ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Анжеро-Судженска от 27.10.2006 № 28-п
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА ЗАТРАТ ПРЕДПРИЯТИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТАРИФОВ НА ОПЛАТУ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ НА 2007 Г."
Официальная публикация в СМИ:
"Наш город", № 180, 18.11.2006
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АНЖЕРО-СУДЖЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2006 г. № 28-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА ЗАТРАТ ПРЕДПРИЯТИЙ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА, ТАРИФОВ НА ОПЛАТУ
НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И МЕРАХ СОЦИАЛЬНОЙ
ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ НА 2007 Г.
Заслушав на коллегии администрации города заместителя главы города Габриеля В.А. о фактических затратах предприятий жилищно-коммунального хозяйства на оказание услуг населению по обеспечению комфортного и безопасного проживания, а также о предпринимаемых мерах по стабилизации стоимости жилищно-коммунальных услуг, необходимо отметить, что, несмотря на ежегодное сокращение количества малоэффективных котельных, проведение работ по замене изношенных инженерных коммуникаций, внедрение новых технологий и материалов, удорожание стоимости услуг предприятий жилищно-коммунального хозяйства по-прежнему имеет место, основной причиной которого является рост стоимости используемых материалов и энергоресурсов (уголь, электроэнергия и т.д.).
На основании статей 154, 155, 156, 157, 158, 159 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с решением городского Совета народных депутатов № 599 от 29.06.06 "О регулировании цен и тарифов в сфере жилищно-коммунального хозяйства г. Анжеро-Судженска" и Приказом ФСТ № 168-э/3 от 01.08.06 "Об утверждении индексов максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги ... на 2007 год" (в редакции Приказа ФСТ № 179-э/1 от 11.08.06), Законом Кемеровской области № 66-ОЗ от 10.06.05 "О размерах региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимальнодопустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи" (в редакции Закона № 48-ОЗ от 17.04.06), постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 45 от 17.02.06 "Об установлении региональных стандартов максимальнодопустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи и региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2006 год", в целях упорядочения размера платежей граждан за полученные жилищно-коммунальные услуги
1. Установить на 2007 г.:
1.1. экономически обоснованный стандарт стоимости услуг предприятий ЖКХ с 01.01.07 для оплаты услуг предприятий жилищно-коммунального хозяйства гражданами, занимающими жилое помещение на основании договоров социального найма, договора найма, договора найма специализированного жилого фонда, и собственниками жилых помещений, не определившимися со способом управления, в расчете на 1 кв. м общей площади в месяц в размере 35,25 рубля;
1.2. стандарт платежей населения за жилищно-коммунальные услуги, исключая услуги по капитальному ремонту, в размере 80,2% от утвержденных экономически обоснованных затрат предприятий ЖКХ;
1.3. экономически обоснованный тариф для оплаты услуг предприятий жилищно-коммунального хозяйства гражданами, занимающими жилое помещение на основании договоров социального найма, договора найма, договора найма специализированного жилого фонда и собственниками жилых помещений, не определившимися со способом управления, в расчете на 1 кв. м общей площади в месяц в размере 28,27 рубля в соответствии с приложением 1;
1.4. ставку оплаты за наем жилого помещения в размере 1,20 рубля на 1 кв. м общей площади с учетом дифференциации в соответствии с приложением 2 настоящего постановления;
1.5. размер оплаты услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственниками жилых помещений, не определившихся со способом управления, в размере 1,20 рубля на 1 кв. м общей площади с учетом дифференциации в соответствии с приложением 2 настоящего постановления;
1.6. порядок дифференцированной оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту мест общего пользования жилого фонда в соответствии с приложением № 2 настоящего постановления;
1.7. для жителей многоэтажного жилого фонда, оборудованного лифтами, тариф за пользование лифтами в размере 100% затрат на содержание лифтового хозяйства - 85,0 рубля с 1 человека в месяц (начиная с 2 этажа).
2. Сохранить на 2007 год для граждан, занимающих жилое помещение на основании договоров социального найма или договора найма, и собственников жилых помещений, не определившихся со способом управления:
2.1. стандарт предельного платежа граждан за жилищно-коммунальные услуги в пределах социальных нормативов потребления в размере 22,0% с учетом дифференцированного подхода по доходам граждан:
- при доходе на 1 члена семьи до одного прожиточного минимума (включительно) максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать 5% совокупного дохода семьи;
- при доходе на 1 члена семьи до 1,5 прожиточных минимумов (включительно) максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать 7% совокупного дохода семьи;
- при доходе на 1 члена семьи от 1,5 до 1,8 прожиточных минимумов (включительно) максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать 10% совокупного дохода семьи;
- при доходе на 1 члена семьи от 1,8 до 2,0 прожиточных минимумов (включительно) максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать 15% совокупного дохода семьи;
- при доходе на 1 члена семьи от 2,0 до 3,0 прожиточных минимумов (включительно) максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать 20% совокупного дохода семьи;
- при доходе на 1 члена семьи свыше 3 прожиточных минимумов (включительно) максимально допустимая доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг не должна превышать 22% совокупного дохода семьи;
2.2. порядок оплаты по тарифам, установленным на социальную норму общей площади, за общую площадь, превышающую социальную норму без предоставления льгот и субсидий для следующих категорий граждан:
- малоимущих многодетных семей, имеющих 3 и более детей до 18 лет, обучающихся в общеобразовательных учреждениях;
- детей-сирот и опекунов, проживающих совместно;
- одиноко проживающих неработающих пенсионеров и семей, состоящих из неработающих пенсионеров;
- одиноко проживающих неработающих инвалидов 1 - 2 группы и семей, состоящих из неработающих инвалидов 1 - 2 группы;
2.3. дополнительно к социальной норме площади жилья 20 кв. м общей площади для расчета субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг для следующих категорий граждан:
- для одиноко проживающих неработающих пенсионеров, достигших возраста выхода на трудовую пенсию по старости;
- для одиноко проживающих инвалидов 1 - 2 группы;
- для семей неработающих пенсионеров, достигших возраста выхода на трудовую пенсию по старости, и (или) семей инвалидов 1 - 2 группы, имеющих на иждивении несовершеннолетних детей;
- семей погибших (умерших) военнослужащих;
2.4. установленные дополнительно на семью 10 кв. м общей площади для оплаты по тарифам, установленным на социальные нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг, без предоставления льгот и субсидий;
2.5. порядок оплаты за содержание, текущий ремонт и наем помещений, а именно:
2.5.1. в многоквартирных домах исходя из общей площади занимаемого помещения (квартиры), за исключением площади лоджий (балконов, веранд, террас);
2.5.2. в коммунальных квартирах исходя из общей площади занимаемой комнаты и доли общего имущества квартиры, пропорционально занимаемой комнаты;
2.5.3. в общежитиях квартирного типа исходя из общей площади занимаемого помещения (квартиры), за исключением площади общих коридоров, балконов, лоджий, веранд, террас;
2.5.4. в специализированных домах - общежитиях с общими кухнями, санитарными узлами, в том числе маневренный фонд:
- при проживании в комнате одного человека исходя из площади комнаты;
- при проживании в комнате 2 и более человек, исходя из отношения площади комнаты к числу проживающих;
2.6. коэффициенты для оплаты проживающими услуг за содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилого фонда в зависимости от наличия выносных конструкций (балконов, лоджий, веранд, террас) (приложение 3).
3. При рассмотрении бюджета города учесть полное возмещение затрат предприятий жилищно-коммунального хозяйства исходя из установленных областных уровня экономически обоснованных затрат и уровня платежей граждан по оплате жилья и коммунальных услуг.
4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Наш город".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города Габриеля В.А.
Глава города
А.В.ГОТФРИД
Приложение 1
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 27 октября 2006 г. № 28-п
ТАРИФЫ
НА ОПЛАТУ НАСЕЛЕНИЕМ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(С НДС), РУБ. С 01.01.2007
Примечание:
1. Ставки по оплате на все виды коммунальных услуг рассчитаны для равномерного взимания платежей в течение года с учетом плановых перерывов в оказании услуг отопления, горячего и холодного водоснабжения.
2. Тариф на оплату отопления рассчитан исходя из температуры внутри помещения 20°С.
3. В ставку по оплате услуг за содержание мест общего пользования жилищного фонда включена рентабельность 5%.
4. Тариф на содержание мест общего пользования установлен с учетом ст. 15 Жилищного кодекса и для оплаты за общую площадь балконов, лоджий, веранд и террас не применяется.
Управляющий делами
Н.Ю.БОРЦОВА
Приложение 2
к постановлению администрации
города Анжеро-Судженска
от 27 октября 2006 г. № 28-п
ТАРИФЫ
ДЛЯ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ,
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА И
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ УРОВНЯ
БЛАГОУСТРОЙСТВА И СТЕПЕНИ ИЗНОСА ЗДАНИЙ,
РУБ./КВ. М (С 01.01.2007)
---------------------------------------------T----------T-----T-----------¬
¦ Категория жилья с учетом ¦Стоимость ¦Плата¦ Плата за ¦
¦ потребительских качеств ¦содержания¦ за ¦капитальный¦
¦ ¦и текущего¦наем ¦ ремонт ¦
¦ ¦ ремонта ¦ ¦мест общего¦
¦ ¦ общей ¦ ¦пользования¦
¦ ¦ площади ¦ ¦ ¦
¦ +----T-----+-----+ ¦
¦ ¦100%¦80,0%¦100% ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦Многоэтажный жилой фонд (2 этажа и более) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦Капитальные жилые дома повышенной ¦7,82¦ 6,26¦ 1,20¦ 1,20¦
¦комфортности, имеющие все виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом до 45% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(крупнопанельные дома, кирпичные дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦улучшенной планировки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦Капитальные жилые дома повышенной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦комфортности, имеющие все виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом от 45% до 65% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(крупнопанельные дома, кирпичные дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦улучшенной планировки) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Капитальные жилые дома пониженной ¦7,39¦ 5,91¦ 1,20¦ 1,20¦
¦комфортности, имеющие все виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом до 45% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(в т.ч. "хрущевки") ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦Капитальные жилые дома пониженной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦комфортности, имеющие все виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом от 45% до 65% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(в т.ч. "хрущевки") ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Капитальные жилые дома, имеющие не ¦7,20¦ 5,76¦ 1,20¦ 1,20¦
¦все виды благоустройства, с износом до 45%, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦а также без стационарных электропечей и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦горячего водоснабжения в летнее время ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- Деревянные жилые дома, имеющие все виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом до 45% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦- Деревянные жилые дома, имеющие все виды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом от 45% до 65% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- Капитальные жилые дома, имеющие не все ¦7,15¦ 5,72¦ 1,20¦ 1,20¦
¦виды благоустройства, а также без ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦стационарных электропечей и горячего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжения в летнее время, с износом от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦45% до 65% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦- Капитальные, деревянные жилые дома, ¦6,10¦ 4,88¦ 1,20¦ 1,20¦
¦не имеющие благоустройства, а также дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пониженной капитальности (сборно-щитовые, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦засыпные), независимо от степени ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом до 45% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦- Капитальные, деревянные жилые дома, ¦6,08¦ 4,86¦ 1,20¦ 1,20¦
¦не имеющие благоустройства, а также дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пониженной капитальности (сборно-щитовые, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦засыпные), независимо от степени ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦благоустройства, с износом от 45% до 65% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦- Жилой фонд, независимо от капитальности и ¦6,08¦ 4,86¦ отс.¦ отс.¦
¦уровня благоустроенности с износом от 65% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦Одноэтажные жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦коттеджи ¦5,17¦ 4,14¦ 1,20¦ 1,20¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦деревянные дома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦благоустроенные ¦5,11¦ 4,09¦ 1,20¦ 1,20¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦полублагоустроенные ¦4,7 ¦ 3,76¦ 1,20¦ 1,20¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦неблагоустроенные ¦3,41¦ 2,73¦ 1,20¦ 1,20¦
+--------------------------------------------+----+-----+-----+-----------+
¦дома барачного типа, независимо от ¦4,78¦ 3,82¦ отс.¦ отс.¦
¦капитальности ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------------------------------+----+-----+-----+------------
Примечание:
1. Плата граждан за наем жилого помещения, так же как и платеж собственников жилых помещений за капитальный ремонт мест общего пользования, аккумулируется на лицевом счете дома и направляется исключительно на капитальный ремонт жилищного фонда;
2. доля услуг управляющей компании в тарифе на содержание и ремонт мест общего пользования жилищного фонда составляет 5%.
