ПОСТАНОВЛЕНИЕ Тайгинского городского Совета народных депутатов от 22.05.2002 № 21
(ред. от 05.02.2003)
"ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Тайгинский рабочий", № 71, 19.06.2002.
Изменения, внесенные постановлением Тайгинского ГСНД от 26.11.2002 № 58, вступают в силу по истечении десяти дней с момента его официального опубликования.
Вступил в силу по истечении десяти дней с момента официального опубликования (пункт 10 данного документа).
ТАЙГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 мая 2002 г. № 21
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(в ред. постановлений Тайгинского городского
Совета народных депутатов от 26.11.2002 № 58,
от 05.02.2003 № 3)
В соответствии с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации, одобренной Указом Президента РФ от 28.04.97 городской Совет народных депутатов постановляет:
1. Установить, что структура платежей населения за жилье всех форм собственности (дома квартирного типа, общежития всех форм заселения) и коммунальные услуги в городе Тайге состоит:
1.1. Из первого платежа: для нанимателей (по договору найма) и собственников жилья (по договору на обслуживание) - за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общественного пользования (назначения) жилого фонда, приходящихся на общую площадь занимаемого жилья.
1.1.1. Установить, что к местам общего пользования (назначения) в жилом доме относятся:
- лестничные клетки, лестницы, крыши, чердачные помещения, технические подвалы, коридоры, мусоросборные камеры, несущие конструкции и наружные части фасадов здания, балконов, козырьков лоджий, эркеров, общественные тамбуры в домах барачного типа, общественные коридоры в общежитиях гостиничного типа;
- инженерное оборудование здания, предназначенное для обслуживания более одной квартиры, включающее: водоотводящие устройства, системы горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, светильники, инженерные соединения, выключатели, стояки канализации и тепло- водоснабжения, водообеспечения;
- придомовая территория (в пределах границ, установленных техническим паспортом) с находящимся на ней оборудованием (включая придомовые туалеты, выгребные ямы) и малыми архитектурными формами.
1.1.2. Утвердить перечень работ, входящих в состав содержания и ремонта (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда согласно приложению № 1.
1.1.3. Средства, собранные за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда имеют строго целевое назначение и централизовано используются в порядке, предусмотренном договором между владельцем жилищного фонда и эксплуатирующей организацией.
Органы территориального общественного самоуправления (домовые комитеты, советы общежитий) имеют право осуществлять контроль за качеством выполнения текущего и капитального ремонта мест общего пользования.
1.1.4. Собственники отдельно стоящих коттеджей, не числящихся на балансе эксплуатационной организации и предприятий, от платежа за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда, приходящихся на общую площадь занимаемого жилья, освобождаются и выполняют эти работы за счет собственных средств.
1.2. Из второго платежа: для нанимателей (по договору найма) и собственников жилья (по договору на обслуживание) - за коммунальные услуги.
1.2.1. Установить, что второй платеж за коммунальные услуги состоит из платы:
а) за потребление холодной воды;
б) за потребление горячей воды;
в) за потребление теплоэнергии (отопление);
г) за канализацию;
д) за вывоз твердых бытовых отходов.
1.2.2. Установить, что основным условием определения потребления услуг для расчета платежей являются показания индивидуальных приборов учета.
В случае отсутствия приборов учета потребления:
- расчет платежей за потребление холодной и горячей воды производится согласно "Положения об оплате за потребление холодной и горячей воды" согласно приложению № 2;
- расчет платежа за канализацию производится из расчета суммы потребленных холодной и горячей воды.
В случае отсутствия домового водосчетчика расчет платежей за потребление холодной и горячей воды производится по нормативам потребления коммунальных услуг.
За потребление теплоэнергии (отопление) расчет платежа производится по тарифам потребления из расчета на 1 кв. м площади жилья.
1.2.3. Утвердить нормативы потребления коммунальных услуг из расчета платежей с проживающими по г. Тайге согласно приложению № 3.
1.3. Из третьего платежа:
1.3.1. Для собственников жилья - налога на имущество физических лиц в размере, установленном законодательством.
1.3.2. Для нанимателей (по договору найма) - платы за наем.
1.3.3. Установить, что договор найма с нанимателем заключает орган, уполномоченный на то собственником жилого фонда, при этом договор найма заключается с выдачей ордера.
По ранее выданным ордерам договора найма заключается в порядке, предусмотренном п. 1.3.3 настоящего постановления.
Установить, что плата за наем жилья устанавливается дифференцированно с учетом потребительских свойств жилья и в соответствии с расчетом ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья муниципального и государственного жилищного фонда (пункт 2 постановления Тайгинского городского Совета народных депутатов от 26.11.2002 № 58)
1.3.4. Утвердить ставки для оплаты проживающими за наем жилья (платеж № 3) согласно приложению № 4.
1.4. Плата за жилье и коммунальные услуги (платежи № № 1, 2, 3) вносится ежемесячно.
2. Потребление электроэнергии и газа оплачивается по регулируемым государственным тарифам.
3. Утратил силу. - Постановление Тайгинского городского Совета народных депутатов от 05.02.2003 № 3).
3. Расчет платы за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда производится исходя из общей площади квартир и социальной нормы площади (20 кв. м общей площади на одного члена семьи из трех и более человек), 33 кв. м на одиноко проживающего, 42 кв. м на семью из двух человек.
Установить дополнительно к социальной норме на семью 10 квадратных метров общей площади жилья, оплачиваемых по тарифам, установленным на социальную норму площади жилья.
Площадь однокомнатной квартиры, в случае, если ее владелец (наниматель, арендатор) не имеют другой жилой площади, независимо от общей площади, приравнивается к социальной площади.
4. Установить оплату за жилье и коммунальные услуги в размере полной стоимости (экономически установленные затраты жилищно-коммунальных предприятий на содержание жилья и коммунальных услуг) для нанимателей и собственников жилых помещений:
а) имеющих второе жилье,
б) использующих жилое помещение не по назначению,
в) сдающих жилое помещение внаем, в поднаем,
г) за общую площадь в части превышения социальной нормы, а также сверхнормативное потребление коммунальных услуг.
(в ред. постановления Тайгинского городского Совета народных депутатов от 26.11.2002 № 58)
5. Утвердить коэффициенты комфортности жилья, применяемые при оплате проживающими за содержание и ремонт (включая капитальные ремонт) мест общего пользования (назначения) жилого фонда и за отопление согласно приложению № 6.
6. Наниматели и собственники жилья производят платеж за пользование другими видами услуг (телеантенна, радио и т.д.).
Субсидии (компенсации) за пользование другими видами услуг не предоставляются и в расчете по определенному уровню платежей и совокупному доходу семьи не учитываются.
7. Установить, что ремонт квартир и инженерного оборудования, находящегося в квартирах, производится:
7.1. для собственников жилья - капитальный и текущий ремонт за счет собственника;
7.2. для нанимателей:
- капитальный ремонт за счет балансодержателя жилищного фонда;
- текущий ремонт за счет средств нанимателя (включая замену приборов, вышедших из рабочего состояния ранее нормативного срока эксплуатации);
- техническое обслуживание электропечей со сроком эксплуатации со сроком свыше 15 лет за счет средств балансодержателя.
7.3. Установить, что границей принадлежности является:
- для тепло-, водоснабжения и канализации врезка в подающий (принимающий) стояк;
- для электроснабжения распределительная вводная квартирная коробка;
- входная дверь в квартиру, тамбур (при наличии).
7.4. Аварийное обслуживание водопроводных, канализационных, тепловых сетей, находящихся в квартире (жилом помещении), производится эксплуатирующей организацией без дополнительной оплаты и входит в состав платежа № 1, за исключением аварийных ситуаций, произошедших по вине проживающих.
7.5. Эксплуатирующие, подрядные организации предоставляют собственникам и нанимателям платные услуги по ремонту квартир и находящегося в них оборудования по утвержденным тарифам (расценкам).
7.6. Утвердить перечень элементов, оборудования и инженерных сетей, входящих в состав и являющихся принадлежностью жилого помещения согласно приложению № 7.
8. Рекомендовать балансодержателям жилого фонда начать работу по установке индивидуальных приборов учета воды с 01.07.2002.
9. Данное постановление вступает в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования в газете "Тайгинский рабочий".
10. Считать утратившим силу решения городского Совета: от 25.06.1998 № 118 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" за исключением приложений № 10, 12; от 04.08.1998 № 125 "О дополнении в решение городского Совета № 118 от 25.06.1998 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг"; от 24.09.1998 № 132 "О внесении дополнений в решение городского Совета "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" от 25.06.98 № 118; от 26.11.1998 № 158 "О внесении дополнений в решение городского Совета "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" от 25.06.98 № 118; от 25.02.1999 № 176 "О внесении изменений и дополнений в решение городского Совета № 118 от 25.06.98 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг"; от 29.04.1999 № 199 "О внесении изменений в решение городского Совета от 25.06.98 № 118 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг"; от 23.12.1999 № 264 "Об изменении предельного уровня платежей граждан на коммунальные услуги"; от 29.06.2000 № 307 "Об утверждении тарифов на жилищно-коммунальные услуги".
11. Владельцам, балансодержателям и жилищно-эксплуатационным организациями государственного, ведомственного и общественного жилого фонда руководствоваться данным постановлением.
12. Данное постановление опубликовать в газете "Тайгинский рабочий".
13. Контроль за исполнением настоящего постановлением возложить на комиссию городского Совета народных депутатов по социальной политике, законности и правопорядку (Терешин Д.В.).
Председатель городского Совета
А.В.МАЕР
Глава города
Н.Ф.ГЛУХИХ
Приложение № 1
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
ПЕРЕЧЕНЬ
основных работ, периодичность их произведения, сроки
устранения неисправностей, входящих в состав содержания
и ремонта (включая капитальный ремонт) мест общего
пользования (назначения) жилого фонда
1. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
- устранение протечек, устранение неисправностей в системе организованного водоотлива (водосточных труб, воронок, колен, отметов и т.д.); промазка суриковой замазкой участков гребней стальной кровли, укрепление водосточных труб, колен, воронок; очистка кровли от мусора, грязи, листьев, снега, наледи;
- остекление и заделка чердачных окон, ремонт и укрепление чердачных перекрытий, работа по вентиляции чердаков, ремонт и отопление чердачных трубопроводов, ремонт люков выхода на кровлю и чердачные помещения; укрепление и ремонт парапетных ограждений, утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска, дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением засыпки; усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель и штучных материалов (кроме замены перекрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места прохода через кровлю стояков, строек и т.д.; частичная замена рулонного ковра, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель; укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров, радио и теле антенн и др., устройство и восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; замена и ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков, перекладка отдельных участков дымовых труб, парапетов, боровов, очистка кровель от снега, наледи;
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации; уплотнение сгонов, устранение засоров, укрепление трубопроводов, набивка сальников, установка ограничителей дроссельных шайб, проветривание колодцев; проверка неисправности канализационных вытяжек, прочистка канализационного лежака; консервация или расконсервирование и ремонт поливочной системы, устройство дополнительной сети поливочных систем; ремонт и утепление наружных водопроводных кранов и колонок; очистка и промывка водопроводных баков общего пользования (при наличии); прочистка колодцев, утепление соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий, восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров, прочистка дворовой канализации, дренажа, утепление и замена арматуры, водонапорных баков на чердаках; замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для полива дворов и улиц, замена внутренних пожарных кранов, ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности; очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений; прочистка дренажа, антикоррозийное покрытие, маркировка, ремонт и замена регулирующей арматуры (вне квартир); промывка систем водопровода, канализации, замена контрольно-измерительных приборов домовых;
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, регулировка трех ходовых кранов, набивка сальников, ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи (вне квартир); разборка, осмотр и очистка грязевиков, вантозов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей (вне квартир), задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводам (вне квартир), укрепление трубопроводов, устранение повреждений трубопроводов, ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления; ремонт и утепление бойлеров, регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования; смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулирующей арматуры (вне квартир); установка (при необходимости) воздушных кранов, утепление труб, приборов, расширительных баков, вантозов, перекладка обмуровки котлов, дутьевых каналов, боровов дымовых труб (в котле); смена отдельных секций и чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности; восстановление разрушенной тепловой изоляции, гидравлическое испытание и промывка системы, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы отопления, регулировка и наладка системы отопления, консервация системы центрального отопления, промывка системы центрального отопления;
- устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещения общественного пользования, в подъездах, в подвалах и чердаках (протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.); проверка заземления оболочки электрокабеля, замера сопротивления изоляции приборов, проверка заземления оборудования (насосы. Щитовые вентиляторы), замена неисправных участков электрической сети здания, а также устройство новых, замена вышедших из строя выключателей, штепселей, розеток и др. (кроме жилых квартир); замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней; замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных выключателей, вводно-распределительного устройства, щитков; замена и установка фотовыключателей, рыле времени и других устройств автоматического дистанционного управления освещением зданий; замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок технических устройств; замена дымовых приборов учета, замена или установка автоматических систем контроля за работой систем центрального отопления внутридомовых сетей свези и сигнализации, КИП и др.; ремонт устройства электрической защиты металлических труб внутренних систем центрального отопления и водоснабжения от коррозии, восстановление цепей заземления; замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации; регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием; усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное);
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков, смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов, замена вентиляторов, воздушных каналов и другого оборудования; ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб; ремонт и наладка систем автоматического пожаротушения, дымоудаления, ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, прочистка и ремонт вентиляционных и вытяжных устройств;
- снятие и установка пружин на входных дверях, утепление оконных и балконных проемов подъездов; смена оконных и дверных приборов, замена разбитых стекол, стеклоблоков, врезка форточек (подъездов); заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, заделка отдельных ступеней, преступней, подступенков, частичная замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий (подъездов); частичная замена элементов деревянных лестниц, заделка выбоин и трещин бетонных, железобетонных балконных плит (подъездов); заделка покрытий крылец, зонтов, замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, восстановление и замена отдельных элементов крылец; восстановление и устройство зонтов над входами в подъезды, в подвалы, частичная или полная замена поручней лестничных и балконных ограждений подъездов; ремонт входной группы (входной блок, тамбур); замена отдельных участков покрытия полов, замена (устройство) гидроизоляции полов в общественных санитарных узлах с полной сменой покрытия; заделка выбоин, трещин цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы, сплачивание дощатых полов мест общего пользования; восстановление штукатурки стен и потолков мест общего пользования; восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами; восстановление облицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами мест общего пользования; замена и укрепление затворов мусоропроводов, установка приспособлений для прочистки стволов; утепление входных дверей подъездов, постановка доводчиков, пружин, упоров;
- ремонт оборудования детских и спортивных площадок; ремонт осевших отмостков, тротуаров, пешеходных дорожек; обслуживание придомовых общественных туалетов и выгребных ям (очистка, дезинфекция, покраска, побелка и т.д.); замена и укрепление аншлагов и номерных знаков; подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации; установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями, заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до двух метров квадратных, герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, постановка на раствор отдельных выпавших камней; заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий, заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях, утепление и замена мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду, восстановление и укрепление лепных порезов и розеток, карнизов; пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки; укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток отдельных кирпичей; восстановление отдельных деталей; масляная окраска окон, дверей (вне квартиры), ограждений балконов, парапетных решеток, водосточных труб, пергол, цоколя; восстановление разрушенных участков тротуаров проездов, дорожек и площадок; ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров мусоросборников и т.д.; оборудования площадок для выгула животных; наладка всех видов внутридомового оборудования, устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов;
- работы по раскрытию и закрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков, смена и восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных, витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических) и других мест общего пользования; заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей; восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений; смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов или стульев под деревянными зданиями, в зданиях со стенами из прочих материалов; ремонт приямков, входов в подвал; герметизация вводов в подвальные помещения и технические подполья, укрепление и устройство металлических решеток, ограждающих окон повальных помещений, козырьков над входами в подвал;
- устранение местной деформации путем перекладки и усиления стен, временное укрепление перекрытий, утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях, частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков межбалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок); восстановление засыпки и смазки, антисептирование и противопожарная защита древесины; укрепление, усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок, заделка трещин в плитных перегородках, перекладка отдельных участков, устранение сырости, продуваемости, улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.); осмотр кровель фасадов и полов подвала; замена разбитых стекол окон, стеклоблоков, балконных и входных дверей мест общего пользования и вспомогательных помещений; ремонт и утепление трубопроводов чердачных и подвальных помещений, изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах, через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.; все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях, кроме жилых, в которых они производятся нанимателями.
2. КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦ Элементы жилых зданий ¦Продолжительность¦
¦ ¦ эксплуатации ¦
¦ ¦ до капремонта, ¦
¦ ¦ замены, лет ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ФУНДАМЕНТЫ ¦ ¦
¦Ленточные бутовые на сложном или цементном ¦ 50 ¦
¦растворе ¦ ¦
¦То же на известковом растворе и кирпичные ¦ 50 ¦
¦Ленточные и бетонные и железобетонные ¦ 60 ¦
¦Бутовые и бетонные столбы ¦ 40 ¦
¦Свайные ¦ 60 ¦
¦Деревянные стулья ¦ 15 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ СТЕНЫ ¦ ¦
¦Крупнопанельные с утепляющим слоем из ¦ 50 ¦
¦минераловатных плит, цементного фибролита ¦ ¦
¦Крупнопанельные однослойные из легкого бетона ¦ 30 ¦
¦Особо капитальные, каменные (кирпичные при ¦ 50 ¦
¦толщине 2,5 - N% кирпича) и крупнопанельные ¦ ¦
¦на сложном или цементном растворе ¦ ¦
¦Каменные обыкновенные (кирпичные при толщине ¦ 40 ¦
¦2 - 2,5 кирпича) ¦ ¦
¦Каменные облегченной кладки из кирпича, ¦ 30 ¦
¦шлакоблоков и ракушечника ¦ ¦
¦Деревянные рубленные и брусчатые ¦ 30 ¦
¦Деревянные сборно-щитовые, каркасно-засыпные ¦ 30 ¦
¦Глинобетонные, саманные, каркасно-камышовые ¦ 15 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ГЕРМЕТИЗИРОВАННЫЕ СТЫКИ ¦ ¦
¦Панели наружных стен мастиками нетвердеющими ¦ 8 ¦
¦Отвердевающими ¦ 15 ¦
¦Мест примыкания оконных (дверных) блоков ¦ 25 ¦
¦к граням проемов ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ПЕРЕКРЫТИЯ ¦ ¦
¦Железобетонные сборные и монолитные ¦ 80 ¦
¦С кирпичными сводами и бетонным заполнением ¦ 80 ¦
¦по металлическим балкам ¦ ¦
¦Деревянные по деревянным балкам, ¦ 60 ¦
¦оштукатуренные междуэтажные ¦ ¦
¦То же, чердачные ¦ 30 ¦
¦По деревянным балкам, облегченные, ¦ 20 ¦
¦неоштукатуренные ¦ ¦
¦Деревянные по металлическим балкам утепляющие ¦ 80 ¦
¦слои чердачных перекрытий из: ¦ ¦
¦ пенобетона ¦ 25 ¦
¦ пеностекла ¦ 40 ¦
¦ цементного фибролита ¦ 15 ¦
¦ керамзита или шлака ¦ 40 ¦
¦ минеральной ваты ¦ 15 ¦
¦ минеральных плит ¦ 15 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ПОЛЫ ¦ ¦
¦ (В местах общего пользования и квартирах ¦ ¦
¦ по найму) ¦ ¦
¦Из керамической плитки по бетонному основанию ¦ 60 ¦
¦Цементные железные ¦ 30 ¦
¦Цементные с мраморной крошкой ¦ 40 ¦
¦Дощатые шпунтованные по ¦ ¦
¦ перекрытиям ¦ 30 ¦
¦ грунту ¦ 20 ¦
¦Паркетные ¦ ¦
¦ дубовые на рейках (на мастике) ¦ 60 (50) ¦
¦ буковые на рейках (на мастике) ¦ 40 (30) ¦
¦ березовые, осиновые на рейках (на ¦ 30 (20) ¦
¦ мастике) ¦ ¦
¦Из паркетной доски ¦ 20 ¦
¦Из твердой древесно-волокнистой плиты ¦ 15 ¦
¦Мастичные на поливинилцементной мастике ¦ 30 ¦
¦Асфальтовые ¦ 8 ¦
¦Из линолеума безосновного ¦ 10 ¦
¦С тканевой или теплозвукоизолирующей основой ¦ 20 ¦
¦Из поливинилхлоридных плит ¦ 10 ¦
¦Из каменных плит ¦ ¦
¦ мраморных ¦ 50 ¦
¦ гранитных ¦ 80 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ЛЕСТНИЦЫ ¦ ¦
¦Площадки железобетонные, ступени плитные ¦ 60 ¦
¦колесные по металлическим, железобетонным ¦ ¦
¦косоурам или железной плите ¦ ¦
¦Накладные бетонные ступени с мраморной крошкой¦ 40 ¦
¦Деревянные ¦ 20 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ БАЛКОНЫ, ЛОДЖИИ, КРЫЛЬЦА ¦ ¦
¦Балконы ¦ ¦
¦ по стальным консольным балкам (рамам ¦ 60 ¦
¦ с заполнением монолитным железобетоном) ¦ ¦
¦ с дощатым заполнением ¦ 30 ¦
¦ по железобетонным балкам-консолям и ¦ ¦
¦ плитам ¦ ¦
¦ перекрытия ¦ 80 ¦
¦Ограждения балконов и лоджий ¦ ¦
¦ металлическая решетка ¦ 40 ¦
¦ деревянная решетка ¦ 10 ¦
¦Крыльца ¦ ¦
¦ бетонные с каменными или бетонными ¦ 20 ¦
¦ ступенями ¦ ¦
¦ деревянные ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ КРЫШИ И КРОВЛИ ¦ ¦
¦Стропила и обрешетка ¦ ¦
¦ из сборных железобетонных элементов ¦ 80 ¦
¦ из сборных железобетонных настилов ¦ 80 ¦
¦ деревянные ¦ 50 ¦
¦Утепляющие слои совмещенных бесчердачных крыш ¦ ¦
¦вентилируемых (невентилируемых): ¦ ¦
¦ из пенобетона или пеностекла ¦ 40 (30) ¦
¦ из керамзита или шлака ¦ 40 (30) ¦
¦ из минеральной ваты ¦ 15 (10) ¦
¦ из минеральных плит ¦ 20 (15) ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ПОКРЫТИЯ КРЫШ (КРОВЛЯ) ¦ ¦
¦Из оцинкованной стали ¦ 15 ¦
¦Из черной стали ¦ 10 ¦
¦Из рулонных материалов (в 3 - 4 слоя) ¦ 10 ¦
¦Из керамической черепицы ¦ 60 ¦
¦Из асбоцементных листов и волокнистого шифера ¦ 30 ¦
¦Безрулонные мастичные по стеклоткани ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ СИСТЕМА ВОДООТВОДА ¦ ¦
¦Водосточные трубы, мелкие покрытия по фасаду ¦ ¦
¦из стали ¦ ¦
¦ оцинкованной ¦ 10 ¦
¦ черной ¦ 6 ¦
¦Внутренние водостоки из труб ¦ ¦
¦ чугунных ¦ 40 ¦
¦ стальных ¦ 20 ¦
¦ полимерных ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ПЕРЕГОРОДКИ ¦ ¦
¦Шлакобетонные, бетонные, кирпичные ¦ 75 ¦
¦оштукатуренные ¦ ¦
¦Гипсовые, гипсоволокнистые ¦ 60 ¦
¦Из сухой штукатурки по деревянному каркасу ¦ 30 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ДВЕРИ И ОКНА ¦ ¦
¦ (В местах общего пользования и квартирах ¦ ¦
¦ по найму) ¦ ¦
¦Оконные и балконные заполнения ¦ ¦
¦ деревянные переплеты ¦ 40 ¦
¦ металлические переплеты ¦ 50 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПЕЧИ И КУХОННЫЕ ОЧАГИ ¦ ¦
¦ (в квартирах по найму) ¦ ¦
¦Кухонные печи с обогревающими щитками, ¦ ¦
¦работающими на топливе: ¦ ¦
¦ дровяном ¦ 20 ¦
¦ каменноугольном ¦ 15 ¦
¦Отопительные печи на топливе ¦ ¦
¦ дровяном ¦ 30 ¦
¦ угольном ¦ 25 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ВЕНТИЛЯЦИЯ ¦ ¦
¦Шахты и короба на чердаке ¦ ¦
¦ из шлакобетонных плит ¦ 60 ¦
¦ из деревянных щитов, обитых кровельным ¦ 40 ¦
¦ железом на войлоке ¦ ¦
¦Приставные вентиляционные вытяжные каналы ¦ ¦
¦ из гипсовых и шлакобетонных плит ¦ 30 ¦
¦ из деревянных щитов, оштукатуренных по ¦ 20 ¦
¦ тканой металлической сетке ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ¦ ¦
¦Облицовка ¦ ¦
¦ цементными сфактуренными плитами ¦ 60 ¦
¦ ковровой ¦ 30 ¦
¦ естественным камнем ¦ 80 ¦
¦Терразитовая штукатурка ¦ 50 ¦
¦Штукатурка по кирпичу раствором сложным ¦ 30 ¦
¦ известковым ¦ 20 ¦
¦Штукатурка по дереву ¦ 15 ¦
¦Лепные детали цементные ¦ 30 ¦
¦Окраска по штукатурке (по бетону) составами ¦ ¦
¦ известковыми ¦ 3 ¦
¦ силикатные ¦ 6 ¦
¦ полимерные ¦ 6 ¦
¦ кремний органическими красками ¦ 8 ¦
¦Масляная окраска по дереву ¦ 4 ¦
¦Окраска кровель масляными средствами ¦ 4 ¦
¦Покрытие поясов, сандриковых подоконников ¦ ¦
¦ из кровельной стали оцинкованной ¦ 8 ¦
¦ черной ¦ 6 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ¦ ¦
¦Водопровод и канализация ¦ ¦
¦Трубопроводы холодной воды из труб ¦ ¦
¦ оцинкованных ¦ 30 ¦
¦ газовых черных ¦ 15 ¦
¦Трубопроводы канализации ¦ ¦
¦ чугунные ¦ 40 ¦
¦ керамические ¦ 60 ¦
¦ пластмассовые ¦ 60 ¦
¦Умывальники (в квартирах по найму) ¦ ¦
¦ керамические ¦ 20 ¦
¦ пластмассовые ¦ 30 ¦
¦Унитазы: (в квартирах по найму) ¦ ¦
¦ керамические ¦ 20 ¦
¦ пластмассовые ¦ 30 ¦
¦Смывные бачки: (в квартирах по найму) ¦ ¦
¦ чугунные высокорасположенные ¦ 20 ¦
¦ керамические ¦ 20 ¦
¦ пластмассовые ¦ 30 ¦
¦Ванны эмалированные (в квартирах по найму) ¦ ¦
¦ чугунные эмалированные ¦ 30 ¦
¦ стальные ¦ 15 ¦
¦ из нержавеющей стали ¦ 20 ¦
¦ задвижки и вентили из чугуна ¦ 15 ¦
¦Вентили латунные ¦ 20 ¦
¦Душевые поддоны ¦ 30 ¦
¦Водомерные узлы ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ ¦ ¦
¦Трубопровод горячей воды из газовых ¦ ¦
¦оцинкованных труб (газовых черных труб) при ¦ ¦
¦схемах теплоснабжения ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 20 (10) ¦
¦ открытых ¦ 30 (15) ¦
¦Смесители (в квартирах по найму) ¦ 20 ¦
¦Полотенцесушители из труб черных ¦ 15 ¦
¦ никелированных ¦ 20 ¦
¦Задвижки и вентили из чугуна ¦ 10 ¦
¦Вентили и пробковые краны из латуни ¦ 15 ¦
¦Колонки дровяные ¦ 20 ¦
¦Изоляция трубопроводов ¦ 10 ¦
¦Скоростные водонагреватели ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ ¦ ¦
¦ (В местах общего пользования и квартирах ¦ ¦
¦ по найму) ¦ ¦
¦Радиаторы чугунные (стальные) при схемах ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 40 (30) ¦
¦ открытых ¦ 30 (15) ¦
¦Калориферы стальные ¦ 15 ¦
¦Конвекторы ¦ 30 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ТРУБОПРОВОДЫ ¦ ¦
¦Стояки при схемах ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 30 ¦
¦ открытых ¦ 15 ¦
¦Домовые магистрали при схемах ¦ ¦
¦ закрытых ¦ 20 ¦
¦ открытых ¦ 15 ¦
¦Задвижки ¦ 10 ¦
¦Вентили ¦ 10 ¦
¦Элеваторы ¦ 30 ¦
¦Трехходовые краны ¦ 10 ¦
¦Изоляция трубопроводов ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ КОТЛЫ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ¦ ¦
¦Чугунные ¦ 25 ¦
¦Стальные ¦ 20 ¦
¦Оборудование котлов ¦ 6 ¦
¦Короба ¦ 15 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ МУСОРОПРОВОДЫ ¦ ¦
¦Загрузочные устройства, клапаны ¦ 10 ¦
¦Мусоросборная камера, вентиляция ¦ 30 ¦
¦Ствол ¦ 60 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ГАЗООБОРУДОВАНИЕ ¦ ¦
¦Внутридомовые трубопроводы ¦ 20 ¦
¦Газовые плиты (в квартирах по найму) ¦ 20 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ ¦ ¦
¦Вводное распределительное устройство ¦ 20 ¦
¦Внутридомовые магистрали (сеть питания ¦ 20 ¦
¦квартир) с распределительными щитами ¦ ¦
¦Внутриквартирные сети при прокладке ¦ ¦
¦(в квартирах пол найму) ¦ ¦
¦ скрытой ¦ 40 ¦
¦ открытой ¦ 25 ¦
¦Сеть дежурного освещения мест общего ¦ ¦
¦пользования ¦ 10 ¦
¦Сети освещения помещений производственно- ¦ 10 ¦
¦технического назначения ¦ ¦
¦Сети питания лифтовых установок ¦ 15 ¦
¦Системы дымоудаления ¦ 15 ¦
¦Линия питания ЦПТ и бойлерных, встроенных ¦ 15 ¦
¦в здание ¦ ¦
¦Бытовые электроплиты (в квартирах по найму) ¦ 15 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ОБОРУДОВАНИЕ ОБЪЕДИНЕННЫХ ДИСПЕТЧЕРСКИХ ¦ ¦
¦ СИСТЕМ (ОДС) ¦ ¦
¦Внутренние сети связи и сигнализации ¦ ¦
¦ проводка ¦ 15 ¦
¦ щитки, датчики, замки и др. ¦ 10 ¦
¦ телемеханические блоки, пульт ¦ 5 ¦
¦ переговорно-замочные устройства ¦ 5 ¦
¦ автоматическая противопожарная защита ¦ 4 ¦
¦ телеантенны ¦ 10 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ ¦ ¦
¦Водопроводный ввод из труб ¦ ¦
¦ чугунных ¦ 40 ¦
¦ стальных ¦ 15 ¦
¦Дворовая канализация и канализационные выпуска¦ ¦
¦из труб ¦ ¦
¦ чугунных ¦ 40 ¦
¦ керамических или асбоцементных ¦ 30 ¦
¦Теплопровод ¦ 20 ¦
¦Дворовой газопровод ¦ 20 ¦
¦Прифундаментный дренаж ¦ 30 ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО ¦ ¦
¦Асфальтобетонное (асфальтовое) покрытие ¦ 10 ¦
¦проездов, тротуаров, отмосток ¦ ¦
¦Щебеночные площадки и саповые дорожки ¦ 5 ¦
¦Оборудование детских площадок ¦ 5 ¦
L----------------------------------------------+------------------
Приложение № 2
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
ПОЛОЖЕНИЕ
об оплате за потребление холодной и горячей воды
для собственников и нанимателей жилья, не имеющих
индивидуальных приборов учета потребления
холодной и горячей воды
В случае отсутствия приборов учета потребления холодной и горячей воды расчет производится по следующей методике:
Yч. - средняя величина потребления холодной воды куб. метров на человека в месяц;
Yв.с. - месячный объем потребления холодной (горячей) воды жителями данного дома (определяется по показаниям домового водосчетчика);
Yк.в.с. - месячный объем потребления холодной (горячей) воды жителями данного дома, имеющих индивидуальные приборы учета (определяется как сумма объемов показаний индивидуальных приборов учета данного дома);
Yс.н. - сумма объемов, предусмотренных на нужды ЖКХ по данному дому, (определяется по нормативам потребления, предусмотренных на нужды ЖКХ);
Q - количество проживающих в данном доме;
Qк.в.с. - суммарное количество проживающих в квартирах данного дома, где имеются индивидуальные приборы учета.
В последней декаде каждого месяца представитель ЖКХ снимает показания:
- домового водосчетчика;
- показания квартирных водосчетчиков (в случае отсутствия проживающих в квартире, где имеется прибор учета, в журнал заносится запись показаний прошлого месяца с пометкой о последующем перерасчете);
- количество проживающих в данном доме и квартирах, где имеются приборы учета;
- нормативные объемы потребления воды для нужд ЖКХ и делает запись в журнале учета.
По методике определяются объем потребления воды и полученные данные предъявляются в бухгалтерию для начисления платежей населению.
Проживающие не несут ответственности за неисправное состояние домового водосчетчика, в случае выхода его из строя они оплачивают за потребление холодной (горячей) воды по нормативам потребления.
В случае обнаружения утечек воды в местах общего пользования по вине ЖКХ проживающие оплачивают за потребление холодной (горячей) воды по нормативам потребления.
Домовые комитеты, советы общежитий имеют право осуществлять контроль за правильностью записей в журнале и наличие утечек в сетях.
Приложение № 3
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
НОРМАТИВЫ
потребления коммунальных услуг из расчета платежей
с проживающих по г. Тайге
Дома квартирного типа без печного отопления:
- в год на проживающего - 1,46 куб. м
Дома квартирного типа с печным отоплением:
- в год на проживающего -
Приложение № 4
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
СТАВКИ
платы за наем жилых помещений, включаемых в ставку
платы за содержание и ремонт жилья в государственном
и муниципальном жилищном фонде города Тайги
(в ред. постановления Тайгинского городского
Совета народных депутатов от 26.11.2002 № 58)
----------T--------------------------------T--------------T------¬
¦ Группа ¦ Параметр постройки зданий ¦ Единица ¦Размер¦
¦ здания ¦ ¦ измерения ¦ставки¦
¦ ¦ ¦ ¦ за ¦
¦ ¦ ¦ ¦ наем ¦
¦ ¦ ¦ ¦(руб.)¦
+---------+--------------------------------+--------------+------+
¦Первая ¦Здания дореволюционной постройки¦За 1 кв. м ¦ -0,66¦
¦ ¦(до 30-х годов) и довоенной ¦общей площади ¦ ¦
¦ ¦постройки (до 40-х годов) ¦ ¦ ¦
+---------+--------------------------------+--------------+------+
¦Вторая ¦"Сталинские" дома ¦За 1 кв. м ¦ -0,26¦
¦ ¦(с 40-го по 60-е годы) ¦общей площади ¦ ¦
+---------+--------------------------------+--------------+------+
¦Третья ¦Дома "хрущевского" периода ¦За 1 кв. м ¦ 0,67¦
¦ ¦(с 60-го по 70-е годы) ¦общей площади ¦ ¦
+---------+--------------------------------+--------------+------+
¦Четвертая¦Стандартная застройка ¦За 1 кв. м ¦ 0,79¦
¦ ¦(с 70-го по 80-е годы) ¦общей площади ¦ ¦
+---------+--------------------------------+--------------+------+
¦Пятая ¦Новая кирпичная и панельная ¦За 1 кв. м ¦ 1,19¦
¦ ¦застройка и дома улучшенной ¦общей площади ¦ ¦
¦ ¦планировки ¦ ¦ ¦
L---------+--------------------------------+--------------+-------
Приложение № 5
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий)
на оплату жилья и коммунальных услуг
1. Общие положения
1. Порядок выплаты компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг разработан в соответствии с Законом РФ от 24.12.92 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и постановлением Правительства РФ от 19.06.96 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".
2. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг с учетом прожиточного минимума, совокупного семейного дохода и действующих льгот.
3. Компенсации (субсидии) на оплату содержания и капитальный ремонт мест общего пользования в жилых зданиях, коммунальных услуг предоставляются гражданам-собственникам и нанимателям жилых помещений, арендаторам жилья, членам жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья в многоквартирных домах всех форм собственности.
Средства для выплаты компенсаций гражданам жилищно-эксплуатационные предприятия, товарищества собственников жилья и служб единого заказчика получают:
- в муниципальном жилье из средств местного бюджета;
- в ведомственном жилье - от предприятий и организаций, на балансе которых находится жилой фонд.
4. Граждане признаются нуждающимися в получении компенсации, если сумма расходов на оплату содержания и капитального ремонта мест общего пользования жилых зданий, коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади и нормативов потребления услуг действующих льгот превышает 17,5% совокупного дохода семьи.
5. Семьи, имеющие среднедушевой доход ниже величины прожиточного минимума, оплачивают содержание и капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги в пределах утвержденных нормативов в размере половины минимальной заработной платы на каждого члена семьи. Величина прожиточного минимума определяется с учетом половозрастного состава семьи.
6. Компенсации семьям предоставляются в безналичной форме в виде снижения платы за жилье и коммунальные услуги в пределах нормативов на разницу между размером оплаты и 17,5% совокупного дохода семьи.
7. Плата за содержание, капитальный ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги сверх социальной нормы площади жилья и нормативов потребления услуг осуществляется в размере полной стоимости экономически обоснованных затрат предприятия на содержание жилья, предоставление коммунальных услуг и в расчете компенсаций не учитывается.
8. При расчете величины компенсаций недопустимо исключение отдельных видов коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация, газоснабжение, электроснабжение).
9. Для назначения компенсации гражданину необходимо обратиться с заявлением в отдел субсидий "Службы единого заказчика", предоставив документы, удостоверяющие личность, о составе семьи и занимаемой площади, расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, совокупном доходе семьи.
10. Назначение компенсаций производится с месяца обращения за ее получением в отделы субсидий "Службы единого заказчика" и устанавливается на 6 месяцев. В случае пересмотра ставок оплаты жилья и коммунальных услуг в период назначенной компенсации производится соответствующий перерасчет компенсаций.
Изменение на федеральном уровне величины минимальной зарплаты и минимальной пенсии не является основанием для автоматических перерасчетов размера компенсации для соответствующих граждан.
По окончании срока компенсации гражданин вправе обратиться в отдел субсидий, предоставив все необходимые документы для последующего назначения компенсаций.
11. Граждане, имеющие второе жилье, сдающие жилые помещения в поднаем и использующие их не по прямому назначению, утрачивают право на компенсацию.
12. В качестве источников средств, направляемых на компенсации, используются средства соответствующих бюджетов.
13. Неурегулированность финансовых взаимоотношений между организациями на местном уровне не может служить основанием для отказа либо задержки предоставления гражданам компенсаций.
2. Перечень документов, необходимых для начисления
компенсаций
2.1. Документы о составе семьи и размерах занимаемой площади (из РЭУ). Счет-квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг. Паспорта взрослых членов семьи. Справка из военкома, если кто-то из членов семьи, прописанных по данному адресу, находятся на действительной военной службе.
Если ответственный наниматель (или собственник жилья) или один из членов семьи, прописанных на жилплощади, находится в розыске или в местах лишения свободы по решению судебных органов, необходим любой документ, подтверждающий данное обстоятельство (справка из милиции, из мест лишения свободы, копия решения суда).
Если один или несколько членов семьи, прописанных на данной жилплощади, на момент обращения ответственного нанимателя (или собственника жилья) за компенсацией находятся в длительной командировке, выехали на временное место жительства, учебу в другие области РФ, находятся на воспитании в государственных учреждениях, проходящие военную службу по призыву, находящиеся в местах лишения свободы и за ними в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами сохраняется право на жилую площадь, это подтверждено документально, такие граждане в составе семьи не учитываются.
При изменении состава семьи и уровня ее доходов заявитель обязан предоставить необходимые подтверждающие документы.
2.2. Документы, подтверждающие семейный доход.
Справки о размерах пенсий и пособий за 3 календарных месяца, предшествующих месяцу обращения:
- для пенсионеров и всех граждан, получающих пенсии и пособия в отделах соц.обеспечения или Центра занятости населения (стоящих на учете);
- трудовые книжки для пенсионеров и неработающих членов семьи;
- справки о заработной плате с места работы за 3 календарных месяца, предшествующих месяцу обращения.
Если женщина, состоящая с мужем в разводе, не получает алименты на детей, необходим документ, подтверждающий данное обстоятельство (справка о розыске мужа, уклоняющегося от алиментов, справка с места работы мужа, справка из суда и т.д). При невозможности предоставления таких документов, в виде исключения, заявительница может написать расписку о неполучении алиментов. В случае отказа от алиментов в совокупный доход семей включается сумма минимальной оплаты труда. Если родители не оформляли или не получают пособие на ребенка (детей) - в совокупный доход включается сумма из расчета 70% от минимального размера заработной платы (на каждого ребенка).
Лица старше 16 лет должны предоставить справку:
- учащиеся общеобразовательных школ - с места учебы;
- студенты высших и учащиеся средних или профессионально-технических учебных заведений - о стипендии за 3 календарных месяца, предшествующих месяцу обращения;
- работающие - с места работы о заработной плате.
Для лиц, не имеющих доходов в течение полного календарного месяца, предшествующего месяцу обращения, доходы учитываются только за полный календарный месяц в расчетном периоде.
Если хотя бы один из совершеннолетних членов семьи не может предъявить документы о своих доходах, то такая семья не принимается для начисления компенсации.
В виде исключения неработающим трудоспособным гражданам (в том числе женщинам, имеющим детей до 3 лет), трудоустройство которых на момент обращения за компенсацией невозможно в силу уважительных причин, в состав совокупного дохода семьи включается сумма минимальной оплаты труда, установленной законодательством РФ, по числу неработающих членов семьи.
Такое решение полномочны принимать конфликтные комиссии при "Службе единого заказчика".
2.3. Компенсации предоставляются гражданам только по месту прописки. Факт проживания на конкретной площади подтверждается данными паспортного учета. Указанное не распространяется на супругов (мужа, жену). Их доход учитывается в составе совокупного дохода семьи независимо от места проживания.
В случае раздельной прописки супругов определяется среднедушевой доход, приходящийся на членов этой семьи, с учетом которого рассчитывается компенсация по числу прописанных по данному адресу.
При исчислении среднего совокупного дохода в составе членов семьи учитываются супруги, их дети, родители, другие родственники, проживающие совместно с нанимателями жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету, а также лица, имеющие в соответствии с законом и иными нормативными правовыми актами равное с нанимателем (собственником) жилья и остальными членами его семьи право пользоваться жилым помещением.
Если на данной площади проживает две и более семей, ведущих раздельное хозяйство и имеющих отдельные лицевые счета, совокупный доход их рассчитывается отдельно.
Если в лицевой счет вписан несовершеннолетний ребенок, состоящий с квартиросъемщиком в родственных отношениях (внук, племянник) и имеющий родителей (одного из родителей), прописанных по другому адресу, то на несовершеннолетнего ребенка определяется размер дохода из совокупного дохода семьи с родителей.
При исчислении общей суммы дохода семьи учитываются все виды доходов, подлежащие налогообложению в соответствии с Законом РФ "О подоходном налоге с физических лиц".
Кроме того, в состав совокупного дохода семьи дополнительно включаются следующие виды доходов:
а) доходы граждан, не подлежащие налогообложению (полностью или частично) в соответствии с предоставленными этим гражданам льготами;
б) единое ежемесячное пособие на каждого ребенка и ежемесячное пособие по уходу за ребенком;
в) доходы от акций и других ценных бумаг;
г) пособие по безработице, а также стипендии, получаемые в период профессионального обучения из государственного фонда занятости РФ;
д) денежное довольствие военнослужащих, проходящих службу по контракту, и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел РФ, а также приравненных к ним категорий граждан.
Получаемые членом семьи алименты учитываются в совокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алименты исключаются из его дохода.
2.4. Совокупный доход семьи определяется за три календарных месяца (с 1 по 1-е число), предшествовавших месяцу обращения за назначением компенсаций (субсидий).
Среднемесячный совокупный доход на члена семьи исчисляется путем деления общей суммы доходов семьи за три календарных месяца на число месяцев в этом расчетном периоде, а затем на число лиц, учитываемых в составе членов семьи.
Состав семьи определяется на 1-е число месяца, в котором последовало обращение за компенсацией (субсидией).
2.5. При исчислении совокупного дохода семей, в составе которых в расчетном периоде произошли изменения, учитываются (не учитываются) доходы прибывшего (выбывшего) члена семьи с 1-го числа месяца его прибытия (выбытия).
2.6. Определение совокупного дохода семьи производится на основании документов и сведений, представленных гражданами, обратившимися за компенсацией (субсидией).
3. Ответственность и права претендентов жилых помещений
(квартиросъемщиков, собственников)
3.1. За достоверность представленных в отдел субсидий документов в "Службу единого заказчика" квартиросъемщик несет персональную ответственность.
В случае умышленного занижения реальных доходов квартиросъемщик и его семья лишается права на компенсацию сроком на один год с возмещением незаконно полученных сумм компенсаций. Эти суммы возвращаются квартиросъемщикам при последующей оплате жилищно-коммунальных услуг или в соответствии с действующим законодательством (возмещение ущерба в судебном порядке).
3.2. При возникновении ситуации недоверия в определении совокупного дохода семьи и т.п. проводится материально-бытовое обследование семьи с составлением акта обследования комиссией, состоящей из представителей органов соц.защиты, "Службы единого заказчика", жилищно-эксплуатационной организации.
3.3. Если оказывается, что субсидия не положена, посетителю дается обстоятельное разъяснение, почему вынесено такое решение.
По желанию заявителя ему может быть выдана справка с результатом расчета с записью об отсутствии у семьи права на компенсацию.
3.4. Контроль за достоверностью сведений в предоставляемых гражданами документах о доходах семьи возложить на отдел субсидий "Службы единого заказчика". "Служба единого заказчика" вправе (в порядке контроля) направить официальный запрос на предприятие, в организацию, в органы налоговой инспекции, банки, акционерные общества, негосударственные пенсионные фонды и иные учреждения за соответствующей информацией.
"Служба единого заказчика" обязана сохранять конфиденциальность получаемых ими сведений о доходах граждан, независимо от характера источника информации.
3.5. Все спорные вопросы по назначению компенсаций как со стороны заявителя, так и со стороны работника отдела субсидий выносятся на рассмотрение конфликтной комиссии, созданной в "Службе единого заказчика", в состав которой должны войти представители органов соц.защиты, "Службы единого заказчика" и жилищно-эксплуатационной организации (ЖЭК). Свои заключения комиссия строит на основе представленных заявителем документов, а при необходимости на основе актов материально-бытового состояния семьи заявителя, сведений, полученных из налоговой инспекции, и других документов. Состав конфликтной комиссии утверждается Главой города.
Комиссия при рассмотрении документов граждан о назначении субсидий должна учитывать индивидуальные особенности семьи, в соответствии с этим определять право на компенсацию. В протоколе комиссии по назначению на компенсацию об этом производятся соответствующие записи. Протокол комиссии утверждается Главой города.
4. Приостановление и прекращение выплаты жилищной
компенсации
Выплаты компенсаций приостанавливаются на время если:
- не вносятся платежи за жилищно-коммунальные услуги;
- не возмещаются какие-либо суммы компенсаций, выплаченные вследствие неправильной информации или других причин;
- нарушен порядок регистрации в Центре занятости, что повлекло приостановку выплаты пособий.
Возобновление выплаты компенсаций наступает, когда семья устраняет причину приостановления. Выплата компенсаций прекращается:
- в случае изменения места жительства (процедура оформления по новому адресу аналогична оформлению для вновь обратившейся семьи), если изменение дохода или состава семьи делает ее более не соответствующей участию в Программе жилищных компенсаций;
- если представление семьей неправильной информации повлекло выплату необоснованных компенсаций.
Прекращение выплаты компенсаций вступает в силу с момента принятия решения с обязательным уведомлением заявителя и членов его семьи.
Компенсация не начисляется гражданам, имеющим задолженность по квартплате более 6 месяцев.
Приложение № 6
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
КОЭФФИЦИЕНТЫ
комфортности жилья, применяемые при оплате проживающими
за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт)
мест общего пользования (назначения) жилого фонда
за отопление по городу Тайге с 01.07.1998
К-1 Капитальные жилые дома, имеющие все виды
благоустройства = 1,0
К-2 Капитальные жилые дома с неполным благоустройством = 0,9
К-3 Некапитальные жилые дома (каркасно-засыпные),
имеющие все виды благоустройства = 0,8
К-4 Жилые дома, не имеющие благоустройства = 0,6
К-5 За отопление квартир при высоте потолков до 2,4 м = 0,9
К-6 За отопление квартир при высоте потолков
от 2,4 до 2,7 м = 1,0
К-7 За отопление квартир при высоте потолков
от 2,7 до 3,0 м = 1,1
К-8 За отопление квартир при высоте потолков свыше 3 м = 1,2
Приложение № 7
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
ПЕРЕЧЕНЬ
элементов, оборудования и инженерных сетей, входящих
в состав и являющихся принадлежностью жилого помещения
- Система водоснабжения и канализации от врезки (ответвление) в подающий (принимающий) стояк
- Система электроснабжения от распределительной коробки электрощита
- Система отопления от врезки (ответвления) в стояк
- Входная дверь, дверные и оконные блоки квартиры
- Радиоточка с проводкой от распределительного устройства
- Антенный кабель от распределительного устройства
- Электрические и газовые печи, очаги
- Покрытие пола
- Санитарно-технические приборы
- Розетки и выключатели
- Поверхность стен и потолка квартиры
- Внутренняя часть балконов и лоджий
Приложение № 8
к постановлению
Тайгинского городского
Совета народных депутатов
от 22 мая 2002 г. № 21
ПЕРЕЧЕНЬ
категорий проживающих для предоставления льгот по оплате
за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт)
мест общего пользования (назначения), жилого фонда,
коммунальные услуги и наем, предусмотренных
нормативными актами городского Совета
---------------------------------T-------------------------------¬
¦ Категория проживающих, ¦% оплаты проживающими от суммы ¦
¦определенная нормативными актами¦ платежей ¦
¦ Тайгинского городского +----------------T--------------+
¦ Совета народных депутатов ¦ Плата за ¦ Плата за ¦
¦ ¦содержание жилья¦ коммунальные ¦
¦ ¦ ¦ услуги ¦
+--------------------------------+----------------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+--------------------------------+----------------+--------------+
¦Дети-сироты и опекуны, ¦ ¦ ¦
¦проживающие совместно с ними ¦ 50 ¦ 50 ¦
L--------------------------------+----------------+---------------
