ПОСТАНОВЛЕНИЕ Крапивинского районного Совета народных депутатов от 22.12.2003 № 159
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАПИВИНСКИЙ РАЙОН", И БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО КАТЕГОРИЯМ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Тайдонские родники", № 2, 14.01.2004
Вступил в силу с 1 января 2004 года (пункт 3 данного документа).
КРАПИВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 декабря 2003 г. № 159
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, РАСПОЛОЖЕННЫМИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАПИВИНСКИЙ РАЙОН", И БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПО КАТЕГОРИЯМ ПЛАТЕЛЬЩИКОВ
В соответствии с п. "е", "ж" ст. 29 Устава Муниципального образования "Крапивинский район", ФЗ № 1738-1 от 11.10.1991 "О плате за землю", Постановлением Правительства РФ 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности на землю" и в целях увеличения поступления арендной платы за землю и сокращения дефицита консолидированного бюджета районный Совет народных депутатов постановляет:
--> примечание.
При применении документа следует учитывать, что постановлением Крапивинского районного Совета народных депутатов от 30.12.2004 № 211 с 1 января 2005 года утверждены "Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися на территории муниципального образования "Крапивинский район" и "Базовые ставки арендной платы за землю по категориям плательщиков".
1. Утвердить методику расчета арендной платы за пользование земельными участками, расположенными на территории муниципального образования "Крапивинский район".
2. Утвердить базовые ставки арендной платы на землю по категориям плательщиков согласно приложению № 2.
3. Данное постановление вступает в силу с 01.01.2004.
4. Опубликовать данное постановление в районной газете "Тайдонские родники".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на депутата Плоцкого Н.В. и зам. Главы, председателя КУМИ Есипову В.В.
Председатель Совета
С.В.ЛЕШТАЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Крапивинского районного
Совета народных депутатов
от 22 декабря 2003 г. № 159
МЕТОДИКА
расчета арендной платы за пользование земельными
участками, находящимися в муниципальной собственности
Крапивинского района
В соответствии с настоящей методикой определяется арендная плата, подлежащая перечислению в местный бюджет.
1. Объект аренды - земельный участок, расположенный на территории Крапивинского района (далее - объект аренды).
Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по следующей формуле:
1 2 2
Ап = S x (БС x К x К x ПК x К ), где:
1.1. S - общая площадь земельного участка, переданного в
аренду (квадратных метров).
1.2. БС - базовая ставка арендной платы за землю за 1 кв. м в
рублях.
1
1.3. К - коэффициент, установленный Федеральным законом РФ
"Об индексации ставок земельного налога" ст. 1 от 14.12.2001.
2
1.4. К - коэффициент согласно Федеральному закону РФ "О
внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства
Российской Федерации" ст. 7 от 01.07.2002.
1.5. ПК - понижающий коэффициент.
Базовые ставки арендной платы по категориям плательщиков (за 1 кв. м в рублях). (Согласно приложению № 2).
Согласно Федеральному закону РФ № 163 от 14.12.2001 "Об индексации ставок земельного налога" ст. 1 с 1 января 2002 года устанавливается коэффициент 2 для всех категорий земель.
Согласно Федеральному закону РФ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" № 110 от 24.07.2002 с 1 января 2003 года установлен коэффициент 1,8 для всех категорий земель.
Понижающие коэффициенты применяются в следующих случаях:
А) 0,5 на период строительства нежилых объектов и сооружений (не более 1 года) в случае отсутствия в границах участка других действующих объектов и сооружений.
Приложение № 2
к постановлению
Крапивинского районного
Совета народных депутатов
от 22 декабря 2003 г. № 159
БАЗОВЫЕ СТАВКИ
арендной платы по категориям плательщиков
(за 1 кв. м в рублях)
п/п Функциональное, целевое Арендная Арендная Арендная
назначение земельных плата в плата в плата за
участков под объектами поселках сельских пределами
недвижимого имущества населенных сельских
и участков, необходимых пунктах населенных
для их содержания пунктов
1. Земельные участки сельскохозяйственных кооперативов,
акционерных обществ, совхозов, подсобных сельхозпредприятий,
крестьянских хозяйств, предприятий, занимающихся переработкой
сельскохозяйственной продукции, граждан
Пашни за 1 га 73,5
Под пашней площадью
свыше 1000 га за 1 га 49,2
Сенокосы за 1 га 12,6
Пастбища за 1 га 7,7
Прочие
сельскохозяйственные
земли за 1 га 10,5
Для ведения индивидуального
жилищного строительства,
ведения подсобного
хозяйства, установка пасек 0,15 0,116 0,077
- под производственными
строениями (включая
автозаправочные станции),
административными зданиями 0,39 0,077 0,077
Земли рекреационного назначения,
предоставленные ранее для
эксплуатации туристическим
базам, объектов недвижимости,
приобретенные гражданами,
используемые для ведения
личного подсобного хозяйства
или дачного хозяйства 0,6 0,6 0,6
Под водоемами 0,6 0,6 0,6
2. Земельные участки государственных и муниципальных предприятий,
организаций, общественных организаций и объединений
- под административными
зданиями, конторами, офисами 1,0 0,62 1,0
- под промышленными объектами,
зданиями, сооружениями,
объектами автомобильного
транспорта, связи,
инженерных коммуникаций 0,62 0,31 0,62
- под объектами
жилищно-коммунального
хозяйства и бытового
обслуживания 0,39 0,08 0,08
- под временными открытыми
складами стройматериалов
и других материалов 1,54 1,39 1,0
- под коммерческими
автозаправками 11,6 5,4 15,4
- под турбазами - - 3,08
- участки, занимаемые
общественными организациями,
объединениями 0,39 0,19 0,15
- под карьерами, горными
работами 1,98 1,98 1,98
3. Земельные участки приватизированных государственных
предприятий, коммерческих предприятий, организаций,
объединений граждан, занимающихся предпринимательской
деятельностью
- под административными
зданиями, конторами,
офисами 19,25 13,86 19,25
- под промышленными
объектами, зданиями,
сооружениями, объектами
автомобильного транспорта 3,31 2,77 3,31
- под объектами связи 3,31 3,31 154
- под объектами
жилищно-коммунального
хозяйства и бытового
обслуживания 10,01 7,7 7,7
- под временными открытыми
складами стройматериалов
и других материалов 10,01 7,7 7,7
- под коммерческими
автозаправочными
станциями 11,55 5,39 15,4
- под пекарнями 3,85 3,08 -
- под мельницами 10,01 - -
- под земельными участками,
необходимыми для разработки
и переработки минеральной
воды (с учетом
санитарно-защитной зоны) - - 39,6
- под турбазами 1,54 1,54 6,93
- под карьерами, горными
работами 1,98 1,98 1,98
Под объектами энергоснабжения,
линиями эл. передач,
трансформаторными подстанциями 21,45 21,45 21,45
- под кафе встроенными, барами
встроенными 16,17 11,55 13,86
- под спортивными объектами
и сооружениями 3,08 3,08 3,08
- под отдельно стоящими
аптеками 22,0 11,0 -
- под платными мастерскими 33,0 27,5 22,0
- под аптеками встроенными 27,5 22,0 -
4. Земельные участки граждан, занимающихся предпринимательской
деятельностью
- под производственными
помещениями 3,85 3,08 3,08
- под объектами автомобильного
транспорта 7,7 3,85 3,85
5. Торговля. Земельные участки сельскохозяйственных предприятий
- под магазинами, торгующими
промышленными товарами 12,32 9,24 10,78
- под магазинами, торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 16,17 11,55 13,86
- под киосками и встроенными
магазинами, торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 231,0 115,5 138,0
- под киосками и встроенными
магазинами, торгующими
промышленными товарами 110,9 64,7 77,0
6. Земельные участки государственных и муниципальных предприятий.
- под магазинами и фирмами,
торгующими промышленными
товарами 15,4 9,24 10,8
- под магазинами и фирмами,
торгующими промышленными,
продовольственными и
винно-водочными изделиями 14,7 11,55 13,86
- под киосками, торгующими
промышленными,
продовольственными
и винно-водочными изделиями 231,0 184,8 221,8
- под киосками и встроенными
магазинами, торгующими
промышленными товарами 221,8 147,84 177,41
- под киосками "Союзпечать" 2,31 1,54 -
- под отдельно стоящими
аптеками 19,25 - -
7. Земельные участки под объектами потребительской кооперации.
- под административными
зданиями, конторами,
офисами 1,0 0,62 -
- под производственной базой 0,39 0,08 0,08
- под магазинами торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 16,17 11,55 13,86
- под киосками, торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 231,0 115,5 138,6
- под кафе встроенными,
барами встроенными 11,0 7,7 7,7
8. Земельные участки граждан и их объединений, занимающихся
предпринимательской деятельностью
- под магазинами и фирмами,
торгующими промышленными
товарами 24,64 10,8 21,56
- под магазинами и фирмами,
торгующими промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 55,44 13,09 24,95
- под прилегающей территорией
(хозяйственной площадкой)
к магазинам и фирмам,
торгующими промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 22,0 5,5 22,0
- под встроенными магазинами,
торгующими промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 385,0 231,0 -
- под киосками, торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 269,5 192,5 231,0
- под прилегающей территорией
(хозяйственной площадкой) к
киоскам, торгующим
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями 110,0 55,0 110,0
- под павильонами, торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями
площадью до 50 кв. м 231,0 154,0 231,0
- под прилегающей территорией
(хозяйственной площадкой)
к павильонам, торгующим
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями
площадью до 50 кв. м 110,0 55,0 100,0
- под павильонами, торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями
площадью свыше 50 кв. м 192,5 115,5 192,0
- под прилегающей территорией
(хозяйственной площадкой) к
павильонам торгующими
промышленными,
продовольственными товарами
и винно-водочными изделиями
площадью свыше 50 кв. м 55,0 33,0 55,0
- под киосками, торгующими
хлебом и хлебобулочными
изделиями 180,18 115,5 138,6
- под аптечными киосками
и встроенными помещениями 115,5 77,0 -
- под павильонами, торгующими
канцелярскими товарами 88,0 77,0 -
Под киосками, павильонами,
торгующими мороженым 110,0 77,0 -
При торговле в специально
отведенных местах площадью
до 8 кв. м сумма арендной
платы в месяц 192,5 115,5 -
При торговле в специально
отведенных местах площадью
до 5 кв. м сумма арендной
платы в месяц 137,5 77,0 -
Разовый сбор арендной платы
за землю в день при торговле
товарами народного
потребления 3,85 1,93 -
9. Земельные участки под
столовыми, кафе, барами,
трактирами, закусочными 15,4 11,55 15,4
10. Земельные участки под
индивидуальными гаражами
и погребами в районе жилой
застройки 8,47 6,93 8,47
11. Земельные участки под
платными мастерскими 16,94 11,55 13,86
То же встроенные 26,95 17,71 21,56
12. Земельные участки под
коммерческими банками и
сберегательными банками 13,86 6,93 -
то же встроенные 132,44 44,86 53,13
13. Земельные участки под
страховыми конторами
(встроенные) 33,11 17,71 20,02
14. Земельные участки под
частными нотариальными,
юридическими конторами
(встроенные) 99,33 27,72 33,11
15. Земельные участки под
частными ателье,
парикмахерскими,
мастерскими по ремонту
обуви и другими
мастерскими бытового
обслуживания 3,08 2,31 2,31
то же встроенные 6,93 4,62 5,39
16. Земельные участки под
временными свалками,
отвалами строительного
мусора вне границ
земельных участков
организаций и предприятий 2,31
