ПОСТАНОВЛЕНИЕ Юргинского городского Совета народных депутатов от 15.10.2003 № 34
(ред. от 17.11.2006)
"О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ЮРГИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник", № 18, 30.10.2003.
Изменения, внесенные МПА Юргинского ГСНД от 17.11.2006 № 30, вступили в силу с 1 января 2007 года.
ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2003 г. № 34
О МЕТОДИКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА АРЕНДУЕМЫЕ ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕЖИЛОГО ФОНДА Г. ЮРГИ
(в ред. постановлений Юргинского городского
Совета народных депутатов от 16.06.2004 № 81,
от 15.12.2004 № 115,
муниципального правового акта Юргинского городского
Совета народных депутатов от 17.11.2006 № 30)
С целью увеличения поступлений в городской бюджет, приведения величины арендной платы за аренду муниципальных нежилых помещений к рыночным ценам, сложившимся на территории города к настоящему моменту, в соответствии со ст. 614 ГК РФ, городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Отменить действие методики определения величины арендной платы за арендуемые здания и помещения муниципального нежилого фонда г. Юрги, утвержденной решением Юргинского городского Совета народных депутатов от 04.03.1999 № 332.
2. Утвердить методику определения величины арендной платы за арендуемые здания и помещения муниципального нежилого фонда г. Юрги, согласно приложению.
3. Финансовому отделу г. Юрги выделить из резервного фонда городского бюджета Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Юрги денежные средства в размере 30000 (тридцать тысяч) рублей для разработки программного обеспечения по новой методике.
4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования и применяется к договорам аренды по мере продления их действия.
Председатель городского
Совета народных депутатов
В.А.ТРИФОНОВ
Приложение
к постановлению
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 15 октября 2003 г. № 34
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ
ЗДАНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА
Г. ЮРГИ
(в ред. постановлений Юргинского городского
Совета народных депутатов от 16.06.2004 № 81,
от 15.12.2004 № 115,
муниципального правового акта Юргинского городского
Совета народных депутатов от 17.11.2006 № 30)
Настоящая методика разработана для определения величины арендной платы, взимаемой за аренду нежилых зданий и помещений муниципального нежилого фонда г. Юрги с учетом рыночных цен по аренде нежилых помещений, сложившихся на территории города. Арендная плата является платежом за использование муниципальных нежилых площадей юридическими лицами, общественными организациями и объединениями, предпринимателями без образования юридического лица для предпринимательской и других видов деятельности в соответствии с договорами аренды, включает в себя платеж арендодателю, налог на добавленную стоимость, плату за аренду земельного участка.
1. Арендная плата определяется как произведение значений:
А = (Пк + Азу) x Кндс
где А - величина арендной платы;
Пк - произведение коэффициентов и базовой ставки;
Азу - плата за аренду земельного участка;
Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость.
(п. 1 в ред. муниципального правового акта Юргинского городского Совета народных депутатов от 17.11.2006 № 30)
2. Пк - произведение коэффициентов и базовой ставки, определяется по формуле:
Пк = S x Бс x Ктр x Кр x Крв x Ккп x Кп x Ккр
(п. 2 в ред. муниципального правового акта Юргинского городского Совета народных депутатов от 17.11.2006 № 30)
2.1. S - площадь арендуемого здания, помещения.
2.2. Бс - Базовая ставка для разных видов деятельности составляет:
- Торговля - 222,00 руб./кв. м;
- Общественное питание - 43,00 руб./кв. м;
- Рестораны, кафе - 102,00 руб./кв. м;
- Парикмахерские - 72,00 руб./кв. м;
- Услуги населению - 30,00 руб./кв. м;
- Склад, гараж - 52,00 руб./кв. м;
- Офис - 75,00 руб./кв. м;
- Аптеки - 123,00 руб./кв. м;
- Банк - 136,00 руб./кв. м;
- Кузбасские потребительские - 80,00 руб./кв. м;
кооперативы, страховые компании,
за исключением страховых компаний,
занимающихся только обязательным
медицинским страхованием
- Страховые компании, занимающиеся - 75,00 руб./кв. м;
только обязательным медицинским
страхованием
- Производство - 24,00 руб./кв. м;
- Услуги связи - 84,00 руб./кв. м;
- Почта - 84,00 руб./кв. м;
- Образование, выставка, спорт - 40,00 руб./кв. м;
- Кинотеатр - 30,00 руб./кв. м;
- Медицина коммерческая - 123,00 руб./кв. м;
- Иные - 84,00 руб./кв. м;
- Игровые автоматы - 3000,00 руб./кв. м;
- Служебные помещения - 21,00 руб./кв. м
(государственным, федеральным,
муниципальным учреждениям и
предприятиям, и общественным
организациям для некоммерческих
целей)".
(п. 2.2 в ред. муниципального правового акта Юргинского городского Совета народных депутатов от 17.11.2006 № 30)
2.3. Ктр - коэффициент территориального расположения, составляет:
- 1,0 - Центр города - территория, ограниченная улицами пр. Победы от д. № 1 до д. № 31, ул. Волгоградская от д. № 1 до д. № 18, ул. Машиностроителей от д. № 16 до д. № 43, ул. Московская от д. № 11 до д. № 51, ул. Кирова от д. № 10 до д. № 29 включительно.
- 0,5 - Район Кирзавода, район ж/д вокзала, район ул. Шоссейной.
- 0,6 - Помещения, расположенные по ул. Исайченко, 3, пр. Победы, 53.
- 0,85 - Прочие.
2.4. Кр - коэффициент расположения, составляет:
- 1,0 - первый этаж;
- 0,8 - второй этаж, полуподвал;
- 0,6 - третий этаж и выше, подвал;
- 0,8 - офисная часть, подсобные и складские помещения в помещениях, спроектированных под магазин, используемые не под офис и склад.
2.5. Крв - коэффициент расположения входа, составляет:
- 1,0 - помещения с основным входом со стороны улицы;
- 0,9 - помещение с основным входом со стороны двора.
2.7. Кп - коэффициент площадей, составляет:
- 1,0 - до 50 кв. м включительно;
- 0,9 - свыше 50 кв. м до 100 кв. м включительно;
- 0,8 - свыше 100 кв. м до 150 кв. м включительно;
- 0,7 - свыше 150 кв. м.
2.8. Ккр - коэффициент коммерческого развития. Применяется для предоставления арендаторам возможности для развития бизнеса. Ограничение срока действия - до 6 (шести) месяцев. Срок действия и величина Ккр от 0,5 до 1,0 в соответствии с решением комиссии по сдаче в аренду зданий, помещений муниципального нежилого фонда г. Юрги устанавливается распоряжением Главы города.
3. Азу - плата за аренду земельного участка, устанавливается в соответствии с действующим законодательством и местными распорядительными актами.
4. Кндс - коэффициент, учитывающий налог на добавленную стоимость (18%) - 1,18.
(п. 4 в ред. постановления Юргинского городского Совета народных депутатов от 16.06.2004 № 81)
Председатель городского
Совета народных депутатов
В.А.ТРИФОНОВ
