ИНФОРМАЦИЯ Кемеровского филиала ФГУП "ГНИИ РНС ФНС РФ" от 01.10.2006
<О НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ПОКУПКЕ КОМНАТ>
Официальная публикация в СМИ:
"Кузбасский налоговый курьер", № 19, 01.10.2006
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному вопросу.
КЕМЕРОВСКИЙ ФИЛИАЛ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
"ГОСУДАРСТВЕННЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ
РАЗВИТИЯ НАЛОГОВОЙ СИСТЕМЫ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
ИНФОРМАЦИЯ
от 1 октября 2006 года
<О НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ПОКУПКЕ КОМНАТ>
С 1 января 2007 года гражданам при покупке комнат будет предоставляться имущественный налоговый вычет, который было невозможно получить до вступления в силу Федерального закона от 27.07.2006 № 144-ФЗ.
В прежней редакции НК РФ (пп. 2 п. 1 ст. 220) позволялось получать имущественные вычеты лишь при покупке квартир, домов, по построенному жилью или долям в них. О комнатах в Налоговом кодексе не было сказано. С нового года положение изменится, получить имущественный налоговый вычет можно будет и по купленным комнатам.
Максимальная сумма имущественного вычета - 1 млн. рублей. А это значит, что вернуть из бюджета можно будет 13 процентов от этой суммы - 130 тыс. рублей. Но следует помнить, что если комната стоила дешевле, то размер вычета будет равен стоимости имущества. Если же комната находится в общей долевой собственности, то имущественный вычет распределяется между собственниками пропорционально их долям. Если имущество находится в общей совместной собственности, то распределение происходит по заявлению владельцев.
Какие документы необходимо предоставить для получения имущественного налогового вычета и где его можно получить?
Получить имущественный вычет можно будет у работодателя или в налоговой инспекции. Если налогоплательщик обратится к работодателю, то бухгалтерия организации не будет учитывать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) до тех пор, пока сотрудник не использует имущественный вычет полностью. Но чтобы получить вычет у работодателя, прежде необходимо обратиться в налоговую инспекцию, куда необходимо представить заявление, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и документы об оплате (п. 1 ст. 220 НК РФ). В налоговой инспекции выдадут уведомление, на основании которого работодатель предоставит сотруднику вычет.
Можно также заявить налоговый вычет в инспекции, тогда НДФЛ будет возвращен "живыми" деньгами. В этом случае необходимо подать в налоговую инспекцию ранее перечисленные документы и, кроме того, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за тот год, когда куплена комната. Но сделать это можно будет только после окончания налогового периода, в котором куплена комната.
Что касается проданного жилья. В этом случае также можно будет получить имущественный вычет, как указано в пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Максимальная сумма налогового вычета в 2007 году по проданным комнатам составит 1 млн. руб., если комната находилась в собственности продавца менее трех лет. Если собственник владел комнатой более трех лет, то вычет будет равен стоимости проданного жилья.
Таким образом, в соответствии с Законом от 27.07.06 № 144-ФЗ с 1 января 2007 года статьей 220 НК РФ предусмотрено, что при покупке и продаже комнат владельцам и бывшим собственникам полагается имущественный вычет, но это распространяется только на комнаты, проданные и купленные после 31 декабря 2006 года.
