ИНФОРМАЦИЯ УФНС РФ по Кемеровской области от 01.09.2006
<ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ ВЕКСЕЛЕМ>
Официальная публикация в СМИ:
"Кузбасский налоговый курьер", № 1, 01.01.2004
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному вопросу.
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНФОРМАЦИЯ
от 1 сентября 2006 года
<ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРИ ОПЛАТЕ
ЖИЛЬЯ ВЕКСЕЛЕМ>
Довольно часто при покупке квартиры расчеты между организацией-продавцом или организацией-застройщиком и налогоплательщиком - покупателем жилья производятся не путем уплаты денежных средств, а путем передачи в счет оплаты стоимости жилья векселей.
ФНС России Письмом от 11.04.2004 № 04-2-02/280@ сообщила, что такой способ расчетов дает право на получение физическим лицом имущественного налогового вычета, но только после дополнительной проверки. Решение о признании в качестве расходов налогоплательщика на приобретение (строительство) жилья вексельных сумм должно приниматься налоговым органом индивидуально, исходя из обстоятельств каждой конкретной сделки.
Переданные налогоплательщиком в счет оплаты стоимости жилья векселя будут признаваться в качестве платежных документов, подтверждающих расходы налогоплательщика на строительство или приобретение жилья, только в пределах указанной в договоре стоимости этого жилья и только в том случае, если эти векселя были приобретены им в рамках договора купли-продажи векселей у третьего лица.
При этом в качестве подтверждения целевого использования налогоплательщиком приобретенных им простых векселей налоговый орган должен истребовать у налогоплательщика копии этих векселей с передаточной надписью и акт приема-передачи этих векселей, заверенный организацией-продавцом или организацией-застройщиком.
Кроме того, в рамках проводимой в отношении налогоплательщика в целях подтверждения его права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, камеральной налоговой проверки налоговый орган обязан организовать встречную налоговую проверку в отношении организации-продавца или организации-застройщика для подтверждения факта погашения векселей, переданных налогоплательщиком.
Отдел единого социального налога
и налогообложения доходов
физических лиц,
УФНС России
по Кемеровской области
