РЕШЕНИЕ Яйского районного Совета народных депутатов от 03.07.2007 № 41
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЯЙСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Наше время", № 53, 13.07.2007
Вступает в силу после опубликования (пункт 3 данного документа).
ЯЙСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2007 г. № 41
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ЯЙСКОГО РАЙОНА"
Заслушав и обсудив проект "Временного положения о порядке проведения предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства на территории Яйского района", Яйский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить текст "Временного положения о порядке проведения предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства на территории Яйского района" согласно приложению.
2. Опубликовать данное решение в СМИ.
3. Данное решение вступает в силу после опубликования в СМИ.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на председателя комитета по законности и правопорядку С.П.Коломеец.
Председатель районного
Совета народных депутатов
Н.М.ГЕРАСИМЕНКО
И.о. главы Яйского района
А.В.ПАВЛОВ
Приложение
к решению
Яйского районного
Совета народных депутатов
от 3 июля 2007 г. № 41
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ЯЙСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования "Яйский район", другими нормативно-правовыми актами РФ Кемеровской области с целью установления общего порядка предварительного согласования места размещения объектов капитального строительства на территории Яйского района.
1.2. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых предполагается или не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
1.3. Предварительное согласование места размещения объекта строительства проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении на период до утверждения в установленном порядке градостроительной документации (схемы территориального планирования муниципального района, генеральных планов поселений) и правил землепользования и застройки (зонирование территорий).
1.4. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится в случае предоставления земельного участка для жилищного строительства, нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.
2. Порядок проведения предварительного согласования
2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в администрацию Яйского района (администрацию п.г.т. Яя при застройке на землях Яйского городского поселения) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2.2. Сектор архитектуры и градостроительства администрации Яйского района по заявлению гражданина или юридического лица в двухнедельный срок готовит документы (акт выбора земельного участка под строительство, размещение) для проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями, предоставляет заявителю информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
2.3. Комиссия по выбору земельного участка создается постановлением главы района, в состав в обязательном порядке включаются:
- председатель комиссии - заместитель главы района;
- заместитель председателя - районный архитектор;
- глава территории на которой предполагается застройка;
- представитель органа санитарно-эпидемиологического надзора;
- представитель энергоснабжающей организации;
- представитель экономического отдела администрации района;
Кроме этого, в состав комиссии могут быть включены представители иных заинтересованных служб района и общественных организаций.
2.4. Результаты выбора земельного участка оформляются актом выбора земельного участка под строительство, размещение, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагается проект границ земельного участка.
2.5. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
2.6. Администрация Яйского района (администрация п.г.т. Яя при застройке на землях Яйского городского поселения) принимает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
2.7. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства путем публикации постановления о предварительном согласовании места размещения объекта строительства в районной газете "Наше время".
Граждане, юридические лица, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций, при предоставлении земельных участков для строительства в течение 30 дней со дня публикации данного постановления путем подачи письменного заявления в комиссию по выбору земельного участка с обоснованными претензиями по размещению данного объекта строительства.
В данном случае комиссия по выбору земельного участка обязана рассмотреть данное заявление в семидневный срок со дня истечения месячного срока публикации и, при принятии решения о достаточной обоснованности данного заявления, имеет право отозвать акт выбора земельного участка и требовать от органа местного самоуправления, принявшего постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, отмены данного постановления.
2.8. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
2.9. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
2.10. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением.
2.11. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта орган местного самоуправления, принявший такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
2.12. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
