ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Яйского района от 22.12.2006 № 1799
"О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
"Наше время", № 12, 09.02.2007
Вступил в силу с 1 января 2007 года (пункт 4 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ЯЙСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2006 г. № 1799
О МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
В целях регулирования арендных отношений, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии со статьей 3 п. 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за землю (приложение).
2. Установить следующие сроки внесения арендной платы:
2.1. Ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, арендная плата за 4 квартал вносится до 25 декабря текущего года.
2.2. При первоначальном предоставлении земельного участка арендная плата вносится авансом (предоплата) за текущий квартал.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом Яйского района опубликовать данное постановление в районной газете "Наше время".
4. Данное постановление вступает в силу с 01.01.2007.
5. Постановление администрации Яйского района № 16 от 10.11.2005 считать утратившим силу с 01.01.2007.
6. Контроль за исполнением настоящего постановлении, возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Яйского района Тельбух И.Ф.
Глава Яйского района
В.М.НАБОРСКИЙ
Приложение
к постановлению администрации
Яйского района
от 22 декабря 2006 г. № 1799
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по следующей формуле:
Аз = S x Ап x Кд x Кз
где:
S - площадь арендуемого земельного участка (га, земли городов и поселков - кв. м);
Ап - базовая ставка арендной платы;
Кд - коэффициент в зависимости от вида деятельности арендатора земельного участка (приложение к методике);
Кз - коэффициент зонирования для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также для граждан.
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Земли сельскохозяйственного назначения ¦
+--------------------------------------------------T----------------------+
¦Земли сельскохозяйственного назначения, в том ¦ 9,49 руб./га ¦
¦числе сенокошение, пашни, выпас скота ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Земли сельскохозяйственного назначения, ¦ 18,97 руб./га ¦
¦используемые не по назначению ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Земли граждан (ЛПХ, огородничество) ¦ 8,78 руб./га ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Земли граждан, ЛПХ, огородничества, используемые ¦ 17,55 руб./га ¦
¦не по целевому назначению ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦ Земли поселений ¦
+--------------------------------------------------T----------------------+
¦ЛПХ, огородничество ¦ 0,38 руб./кв. м ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Жилищный фонд, гаражи ¦ 0,76 руб./кв. м ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Земли иного назначения в границах СНП и вне их ¦ 0,38 руб./кв. м ¦
¦черты (под промышленными и иными объектами) ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Земли организаций, предприятий, промышленности, ¦ 2,29 руб./кв. м ¦
¦под объектами торговли и общественного питания ¦ ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦ Земли промышленности и иного назначения ¦
+--------------------------------------------------T----------------------+
¦Земли промышленности ¦ 2,29 руб./кв. м ¦
+--------------------------------------------------+----------------------+
¦Земли промышленности, используемые не по ¦ 4587,11 руб./га ¦
¦назначению ¦ ¦
L--------------------------------------------------+-----------------------
Приложение
к методике, утвержденной
постановлением администрации
Яйского района
от 22 декабря 2006 г. № 1799
КОЭФФИЦИЕНТЫ
ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА (КД) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
------T------------------------------------------------------------T------¬
¦ № ¦Вид деятельности (категории) арендатора ¦ Кд ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 1.¦Торговые киоски и магазины площадью до 20 кв. м ¦ 200 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 2.¦Торговые киоски и магазины площадью от 20 до 50 кв. м ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 3.¦Торговые киоски и магазины площадью более 51 кв. м ¦ 75 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 4.¦Пекарни ¦ 50 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 5.¦Предприятия общественного питания ¦ 20 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 6.¦Предприятия бытового обслуживания населения ¦ 5 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 7.¦Предприятия потребительской кооперации ¦ 1 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 8.¦Размещение остановочного комплекса со встроенной торговой ¦ 1 ¦
¦ ¦точкой ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 9.¦Государственные образовательные учреждения ¦ 0,5 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 10.¦Индивидуальные гаражи, погреба, прочие хозпостройки ¦ ¦
¦ ¦А) центральная часть поселка (ул. Интернациональная - ¦ 15 ¦
¦ ¦полностью; пер. Интернациональный - полностью; ¦ ¦
¦ ¦пер. Крайний - полностью; ул. Дорожная - полностью; ¦ ¦
¦ ¦пер. Дорожный - полностью; пер. Лесной - полностью; ¦ ¦
¦ ¦ул. Мостовая - четная полностью, нечетная - с 1 по 27; ¦ ¦
¦ ¦ул. Украинская - с 1 по 27, с 2 по 42; ул. Карьер - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Омская - четная с 2 по 20; ул. Больничная - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Первомайская - 1, 2, 3, 4, 6, 38, 40, 45, 47,¦ ¦
¦ ¦49, 51; ул. Смирнова - нечетная с 1 по 25, четная с 2 по ¦ ¦
¦ ¦44; ул. Красноармейская - полностью; ул. Советская - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Ленина - полностью; пер. Клубный - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Анжерская - нечетная с 1 по 23, четная - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Восточная - полностью; ул. Чехова - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Нахимова - полностью; пер. Анжерский - ¦ ¦
¦ ¦полностью; ул. Островского - полностью; ул. Ленинградская - ¦ ¦
¦ ¦с 1 по 50; ул. Заводская - полностью; ул. Партизанская - ¦ ¦
¦ ¦полностью; пер. Новосибирский - полностью; ¦ ¦
¦ ¦ул. Осовиахимовская - четная с 2 по 30, нечетная с 1 по 9; ¦ ¦
¦ ¦ул. Мопровская - четная с 2 по 50, нечетная с 1 по 53; ¦ ¦
¦ ¦ул. Новосибирская - четная с 2 по 46, с 1 по 45) ¦ ¦
¦ ¦Б) остальная часть поселка, за исключением указанной ¦ 8 ¦
¦ ¦в п. А ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 11.¦Территории коммерческих организаций, кроме отдельно ¦ 2 ¦
¦ ¦обозначенных в приложении ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 12.¦Некоммерческие организации ¦ 1 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 13.¦Открытые склады стройматериалов ¦ 50 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 14.¦Временные свалки строительного мусора, прочих отходов ¦ 100 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 15.¦Строительные и предприятия жилищно-коммунального ¦ 1 ¦
¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 16.¦Строительство, кроме индивидуального жилищного ¦ ¦
¦ ¦строительства ¦ ¦
¦ ¦А) 1-го года ¦ 1 ¦
¦ ¦Б) 2-го года ¦ 3 ¦
¦ ¦В) 3-го года ¦ 5 ¦
¦ ¦Г) последующие года ¦ 10 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 17.¦Автозаправочные станции ¦ ¦
¦ ¦А) в черте поселка площадью до 1000 кв. м ¦ 50 ¦
¦ ¦ площадью 1001 - 2000 кв. м ¦ 40 ¦
¦ ¦ площадью более 2000 кв. м ¦ 30 ¦
¦ ¦Б) вне черты поселка площадью до 1000 кв. м ¦ 50 ¦
¦ ¦ площадью 1001 - 2000 кв. м ¦ 37,5 ¦
¦ ¦ площадью более 2000 кв. м ¦ 25 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 18.¦Карьер, разрезы ¦ 10 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 19.¦Земли, предоставленные под геологоразведочные и ¦ 3 ¦
¦ ¦изыскательские работы ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 20.¦Отвалы вскрышных пород ¦ 20 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 21.¦Предприятия нефтеперерабатывающей и газовой промышленности ¦ 10 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 22.¦Предприятия энергетики и энергоснабжения ¦ 1,5 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 23.¦Предприятия по переработке сельхозпродукции ¦ ¦
¦ ¦А) собственного производства ¦ 1 ¦
¦ ¦Б) не собственного производства ¦ 3 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 24.¦Склады закрытые ¦ 50 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 25.¦Сенокошение, пастбища ¦ 10 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 26.¦Пашня ¦ 5 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 27.¦Пасеки ¦ 15 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 28.¦Здания, строения, сооружения, используемые для ¦ 30 ¦
¦ ¦производства, хранения и первичной переработки ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственной продукции расположенные на землях ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного назначения ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 29.¦Огородничество, садовые, приусадебные участки на землях ¦ 40 ¦
¦ ¦сельских территорий, для лиц, не проживающих на постоянной ¦ ¦
¦ ¦основе (базовая ставка арендной платы за землю - земли ¦ ¦
¦ ¦городов и поселков) ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 30.¦Банковская деятельность и пункты обмена валют ¦ 200 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 31.¦Аптеки ¦ 50 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 32.¦Деятельность по приему стеклопосуды ¦ 25 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 33.¦Деятельность по приему черного и цветного металла ¦ 500 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 34.¦Доходы, полученные индивидуальными предпринимателями или ¦ 200 ¦
¦ ¦юридическими лицами при осуществлении игорного бизнеса (с ¦ ¦
¦ ¦использованием игорных автоматов) ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ 35.¦Земли под объектами связи: ¦
+-----+------------------------------------------------------------T------+
¦ 36.1¦Объекты предприятий связи, являющихся субъектами ¦ ¦
¦ ¦естественных монополий в области связи в черте пгт. Яя: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Зона № 1 ¦ 13 ¦
¦ +------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 2 ¦ 21 ¦
¦ +------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 3 ¦ 30 ¦
¦ +------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 4 ¦ 37 ¦
¦ +------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 5 ¦ 21 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦36.2.¦Объекты предприятий связи, являющихся субъектами ¦ 21 ¦
¦ ¦естественных монополий в области связи вне черты пгт. Яя ¦ ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦36.3.¦Объекты предприятий связи, за исключением указанных в ¦ ¦
¦ ¦пункте 36.1 и 36.2 в черте пгт. Яя: ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Зона № 1 ¦ 180 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 2 ¦ 294 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 3 ¦ 418 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 4 ¦ 515 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦ ¦Зона № 5 ¦ 288 ¦
+-----+------------------------------------------------------------+------+
¦36.4.¦Объекты предприятий связи, за исключением указанных в ¦ 288 ¦
¦ ¦пункте 36.1 и 36.2 вне черты пгт. Яя ¦ ¦
L-----+------------------------------------------------------------+-------
Примечание: При сдаче в аренду земельных участков по целевому назначению, не предусмотренному данным приложением, применять коэффициент вида деятельности арендатора - 10.
