ВОПРОС-ОТВЕТ ЦКС МНС РФ по Кемеровской области от 15.11.2002
<РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ НАЧИСЛЕНИЯ И ВОЗМЕЩЕНИЯ НДС ПРИ ХОЗЯЙСТВЕННОМ СПОСОБЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ>
Официальная публикация в СМИ:
"Кузбасский налоговый курьер", № 8, 15.11.2002
--> примечание.
При применении следует учитывать, что документ не носит нормативный характер и является разъяснением по конкретному вопросу.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ КОНСУЛЬТАЦИОННАЯ СЛУЖБА МИНИСТЕРСТВА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
ПО КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ВОПРОС-ОТВЕТ
от 15 ноября 2002 года
<РАЗЪЯСНЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ НАЧИСЛЕНИЯ И
ВОЗМЕЩЕНИЯ НДС ПРИ ХОЗЯЙСТВЕННОМ СПОСОБЕ
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ>
ВОПРОС: Каков порядок начисления и возмещения НДС при хозяйственном способе строительства жилья? Следует ли к обороту по реализации услуг добавлять оборот по строительству хозяйственным способом жилья, если оно ведется за счет прибыли предприятия.
ОТВЕТ: Операции по строительству хозяйственным способом признаются объектами обложения НДС (основание: п. 3 ст. 146 НК РФ).
Налоговая база по ним определяется как стоимость этих работ, исчисленная исходя из всех фактических расходов налогоплательщика на их выполнение (п. 2 ст. 159 НК РФ).
Вычетам подлежат суммы НДС, исчисленные налогоплательщиком при выполнении СМР э для собственного потребления, стоимость которых включается в расходы, принимаемые к вычету (т.е. через амортизационные отчисления) при исчислении налога на прибыль. При принятии на учет объекта налогоплательщик обязан исчислить сумму НДС, исходя из всех фактических расходов на его строительство. В этом же налоговом периоде он имеет право предъявить к вычету сумму НДС, уплаченную поставщикам товаров (работ, услуг), использованных при выполнении СМР. Полученная разница должна быть перечислена в бюджет. После уплаты им в бюджет указанной выше разницы, налогоплательщик имеет право предъявить к вычету сумму НДС, исчисленную при выполнении СМР для собственного потребления.
Если для принятия объекта на учет в качестве основного средства требуется государственная регистрация, право налогоплательщика предъявить к вычету суммы НДС по законченным капитальным строительством объектам наступает с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором документально подтвержден факт подачи документов на регистрацию объекта недвижимости (п. 5 ст. 172 НК РФ).
Таким образом, основным условием для получения налогового вычета является то обстоятельство, будет ли введенный в эксплуатацию объект использоваться для получения доходов, т.е. считаться амортизируемым.
Специалист
ЦКС МНС РФ по Кемеровской области
Л.Н.АГЕЕВА
