ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации города Кемерово от 27.10.1997 № 217
(ред. от 16.06.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ СДАЧИ В ПОДНАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ПОДНАЙМА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Кемерово", № 45, 06.11.1997.
Изменения, внесенные постановлением Администрации г. Кемерово от 16.06.2005 № 60, вступают в силу с момента его опубликования.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 1997 г. № 217
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ
СДАЧИ В ПОДНАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ПОДНАЙМА
(в ред. постановлений Администрации г. Кемерово
от 04.01.2002 № 1, от 16.06.2005 № 60)
На основании распоряжения Главы города № 2185 от 03.09.97 "О мерах по увеличению собираемости подоходного налога с физических лиц, сдающих жилье в наем и поднаем", в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, в целях упорядочения сдачи в поднаем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,
1. Утвердить Порядок согласования сдачи в поднаем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, и регистрации договоров поднайма согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города В.А.Ефимкина.
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению Администрации
города Кемерово
от 27 октября 1997 г. № 217
ПОРЯДОК
согласования сдачи в поднаем жилых помещений,
находящихся в муниципальной собственности,
и регистрации договоров поднайма
1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение, в поднаем.
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 16.06.2005 № 60)
2. Согласие на сдачу в поднаем жилых помещений муниципального жилищного фонда дается комитетом по жилищным вопросам Администрации города.
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
3. Для получения согласия на сдачу жилого помещения в поднаем наниматель представляет в комитет по жилищным вопросам следующие документы:
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
- заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя с указанием срока сдачи жилого помещения в поднаем (Приложение № 1);
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, договор);
- справку РЭУ о количестве лиц, постоянно проживающих в данном жилом помещении и зарегистрированных по данному адресу;
- документы, подтверждающие временный выезд нанимателя в случае сдачи в поднаем всего жилого помещения;
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 16.06.2005 № 60)
- справку о состоянии здоровья нанимателя, проживающих с ним граждан, поднанимателя, а также членов семьи поднанимателя, если в поднаем сдается часть жилого помещения и поднаниматель, члены его семьи, будут проживать в данном жилом помещении вместе с нанимателем и членами семьи нанимателя;
- согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, а также всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей при передаче в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире;
(введен постановлением Администрации г. Кемерово от 16.06.2005 № 60)
- договор поднайма (Приложение № 2).
(введен постановлением Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
4. Комитет по жилищным вопросам рассматривает представленные документы и в день обращения согласовывает договор поднайма либо отказывает в согласовании.
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
5. В согласовании комитетом по жилищным вопросам может быть отказано:
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
- если в результате вселения поднанимателя размер общей площади соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - менее нормы предоставления;
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 16.06.2005 № 60)
- если в жилом помещении, частично сдаваемом в поднаем, проживают лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, утвержденных Приказом Министерства здравоохранения;
- если наниматель проживает в жилом помещении на основании договора краткосрочного найма.
6. Исключен. - Постановление Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1.
7. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. При прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма жилого помещения.
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 16.06.2005 № 60)
8. Исключен. - Постановление Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1.
9. Исключен. - Постановление Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1.
10. В случае досрочного расторжения договора по соглашению сторон либо в судебном порядке, наниматель в 10-дневный срок с момента расторжения договора представляет в комитет по жилищным вопросам соглашение о расторжении договора (Приложение № 3) либо решение суда о выселении поднанимателя и копии вышеуказанных документов.
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
11. Комитет по жилищным вопросам передает копии договора поднайма, а также сведения о досрочном расторжении договора в соответствующие жилищно-эксплуатационные организации, а также в налоговую инспекцию г. Кемерово.
Соответствующие жилищно-эксплуатационные организации передают полученную информацию в жилищные органы для расчета оплаты за жилье и коммунальные услуги, определения льгот и субсидий.
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
Управляющий делами
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 1
к Порядку, утвержденному
постановлением Администрации
города Кемерово
от 27 октября 1997 г. № 217
В комитет по жилищным вопросам
Администрации г. Кемерово
Ф.И.О. _______________________
______________________________
(в ред. постановления Администрации г. Кемерово от 04.01.2002 № 1)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу дать согласие на заключение договора поднайма жилого помещения,
части жилого помещения (нужное подчеркнуть), жилой площадью __________________,
общей площадью ______________, расположенного по адресу _______________________
______________________________________________________________________________,
с _____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. поднанимателя)
для проживания поднанимателя и членов его семьи:
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
на срок _______________________________________________________________________
Я и члены моей семьи __________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
проживаем по этому же адресу (временно проживаем по другому адресу)
_________________________________________________________ (нужное подчеркнуть).
"___"________ 199 _ г. Подпись:
_____________________
Приложение № 2
к Порядку, утвержденному
постановлением Администрации
города Кемерово
от 27 октября 1997 г. № 217
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
поднайма жилого помещения
г. Кемерово "___"________ 199 __ г.
_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны, и __________________
_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)
именуемый(ая) в дальнейшем "Поднаниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наниматель обязуется передать Поднанимателю и членам его семьи _____
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
во временное пользование жилое помещение, часть жилого помещения
(нужное подчеркнуть), находящееся по адресу __________________________________
количество комнат _______, общая площадь __________, жилая площадь __________.
1.2. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользование жилым помещением, указанным в п. 1.1 настоящего договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наниматель обязан:
- предоставить жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, Поднанимателю в состоянии, пригодном для проживания.
2.2. Поднаниматель обязан:
- использовать жилое помещение в соответствии с настоящим договором по назначению, для проживания;
- содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;
- производить текущий ремонт жилого помещения
- ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, производить оплату Нанимателю за пользование жилым помещением в сумме _____________ рублей.
3. СРОК ДОГОВОРА
3.1. Срок поднайма жилого помещения по настоящему договору устанавливается _________________________________________________.
3.2. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его расторжении, Поднаниматель обязуется освободить жилое помещение в _________ срок.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК
РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. При нарушении правил пользования жилым помещением, Поднаниматель обязан возместить причиненные Нанимателю убытки в установленном законом порядке.
4.2. Поднаниматель несет ответственность перед Нанимателем за действия граждан, проживающих совместно с ним, которые нарушают условия настоящего договора.
4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
4.4. В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Поднаниматель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Нанимателя за ______________.
(срок)
5.2. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается настоящий договор.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, применяется жилищное и гражданское законодательство РФ.
6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон, и вступает в силу с даты его подписания.
Договор зарегистрирован в Администрации г. Кемерова
№ ____ от "___"________ 199 _ г.
Управляющий делами
Г.Г.ПЕРЕКРЕСТОВ
Приложение № 3
к Порядку, утвержденному
постановлением Администрации
города Кемерово
от 27 октября 1997 г. № 217
СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора поднайма жилого помещений
г. Кемерово "___"________ 199 __ г.
Мы, нижеподписавшиеся ____________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные Нанимателя и Поднанимателя)
расторгаем договор от "___"________ 199 __ г. поднайма жилого помещения,
расположенного по адресу ____________________________________________________.
Поднаниматель обязуется освободить вышеуказанное жилое помещение
в __________________________________________ срок.
Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, по одному для каждой
из сторон.
