию, создавать необходимые условия
Комитету по управлению имуществом г. Кемерово (далее Комитет) для
осуществления контроля за выполнением условий конкурса.
4.2.9. Не допускать перерывов в работе приватизированного
объекта более 2-х месяцев после вступления в силу настоящего
договора и (или) суммарно 3-х месяцев в течение календарного года.
4.3. Фонд обязан:
4.3.1. Выдать зарегистрированный договор после исполнения
Покупателем п. 2.2 настоящего договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность за надлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Покупателем платежа в сроки, установленные п. 2.1 договора, договор считается несостоявшимся и аннулируется без дополнительного уведомления Покупателя.
5.3. В случае признания договора несостоявшимся (п. 5.2), Покупатель выплачивает Продавцу штраф в размере 20% стоимости имущества, указанной в п. 1.1 настоящего договора.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Право собственности на имущество переходит к Покупателю с момента регистрации настоящего договора в Фонде муниципального имущества г. Кемерово.
7. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА
7.1.Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами в Фонде муниципального имущества.
7.2. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий настоящего договора и произведения полного взаиморасчета.
8. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор подлежит расторжению:
8.1.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя обязательств (статья 4);
8.1.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1. Срок, указанный в п. 4.2.3, начинает исчисляться с момента подписания сторонами настоящего договора.
9.2. Фонд и Комитет оставляют за собой право осуществлять контроль за выполнением Покупателем условий конкурса (п. 4.2.3).
9.3. В случае отчуждения Покупателем имущества до истечения срока действия настоящего договора, срок, указанный в п. 4.2.3, начинает исчисляться снова.
9.4. В случае отчуждения имущества до истечения срока действия настоящего договора, представить такой договор для согласования и регистрации в Фонд муниципального имущества.
Фонд не вправе ограничивать права Покупателя на приобретенное у Продавца имущество, за исключением случаев, связанных с соблюдением Покупателем условий конкурса, на которых было приобретено имущество.
9.5. Запрещается отчуждение предприятия или его части Покупателем юридическому лицу, в уставном капитале которого доля государственного или муниципального имущества составляет 25% и более.
10. АРЕНДА ЗЕМЛИ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
10.1. Настоящий договор не регулирует вопросы предоставления земельного участка и (или) аренды нежилых помещений. Вопросы выкупа арендованных площадей решаются Комитетом по управлению имуществом г. Кемерово.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Изменения и дополнения настоящего договора считаются действительными, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
11.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством.
11.3. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Кемеровской области в установленном законом порядке.
11.4. Договор совершен в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра находятся у Фонда, один экземпляр - у Покупателя, один - у Продавца.
12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Фонд муниципального имущества г. Кемерово
Адрес: г. Кемерово, пр. Советский, 54
Банк: приватизационный счет 000018209 в ОПЕРО с/банка
РКЦ Гл. упр. Росцентробанка корсчет 600164316
МФО 800017
Продавец: Покупатель:
___________________ ______________________
М.П. М.П.
Председатель Фонда муниципального
имущества г. Кемерово
____________________
М.П.
Управляющий
делами Администрации
города Кемерово
А.Ф.ГОРБУНОВ
