ПОСТАНОВЛЕНИЕ Юргинского городского Совета народных депутатов от 24.10.2001 № 162
(ред. от 16.03.2005)
"О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ) ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮРГИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Резонанс", № 131, 08.11.2001.
Вступает в силу по истечении десяти дней после официального опубликования (пункт 5 данного документа).
ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 октября 2001 г. № 162
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ (ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ)
ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮРГИ
(в ред. постановления Юргинского городского
Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Законом РСФСР от 04.07.91 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с последующими изменениями и дополнениями), Уставом города Юрги, городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами, занимаемых ими жилых помещений на территории г. Юрги, согласно приложению № 1;
1.2. форму заявления нанимателя жилого помещения на передачу его в собственность согласно приложению № 2;
1.3. форму договора передачи жилого помещения в собственность граждан согласно приложению № 3;
1.4. тарифы на услуги, оказываемые гражданам при оформлении документов на приватизацию жилых помещений, согласно приложению № 4.
2. Действие настоящего постановления не распространяется на приватизацию помещений, заявление о которой были поданы до вступления в силу данного постановления.
3. Признать утратившим силу:
3.1. решения малого Совета Юргинского городского Совета народных депутатов № 34 от 03.02.93 "Об изменении порядка приватизации жилых помещений в г. Юрге"; № 178 от 18.08.93 "О стоимости услуг по оформлению документации по передаче жилого помещения в собственность граждан в связи с индексацией цен";
3.2. решения Юргинского городского Совета народных депутатов:
3.2.1. № 77 от 28.08.97 "О порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги;
3.2.2. № 330 от 04.03.99 "О приватизации служебных квартир муниципальных предприятий".
4. Рекомендовать Главе города в месячный срок привести свои нормативные акты в соответствие с настоящим Положением.
5. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента его опубликования.
Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
В.И.ТРЕТЬЯКОВ
Приложение № 1
к постановлению
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 24 октября 2001 г. № 162
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке приватизации (передачи в собственность)
гражданами, занимаемых ими жилых помещений на
территории города Юрги
Настоящее Положение устанавливает основные правила передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном (в т.ч. ведомственном) и муниципальном жилом фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения по месту бронирования жилых помещений.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Положением.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.
1.2. Передача в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние до 18 лет, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ по защите жилищных прав несовершеннолетних.
1.3. Приватизация служебных жилых помещений работниками муниципальных предприятий, в т.ч. бывшими работниками, проработавшими 10 и более лет по специальности, дающей право на предоставление служебной жилой площади, осуществляется в соответствии с разделом 3 данного Положения.
В остальных случаях собственники ведомственного жилищного фонда или уполномоченные ими органы вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, расположенные в общежитиях и жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии (помещения, не пригодные для жилья).
Отказ в приватизации каждого жилого помещения должен быть аргументирован фондодержателем.
Перечень домов, которые не могут быть приватизированы, утверждается распоряжением Главы города.
1.5. Собственники приватизированных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
1.6. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- Администрацией города Юрги:
- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
1.7. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым Администрацией города Юрги, предприятием, учреждением с гражданином (гражданами), получающим жилое помещение в собственность без взимания государственной пошлины.
1.8. Право собственности на приватизируемое жилое помещение возникает у гражданина с даты регистрации договора в организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
(в ред. постановления Юргинского городского Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
1.9. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
1.10. Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц.
2. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ
2.1. Основными принципами приватизации государственного, муниципального, общественных объединений и организаций жилищного фонда являются:
- добровольность приобретения гражданами жилой площади в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений.
При этом каждый гражданин Российской Федерации имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации на добровольной основе, жилого помещения (квартиры, индивидуального дома, комнаты) в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
2.2. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.3. Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
Гражданину, приватизирующему жилое помещение, в котором он проживает один, передача жилого помещения производится в личную собственность.
По желанию супругов жилое помещение может быть передано им как в совместную, так и в долевую собственность.
В остальных случаях жилое помещение передается в долевую собственность граждан.
2.4. Граждане Российской Федерации, прибывшие из других населенных пунктов, при подаче заявления на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, представляют справки с прежнего места жительства о том, что ранее занимаемые ими жилые помещения ими не были приватизированы.
2.5. Решение вопроса о приватизации жилья его владельцем должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации, он вправе обратиться в суд.
3. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗАНИМАЕМЫХ ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
3.1. По вопросу приватизации жилого помещения его наниматель - гражданин Российской Федерации или любой другой совершеннолетний член семьи нанимателя - гражданин Российской Федерации обращается в Администрацию города Юрги или к должностным лицам фондодержателей жилья, ответственным за его приватизацию.
Лица, ответственные за приватизацию жилья, действующие на основании доверенностей от руководителей - фондодержателей жилья, организуют прием граждан по вопросам приватизации занимаемых ими жилых помещений.
3.2. С гражданами Российской Федерации при наличии у них ордера на занимаемое жилое помещение в присутствии и с согласия всех совершеннолетних (а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) членов семьи, зарегистрированных постоянно на данной жилой площади, оформляют соответствующее заявление установленного образца.
К заявлению приобщаются ордер на жилое помещение в одном экземпляре, а также следующие справки:
- о составе семьи и месте жительства - 1 экз.;
- об участии или неучастии в приватизации жилья - 1 экз.;
- о размерах общей и жилой площади, количестве жилых комнат (технический паспорт) - 1 экз.;
- о стаже работы по специальности (выписка из трудовой книжки), дающей право на предоставление служебного жилого помещения - на приватизацию служебного жилого помещения - 1 экз.
На временно отсутствующих совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет членов семьи (служба в ВС, учеба, длительная командировка и т.д.) граждане представляют их письменное согласие на участие или отказ в приватизации жилья, удостоверенное в установленном законом порядке.
3.3. На основании поданных документов стороны оформляют договор передачи жилого помещения в собственность в трех экземплярах и заявления о регистрации муниципального права и перехода права собственности на жилое помещение. Один экземпляр, договора остается у передающей стороны, второй у принимающей стороны, третий с заявлениями в организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
(в ред. постановления Юргинского городского Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
3.4. Оформление договоров передачи в собственность граждан жилых помещений осуществляет жилищный отдел Администрации г. Юрги в двухмесячный срок со дня подачи гражданами письменного заявления с необходимыми документами, регистрируя договора в книге установленного образца с присвоением каждому договору индивидуального архивного номера.
(в ред. постановления Юргинского городского Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
3.5. Граждане Российской Федерации, получившие договора передачи в собственность занимаемых ими жилых помещений, регистрируя переход права собственности в организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
(в ред. постановления Юргинского городского Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
Оплата за регистрацию права собственности в учреждении юстиции регулируется законодательством Российской Федерации.
3.6. Справки, подтверждающие участие или неучастие граждан в приватизации жилья, выдаются в организации, осуществляющей техническую инвентаризацию жилых помещений, и выписки из ЕГРП из организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Гражданам, прибывшим из других районов справки установленного образца выдаются по прежнему месту жительства органами, осуществляющими контроль в области приватизированного жилья.
(в ред. постановления Юргинского городского Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
3.7. Администрация города Юрги обеспечивает подготовку и изготовление бланков заявлений на приватизацию жилья, договоров передачи в собственность граждан жилых помещений на приватизацию каждого жилого помещения и их сохранность.
3.8. Тарифы на услуги, оказываемые гражданам Российской Федерации при оформлении документов на приватизацию жилых помещений на территории города Юрги, устанавливаются городским Советом народных депутатов.
3.9. Все полученные средства за подготовку и оформление документов поступают в городской бюджет.
4. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ
4.1. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов муниципального и государственного жилищного фонда, оформленных соответствующим договором жилищно-эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций с собственниками жилых помещений и включает в себя комплекс работ по содержанию жилых домов:
4.2. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизируемых, а также приватизированных жилых помещений, производится их собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилого фонда.
Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
4.3. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно-эксплуатационными ремонтно-строительными организациями, обслуживающими этот дом до начала приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания своих квартир.
4.4. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляет Администрация города Юрги в порядке, определенном Главой города.
4.5. Нарушение правил эксплуатации приватизированных жилых помещений, домов, инженерного оборудования, коммуникаций и придомовой территории влечет ответственность их собственников в установленном порядке.
Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
В.И.ТРЕТЬЯКОВ
Приложение № 2
к постановлению
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 24 октября 2001 г. № 162
______________________________________________________
наименование организации
______________________________________________________
фондодержателя жилья
от ___________________________________________________
фамилия, имя, отчество нанимателя жилого помещения
проживающего по адресу: ______________________________
______________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу передать в ______________________________________________ собственность
личную, совместную, долевую
занимаемую __________________________________________________________________
моей семьей, мной квартиру, дом, комнату
В жилом помещении вместе со мной проживают, прописаны и дают согласие на приватизацию:
----T---------------------------T---------------------T-----------T---------------T---------------------¬
¦ № ¦ Ф.И.О. полностью всех ¦Родственные отношения¦год и месяц¦ Размер доли ¦ Подписи членов ¦
¦п/п¦ членов семьи, с учетом ¦ (муж, жена, дети, ¦ рождения ¦(при оформлении¦семьи, подтверждающих¦
¦ ¦лиц, временно отсутствующих¦ родственники и т.д.)¦ ¦ в долевую ¦согласие или отказ на¦
¦ ¦ (служба в ВС, длительная ¦ ¦ ¦ собственность)¦ приватизацию ¦
¦ ¦ командировка, учеба) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+---------------------+
¦ 1.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+---------------------+
¦ 2.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+---------------------+
¦ 3.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+---------------------+
¦ 4.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+---------------------+
¦ 5.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+---------------------+
¦ 6.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+---------------------------+---------------------+-----------+---------------+----------------------
Дата "______"______________ 20 __ г. ______________________
число, месяц прописью, год подпись заявителя
Подписи всех членов семьи удостоверяю:
_________________ _________________________________________
подпись фамилия, инициалы лица, осуществляющего
приватизацию
Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
В.И.ТРЕТЬЯКОВ
Приложение № 3
к постановлению
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 24 октября 2001 г. № 162
ДОГОВОР
передачи в собственность граждан жилого помещения
Город Юрга Кемеровская область Российская Федерация
__________________________________________ две тысячи ___________________ года
(число, месяц, прописью) (год прописью)
______________________________________________________________________________
(полное название организации, осуществляющей приватизацию жилого помещения)
в лице ______________________________________________________________________,
(полное название должности, фамилии, имени, отчества)
действующего на основании доверенности от "______"____________________________
число месяц
20 __ года № _____________, выданной _________________________________________
(полное
_____________________________________________________________________________,
наименование организации)
именуемый в дальнейшем "Передающая сторона", с одной стороны и Гражданин(е)
_____________________________________________________________________________
(фамилии, имена, отчества, паспортные данные
_____________________________________________________________________________,
участвующих в приватизации)
именуемый(е) в дальнейшем "Принимающая сторона", с другой стороны заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Передающая сторона передает Принимающей стороне в собственность жилое
___________________________________________________________________ помещение,
принадлежащее Передающей стороне на праве собственности: ____________________
______________________________________________, состоящую из ________________
(указать: квартиру, дом, комнату) (цифрами)
комнат(ы), общей площадью __________________________ кв. м, в том числе жилой
(цифрами)
____________ кв. м, по _____________________________________________________,
(цифрами) (название улицы, проспекта, переулка)
№ дома _______, № квартиры _______________________________, инвентарный номер
(квартиры, комнаты)
____________________________, реестровый номер _____________________________.
2. Гражданин, приватизировавший жилое помещение принимает на себя
обязанности по оплате налогов на недвижимость, а также расходов, связанных с
обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, инженерного
оборудования, мест общего пользования и содержанию придомовой территории, по
ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального
жилищного фонда.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданам в собственность по настоящему
договору отвечает установленным санитарным и техническим требованиям.
Принимающая сторона не имеет претензий к санитарному и техническому состоянию
по передаваемому жилому помещению. Видимых недостатков и изъянов не обнаружено.
Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
4. Переход права собственности на недвижимость по настоящему договору
подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре в
в учреждении юстиции города Юрги Кемеровской области по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно нарушать
прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц.
6. В случае нарушения условий настоящего договора, а также законодательства
о приватизации стороны несут ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
7. Настоящий договор составлен в 4-х экземплярах, один из которых выдается
собственнику жилого помещения, второй находится в Администрации города Юрги,
третий - в МУ "Техническая инвентаризация", четвертый - в учреждении юстиции
города Юрги Кемеровской области по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
М.П.
_______________________________________________
(подпись лица, осуществляющего приватизацию)
Архивный номер ________________________________
Подписи лиц, участвующих в приватизации:
________________________________________
(фамилия, инициалы)
________________________________________
(фамилия, инициалы)
________________________________________
(фамилия, инициалы)
________________________________________
(фамилия, инициалы)
Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
В.И.ТРЕТЬЯКОВ
Приложение № 4
к постановлению
Юргинского городского
Совета народных депутатов
от 24 октября 2001 г. № 162
ТАРИФЫ
на услуги, оказываемые гражданам при оформлении документов
на приватизацию жилых помещений в г. Юрге
(в ред. постановления Юргинского городского
Совета народных депутатов от 16.03.2005 № 15)
----T------------------------------------------------T----------------T----------¬
¦ № ¦ Наименование услуги ¦ Единица ¦ Тариф ¦
¦ ¦ ¦ измерения ¦(в рублях)¦
+---+------------------------------------------------+----------------+----------+
¦ 1.¦Оформление договора передачи в собственность, ¦1 чел. ¦ 220 руб.¦
¦ ¦регистрация договора передачи ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+----------------+----------+
¦ 2.¦Оформление договора передачи в собственность ¦за каждого ¦по 40 руб.¦
¦ ¦более одного человека ¦человека ¦ ¦
¦ ¦ ¦дополнительно ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+----------------+----------+
¦ 3.¦При срочном оформлении документов в течение 3-х ¦дополнительно ¦ 1100 руб.¦
¦ ¦дней ¦к основному ¦ ¦
¦ ¦ ¦тарифу ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+----------------+----------+
¦ 4.¦Оформление заявлений в Юргинский отдел главного ¦на всех граждан,¦ 100 руб.¦
¦ ¦управления Федеральной регистрационной службы по¦приватизирующих ¦ ¦
¦ ¦Кемеровской области о регистрации муниципального¦помещение ¦ ¦
¦ ¦права на жилое помещение и перехода права ¦ ¦ ¦
¦ ¦собственности ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+----------------+----------+
¦ 5.¦Выдача дубликата договора приватизации ¦на всех граждан,¦ 220 руб.¦
¦ ¦ ¦приватизирующих ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещение ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+----------------+-----------
Председатель
Юргинского городского
Совета народных депутатов
В.И.ТРЕТЬЯКОВ
