ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Тяжинского района Кемеровской области от 26.01.2007 № 3-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО ТЯЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2007 Г."
Официальная публикация в СМИ:
"Призыв", № 15, 28.02.2007
АДМИНИСТРАЦИЯ ТЯЖИНСКОГО РАЙОНА
КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2007 г. № 3-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО ТЯЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2007 Г.
Руководствуясь Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285:
1. Утвердить норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Тяжинскому району на 2007 год согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.
2. Опубликовать постановление в районной газете "Призыв".
3. Контроль за исполнением данного постановления возложить на и.о. зам. главы района по ЖКХ Смертину Г.П.
Глава района
П.Д.КОСИНСКИЙ
Приложение № 1
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО ТЯЖИНСКОМУ РАЙОНУ НА 2007 ГОД
1. Общие положения
Определение стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Тяжинскому району произведено на основании методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 года № 39.
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилья используется при расчете субсидий с привлечением бюджетных средств.
2. Расчет средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья
Для расчета средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади использованы следующие показатели:
1. Стоимость типового жилья в многоквартирном жилом доме на первичном рынке (58-квартирный жилой дом) - 21.5 тыс. руб.
2. Средняя стоимость индивидуального жилищного строительства, сложившаяся за 2006 год:
16.800 тыс. рублей - в кирпичном исполнении,
16.650 тыс. рублей - в деревянном исполнении.
Средняя стоимость составила 16.725 тыс. рублей.
3. Средняя стоимость жилья на вторичном рынке - 16.95 тысячи рублей.
РПС = ((Ц п.р. + Ц в.р.) x 0,92 x 0,85} : n
Ц п.р. = (Ц м.д. + Ц и.д.) : 2
где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости;
Ц п.р. - цена на первичном рынке;
Ц в.р. - цена на вторичном рынке;
"0,92" - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленных на оплату услуг по оформлению документов (услуги риэлтеров, нотариусов, государственная регистрация и пр.);
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в городской и сельской местности;
n - количество показателей.
Ц п.р. = (16.725 + 21,500) : 2 = 19.113 тыс. руб.
РПС = ((19.113 + 16.95) x 0,92 x 0,85} : 2 = 14.1 тыс. руб.
